邮政储蓄住房贷款利率（房贷利率邮政银行是多少）

房贷利率最新消息：邮政首套房利率下调至4.3，去掉了加点幅度，下面是风趣豆花yhF给大家的分享，一起来看看。

邮政储蓄住房贷款利率

在中国购房者的生活中，房贷利率一直是一个重要的话题。因此，许多人都期待着房贷利率能够下降，从而减轻自己的经济负担。今天我要与大家分享一个令人振奋的消息，那就是我亲身经历的房贷利率下调案例。通过这个案例，我将教你如何操作，以期让更多的购房者受益。

政策通知背景和内容：

2023年8月31日，中国人民银行和国家金融监督管理总局发布了一份关于降低存量首套住房贷款利率的通知。这份通知给广大购房者带来了重大利好消息。然而，对于大部分普通老百姓来说，通知中的专业术语有些难以理解。幸运的是，我从各大渠道获取到了相关信息，并且在9月25日亲身经历了我的首套房贷款利率下调！

个人房贷利率下调案例：

在利率下调之前，我的房贷利率是5.38加点1.08，总共达到了6.46。然而，在这次房贷利率下调后，不仅仅是取消了加点，而且直接降至4.3！这个数字对于我来说简直是吉祥如意，同时月还款少了66元，这让我充满了激动和期待。这额外的66元不再被抽走，我可以将其自由支配，让它伴随我走遍天涯海角。

具体操作过程和方法：

为了帮助更多的购房者受益，我将分享具体的操作过程和方法。

首先，了解政策通知是非常重要的。你可以通过各种渠道获取相关信息，包括各大银行、政府网站、购房平台等。确保你对通知内容有充分的了解，以便能够在第一时间采取行动。

其次，联系你的房贷银行。打电话或亲自到银行咨询，告知他们你希望采取房贷置换的方式，以降低利率。银行会根据你的情况进行评估，然后和你商讨新的利率以及相关手续的办理方式。

接下来，与银行进行利率谈判。在开始谈判之前，你需要了解当前市场的房贷新利率水平，以便你能够根据实际情况提出合理的要求。在谈判过程中，你可以提出你希望达到的利率降幅，并且尽量争取更多的利益。

一旦谈判成功，确保与银行签订一份书面协议。这样一来，双方都能明确利率的变化以及还款金额的变动。同时，还需要注意确认是否有其他附加条件或费用。

最后，及时调整你的还款计划。由于利率下降，你的月还款金额将会减少。你可以选择将这部分节省下来的资金用于其他用途，或者继续按原定计划还款，加快偿还贷款的进度。

结语：

通过我的亲身经历，我们可以看到，在政策的推动下，利率优惠真正落地并非是天方夜谭。只要我们积极主动地去了解和运用这些政策，我们都有机会享受到其中的好处。希望我的分享能够帮助更多的购房者获得实实在在的收益。如果你觉得这篇文章对你有所收获，请不要吝啬你的点赞和收藏，并分享给更多的朋友。让我们共同携手创作更优质的内容，提高我们的生活品质！欢迎留言分享你的想法和体验！

房贷利率邮政银行是多少

大家都在讨论首套房利率下调的事情，因为这次下调确实调整幅度比较大，特别是对于那些高位接盘的人来说，这次能调确实能省很多钱。今天我就根据自己的房贷情况，算一下这次下调大概能调到什么位置。

我的房贷是中国邮政储蓄银行的，中国邮政储蓄银行也是在9月7号发的公告，整个公告内容应该跟四大行跟央行的是一致的。调整规则分为三个时间段，一个是2019年10月7号之前，一个是2019年10月8号到2022年5月，一个是2022年5月15号之后。所以它的调整是有一些不一样的。

我的房贷是在2017年放贷的，所以我属于第一个时间段里面的。针对这种情况来算一下，第一个时间段就是2019年10月7号之前。如果当地首套房贷款利率下限高于LPR，贷款加点幅度注意加点幅度调整为当地下限，否则。之后有两种情况：

·第一种情况是贷款利率高于LPR，贷款加点幅度调整为0，也就是20个LPR；

·第二种情况是贷款利率低于LPR，就不做调整。

根据自己的情况来说一下，首先上面说的贷款利率政策下限，当地下限指的是放贷时候的下垂，而不是现在的下限。这个是在邮政储蓄LPR里面跟在线客服已经确认过的政策下限，指的是放贷时候的下垂。因为在2019年之前，固定利率是不存在浮动利率的。这一点，所以2019年8月20号之前，5年以上的LPR是4.85。这个也是我在APP里面跟在线客服确认的。他告诉我，在2018年和2019年的8月20日之前，5年以上的LPR都是4.85。第三点是当前的LPR时间。这个大家都知道。

·第四点是在2019年之前，如果是固定固固定利率，在2019年那有段时间是固定转浮动的时候，你没有去转成LPR，而是需要现在去转成LPR之后才能申请这个数值利率下调。转成LPR之后，它的利率是怎么算的？

我是从百度了解到，它是这样套进去的：你用固定利率等于当年的LPR再加个加点幅度。比如说我的固定利率就是5.0，当年的LPR是4.85，所以我的合同上它的加点幅度其实是0.1米。所以，针对上面三句话，我们可以简单地梳理出三种情况。

·第一种情况是当地下线大于LPR，这个时候调整之后是LPR，它的公式是LPR再加下线的浮点，重点是下线的浮点。

·第二种情况是当地的下限小于LPR，但是你实际合同的利率却是大于LPR，这个时候调整之后就是当前的LPR不加点调整为0。·第三种情况是当地下线小于LPR，且合同利率也小于LPR，这种情况不会进行调整。将其分为以上三种情况，根据自身情况进行计算即可。

·第一种情况是在2017年，如果贷款期限为30年且为首套房，那么LPR为4.85。需要注意的是，2017年的LPR为4.85，而当时的下限为4.9。如果转换为浮动利率，则LPR应加上0.05，即4.85+0.05=4.9。然而，如果合同利率为5.0，那么就属于第二种情况，即下限小于LPR，但合同利率大于LPR。在这种情况下，调整后的利率为4.2+0.05=4.25。