多少年的房子不能按揭,下面一起来看看本站小编邦寧贷给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
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法律分析：若是不满足贷款的要求那只能是全款申请，或者让他人为自己申请贷款。1开发商的原因导致按揭办不下来；2购房者提供的资料不真实或者信用记录不好，造成银行不批准贷款；3政策或者银行的规定发生变化导致不能贷款，购房者应与开发商协商退房。
法律依据：《最高院商品房买卖合同司法解释》第二十三条 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
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一般地段超过20年房龄的房子（1994年之前的房子）银行就不给办理按揭了~
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哪些房子不能抵押贷款
『坐标宁波』
大家好，我是小杰，贷款中介大平台，欢迎交流“哪些房子不能抵押贷款”想做抵押贷款，我讲竭诚为你服务：
现在很多人在急需要用钱的时候都会选择去贷款，一般在贷款的时候会有不同的贷款方式来获得资金，现在比较常见的就有抵押贷、信用贷等方式，当然如果想要贷到较大的资金肯定还算是只有选择房屋抵押贷款，下面的内容就为大家介绍一下哪些房子不能抵押贷款以及房屋抵押贷款的渠道有哪些。
Ú哪些房子不能抵押贷款 ？
1、房龄过久面积过小的二手房
现在很多银行对于房屋抵押贷款时用做抵押的房屋是有一些限制的，一般都会限制在房屋的房龄以及房屋的面积上面，一般房龄在20年以上并且房屋面积在50平米以下的，银行基本上是不会放贷出来的。
2、未结清贷款的房子
在进行房屋的首次抵押时，银行就已经拥有了这套房子的他项权利。而在法律上来说是不能让两家银行同时拥有一所房子的他项权的。
3、产权有争议的房子
产权有争议的房子不得进行抵押，常见的就是房屋的产权并非属于贷款者一人，若是在办理抵押贷款时房屋产权共有人不同意进行抵押，那么房子就不得进行抵押。
4、小产权房
小产权房一般只有房屋的使用权，确没有没有房产证所赋予的权，如果要进行小产权的买卖都会有相应的限制，就不可能用于房屋抵押贷款。
5、未满5年的经济适用房
经济适用房未满5年是不能进行市面上的交易的，所以银行同样无法取得他项权利，如果要办理抵押贷款也是不行的。
办理抵押贷款的时候能够选择的贷款机构还是有一些的，前面的文章也有为大家介绍了一些哪些房子不能抵押贷款以及房屋抵押贷款的渠道有哪些的内容，房屋抵押贷款虽说是可以解决大家的经济危机，但是在办理了贷款之后还是要记得按时还款才行。
以上是今天分享的“哪些房子不能抵押贷款”内容，感谢大家关注小杰为您分享最新最全面的贷款小知识，下期再见。
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