嘉兴各银行最新房贷利率出炉！LPR“换锚”操作指南，下面是明日观地产给大家的分享，一起来看看。
嘉兴建行装修贷款利率
随着各家售楼处重新开放，嘉兴房产圈也逐步回归到了年前的气氛。根据二三月份的市场反馈，嘉兴市本级楼盘的来访客户量明显升温，大家担心的“房产寒冬”没有到来。
最近在后台有想买房的小伙伴咨询我们关于嘉兴几家银行贷款的利率问题，正好前几天中国人民银行也正式发布公告，2019年12月31日以前购房的小伙伴，也可以选择使用LPR浮动利率还贷了，那今天我们就来说一下这个事情。
· 具 体 落 实 ·
这边可能有些朋友不太理解LPR的概念，科普一下，LPR的学名叫做“贷款市场报价利率”，是由18家专门的银行来分别报出自己的贷款利率，然后去掉一个最高分和去掉一个最低分，剩下的16个贷款利率取得的平均值就是最终报价，每个月20号更新一次。
央行规定，新发放的商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的五年期以上贷款市场报价利率（五年期以上LPR）为定价基准加点形成。
也就是说，房贷利率不等于5年期以上的LPR，还要再加一个数字。具体加多少呢？经过我这几天的打探之后发现，嘉兴的各家银行计算房贷的时候在LPR上加的基点都不一样。
话不多说，我已经整理好了，先上图。
以各家银行最终解释为准，时间截至央行公布下一次5年期以上LPR
是不是有点晕，我来给大家解释一下，银行是怎么计算新的利率的。
以中国银行首套房贷款为例，2020年2月20日央行公布的5年期以上LPR为4.75%，中国银行在此基础上加了70个基点（一个基点是0.01%），所以，中国银行当月的实际贷款利率为4.75%+70*0.01%=5.45%。
大家看上面这个表格，其实每个银行加的基点是不一样的，比如，当月首套房利率最低的是邮储银行5.25%。
也就是说，在LPR不变的情况下，银行可以通过调整基点的方式来调节贷款利率，让利率水平保持稳定。
那么，对于新买房的小伙伴来说，选择不同的银行，选择不同的购房时机，贷款利率都会不一样。
· 如 何 选 择·
肯定会有小伙伴问：“说了这么多，咋选啊？”要是患有选择纠结症，遇到这种问题真的是直接懵了！
现在新办理贷款的小伙伴们不用纠结，肯定就是LPR浮动利率了，但是以前按固定利率计算的小伙伴们可能会比较纠结，到底是换还是不换。因为LPR是浮动的，相比于固定利率来说，多了一份不确定性。
最关键的点，还是要判断LPR未来是会上升还是下降。如果你判断不了LPR未来的变化，那你就选固定利率贷款，直到贷款还完都不变；而你如果觉得LPR未来的走势是会下降的，那你就选浮动利率的计价方式，下降就意味着还款金额变少了，没毛病。
可能大家最担心的，还是怕LPR会出现持续上涨。这点我觉得大家可以不用太过忧虑，这种情况的出现一般和这两个原因有关：国家经济的超高速增长或者是十分严重的通货膨胀。就目前中国的发展情况来看，基本上是不会有的。
容我多啰嗦一句，对于剩下贷款年限很少或者贷款金额不多的小伙伴来说，其实变化不是很大，仔细算一下，你就知道，其实没差多少钱。
· 实 际 操 作 ·
肯定有小伙伴会问，那怎么操作呢？
目前办理有网上银行与线下网点办理两种渠道，基本上主流银行都支持了网上办理，如果想要更稳妥，建议你打个电话问问银行。
目前建设银行已经支持网上操作，我就以它为例给大家演示一下。
温馨提示想要转换的小伙伴们，操作一定要在2020年8月31日之前完成，调整后要到2021年1月1日才生效！
因本人没有买房，借一下禾点点的图~
我也查阅了很多资料，总的来说，业内人士还是推荐选择浮动利率的。虽然LPR这几个月都在走低，但是我们可以发现，在房贷的利率上，各家银行都有不同程度的加点。这也说明，国家对于房贷利率，管控的还是比较严的。
中国建设银行贷款流程
为加大对西藏餐饮企业及上下游关联企业金融支持力度，着力解决企业融资难、融资慢问题，9月20日，由建设银行西藏区分行联合自治区餐饮饭店业协会推出的“膳易贷”综合服务模式正式发布，将通过“信用+资产+数据+担保”的灵活组合模式进行额度增信，差异化方式满足餐饮业融资需求，最高贷款额度可达3000万元。
活动当天，建行西藏分行联合西藏烹饪餐饮协会聚合资源，充分发挥金融科技力量，为餐饮类企业及商户开辟专属服务通道，正式发布“膳易贷”综合金融服务模式，通过产品讲解让大家了解到了建行普惠金融产品的多样性。
拉萨谭鱼头餐饮有限公司总经理曾小敏说，我们谭鱼头在拉萨已经有10年时间，结合当前的餐饮行业的发展需求，我们将扩大经营生产、升级产品，建设银行膳易贷的发放对我们来说非常及时，我们可以充分利用好这笔资金，对公司发展进行提档升级，膳易贷资金的发放也缓解了我们企业发展的资金需求，接下来我们会立足拉萨实际，把我们的餐饮品牌做大做强。
活动现场，相关负责人还与拉萨老文君餐饮有限公司、西藏博之源实业有限责任公司各签订1000万元授信意向协议;与拉萨谭鱼头餐饮有限公司负责人进行了对公综合金融产品现场签约，并为八富达藏餐馆现场放款。
八富达藏餐馆工作人员尼珍说，今天现场为我们藏餐馆放款49万元，建设银行膳易贷放款流程非常简便，操作简单明了，缓解了我们发展的燃眉之急，我们可以用这笔资金对藏餐馆各方面进行提档升级，为顾客营造良好的就餐体验，带动餐馆的发展。
据了解，五年以来,建行西藏分行累计服务小微企业、个体工商户9081家，信贷投放230.7亿元，贷款余额达到82.72亿元;“膳易贷”综合服务是通过线上+线下的方式，让企业体验到申贷、办贷的便捷性，自今年8月底“膳易贷”综合服务模式试运行以来，累计为餐饮类企业及个体户发放信用类贷款5573万元。
建行西藏区分行党委书记、行长王子良介绍，膳易贷这款服务模式是我们中国建设银行西藏区分行为了满足餐饮业量身定做的一款专属产品，期限也是1到3年，这款产品推出能够更加助力我们自治区实体经济的发展，尤其是餐饮业服务业的发展。下一步，我们要更加充分地体现建设银行的担当和作为，把普惠金融作为我们一项重要的业务，包括膳易贷这样的专属服务模式，我们将来在其他的领域其他的行业进行不断地探索和创新。
建行西藏分行将以此次服务模式发布为契机,合作互动为纽带，持续深化与自治区商务厅、工商联、餐饮业协会的全方位合作，发挥政策传导器、市场稳定器作用，以专属产品、专享额度、专业服务加大客户对接、信贷承接及综合服务，运用实际行动促进“膳易贷”惠企成果落地，服务更多、更广餐饮类客户，实现金融活水无障碍流动和精准滴灌，全面助力实体经济和自治区经济社会高质量发展!
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原文地址"嘉兴建行装修贷款利率（中国建设银行贷款流程）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/155761.html。
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