“贷”动地摊经济 哈尔滨市农商行助力“冰城”经济复苏，下面是龙江知事给大家的分享，一起来看看。
哈尔滨农商小额贷款
国际在线黑龙江频道报道（于灵爽）：由于新冠肺炎的影响，哈尔滨的早市、夜市、日市等露天市场摊区经营一直停摆。近日，在全民助力复工复市，便利“地摊经济”之时，哈尔滨农商银行设计了一款特别的产品——“摊区贷”来支持冰城摊区经济复苏。
“街边美食小啤酒，时装鞋帽啥都有”，6月4日晚6时许，火红的夕阳下，作为哈尔滨“夜经济”的地标——哈尔滨师范大学夜市已是人头攒动，周边百姓和许多专程而来的市民在这里开启了“逛吃”模式。从事烧烤生意的黄某在这条街上已经营了近十年，受疫情影响，今年的夜市复市较晚，加上之前政府号召“不聚集”的因素，黄某家庭收入明显减少。赶上国家鼓励地摊经济的好时机，黄某有意多增加三套烧烤设备及简易桌椅，正愁资金紧张之时，哈尔滨农商银行的“摊区贷”产品吸引了他，通过与客户经理的沟通互留联系方式，6月5日上午黄某来到小微贷款中心，客户经理迅速行动，即刻受理，线上放贷。黄某当日便成功放款20,000元，解决了燃眉之急。
在哈尔滨农商行的支持下，客户顺利经营地摊 供图 哈尔滨农商银行
另一名哈尔滨市居民刘某某一直从事出租车营运工作，自新冠疫情以来，百姓为响应国家号召居家隔离，导致出租车行业收入锐减，刘某某配偶有意通过夜市摆摊卖服装百货贴补家用，但缺少进货资金。哈尔滨农商银行小微贷款中心客户经理在鸿翔路社区早市宣传金融产品时，了解到客户有融资需求，便主动介绍了最新推出“摊区贷”信贷产品，并向其讲解了该贷款品种利率优惠、手续简便，放款速度快。客户在早市结束后便来到小微中心，当日申请“摊区贷”，客户经理通过“线上放贷”的方式缩短了审批时间，仅用2个小时就完成了从受理到放款的全部流程，20,000元资金直接进入客户银行卡内，客户对农商银行的金融产品及服务表示非常满意。
据了解，为贯彻落实《黑龙江省人民政府办公厅关于应对新冠肺炎疫情影响开展搞活流通促进消费系列活动指导意见》（黑政办明传[2020]19号）精神，结合《哈尔滨市利用城市公共空间搞活流通促进消费的“十条措施”》政策出台，哈尔滨农商银行立即召开专题会议，围绕助力哈市“摊区经济”、发挥服务保障作用研究部署具体推进措施，并迅速启动专项产品研发方案，用实际行动支持进一步做好“六稳”“六保”总体工作。
人间烟火味，最抚凡人心。6月4日，哈尔滨农商银行仅用一天时间便研发设计出了一款专属产品——“摊区贷”，用于刺激商业消费，激发市场活力，助力复工复市，便利“地摊经济”，促进哈市经济社会发展。“摊区贷”是一款个人小额信贷新产品，专为哈市从事早市、夜市、日市等露天市场摊区经营的客户提供短期小额信用融资的纾困贷款，具有门槛低、利率低、投放快三大特点。
哈尔滨农商银行工作人员在夜市宣传 供图 哈尔滨农商银行
小地摊，大民生。一个地摊背负着一个家庭的生计，承载着一片区域居民的城市记忆。“摊区贷”产品上线后，哈尔滨农商银行小微贷款中心所有客户经理第一时间深入社区、走进市场，当日班后，哈尔滨师大夜市、安静街夜市、德胜街夜市以及松北新区夜市上就出现了哈农商人的身影，他们向摊区商贩发放宣传联络卡片，对有意向的地摊经营者现场解答咨询，同时将走访中较为集中的问题进行整理记录，短短两个小时，共发放宣传联络卡近千张，达成贷款意向近百笔。
截止目前，哈尔滨农商银行已成功发放“摊区贷”3笔，金额6万元，“摊区贷”迅速拉开了序幕。未来，哈尔滨农商银行将继续发挥服务微小、保障民生的金融作用，通过更便捷的审批手续、更灵活的金融产品、更专业的服务手段，进一步加大对户外灵活经营业主的资金扶持力度，积极提升城市“回暖”，增强区域经济发展活力。
抵押贷款利率是多少
洋房姐姐最近接到一个粉丝的咨询，还挺有意思的：
姐，我房贷利率是5.64%（上浮15%），换成抵押贷后，利率才4.2%，我能不能把房贷置换成抵押贷？
在仔细与这位粉丝沟通后，洋房姐姐给这位粉丝的建议是：别折腾，老老实实还房贷。
最近，房贷换成抵押贷话题的确引起了不少人的关注。
房贷很贵，特别是之前在2018年买房的朋友们，很多人首套房利率直接上浮15%。
抵押贷很便宜，今年利率全面下行，房贷跌得算少了，各种经营贷，抵押贷利率低的惊人，低于4%的产品也非常多。
到底有多诱人呢？
来看下面这两款产品：
这两款产品的利率都明显低于房贷，但重点其实在“备注”栏，都需要“公司”。
这才是关键，中介在朋友圈宣传的其实是抵押经营贷：
拿房子抵押，申请贷款用于公司经营。
为什么抵押经营贷利率能做到这么低？
最近你们肯定听到一个高频词：
经济内循环，这是一个庞大的战略，简单一点，就是激活国内市场。
早在一两年前就开始了，今年形势则更为严峻。
要让大大小小的公司，敢于发掘国内市场，敢于创新，发力补齐产业短板。
如何给他们信心？
产业扶持政策是一方面，财税和货币政策是另一方面。
货币方面，利用MLF和LPR引导利率下行，全面降低企业融资成本，是关键步骤之一。
实际抵押贷利率以一年期LPR为锚，所以抵押贷利率持续走低。
不过，很多企业老板申请了抵押经营贷，名下本来就有房子，利用政策优势，申请到了利率超低的抵押贷款，但相当部分都用来买房了，原因都出奇得一致：
前景不明朗，与其扩大经营，不如买房配置资产。
所以才有了，之前深圳那一波房价暴涨，并迎来了7.15新政。
但房贷换成抵押贷，有这么容易么？
假设你是个正常还房贷的工薪族，手中并无过多存款，要完成房贷转抵押贷，需要经历哪几步呢？
第一步，筹集资金还清房贷款；
工薪族一般手头上没有多余存款，一次性还清房贷有很大压力，很多人卖房，都是靠买方首付款完成解抵押的。
很显然，提前还清房贷，这笔钱一般都是找中介来短期过桥一下，这种资金按天计算利息，千分之二或者更高，100万借一个月就是6万的利息，半个月也是3万。
第二步，做资料，申请抵押贷。
房贷还清了，接下来就是申请抵押贷了，这里需要注意的是，银行对抵押贷的申请要求，并不是像中介吹嘘的那么低。
你只是一个普通的上班族，要做全套资料。
如何让自己名下有一家公司，公司的流水账目，与其他公司的业务往来，这些都需要中介来操作，收费可不低。
最终都折算成贷款服务费上，通常为贷款额度的1%-3%，也不少钱。
这套流程的风险还在于：
一、实际利率可能高于你的预期，甚至贷款都不一定能批下来。
中介说的利率都是最理想化的情况，实际审批拿到的利率很难这么低。
如果申请不下来，那就是更大的麻烦，你当初提前还款用的资金可是借的，利息非常高。
二、实际成本肯定高于抵押贷的利息。
申请抵押贷，需要中介协助包装，包装得越好，成本越高。
三、抵押贷的年限有坑。
中介承诺的10年，甚至最长20年期限，并不是一次申请就完事了，中间往往需要续签，差不多每隔3年就要重新审核征信、资质，重新定利率，这里面的变数也不小。另外，今年有些借助疫情拿到的超低利率，往往优惠期只有一年，一年后利率可能就要上涨了。
所以，不要只盯着眼前诱人的抵押贷利率看，隐形成本也是非常高的。
除非你是个玩贷款的行家里手，或者是的确需要资金周转，又或者房价涨幅远远超过当初买房的成本，不想卖房，只想通过二次抵押把房价上涨部分提前拿到手里，才可以谨慎考虑抵押贷。
如果你只是个普通上班族，只是简单想把房贷换成抵押贷，洋房姐姐并不建议这样做。
实际上，贷款年限足够长，月供很稳定，压力均匀，房贷的优势已经相当明显了。
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