二手房贷款便捷了 交易成本降低了，下面是山西新闻网给大家的分享，一起来看看。
太原公积金贷款担保费
“从申请过户到完成交易全流程，仅用了10个工作日！”5月29日，在太原市二手房交易公积金贷款服务大厅，刚办妥业务的市民张丽萍说。
太原市二手房交易公积金贷款服务大厅，是太原市乃至全省首家实现“一厅式”办理二手房交易、登记、纳税、公积金贷款等业务的机构，由光大银行太原分行联合太原市住房公积金管理中心、太原市房产管理局、太原市规划和自然资源局、国家税务总局太原市税务局四部门设立。
光大银行太原分行负责人介绍，服务大厅去年7月设立以来，通过人员集中、系统开放、信息共享、流程再造，群众办理二手房交易业务的总时长由过去的2-3个月，压缩至10个工作日，效率提升5倍。据初步统计，已有3000户家庭或企业在服务大厅办理房屋交易、贷款，累计发放公积金贷款和商业贷款6.6亿元。
“设立二手房交易公积金贷款服务大厅，是政银携手深化‘放管服效’改革的探索。”光大银行太原分行负责人说。
群众办事难、办事慢，付款压力大，是二手房交易的“堵点”“痛点”，不仅制约了大量二手房资产的流动性，也关乎群众住房需求的实现。在此背景下，太原市二手房交易公积金贷款服务大厅于去年7月初设立。
进一个大厅，复杂事项一次办。该服务大厅设在光大银行太原分行，太原市住房公积金管理中心、房产管理局、规划和自然资源局、税务局等单位集体入驻，集中办理二手房交易、登记、纳税、公积金贷款等手续。群众以往交易二手房时，需要到各个部门分别办理、审批手续分别进行。如今，审批服务在大厅集中办理，各部门业务无缝链接，实现了业务受理、审批推进、资金到位“三同步”，进一扇门就能办所有事。
对购买二手房的群众来说，服务大厅还解决了他们的贷款难问题。
过去，群众办理二手房贷款，需要房屋过户之后才能申请。这意味着买房群众需要先自筹交易资金。服务大厅启动后，光大银行太原分行携手四部门再造交易和信贷流程，将申请公积金贷款的时间前置到交易之前，通过跨部门协同，让群众在二手房交易完成前就能申请公积金贷款、公积金+商业“组合贷款”、商业贷款。通过这一改革，群众购买二手房不用提前筹措全款，而是在支付首付款后，申请公积金贷款并办理交易过户，等发放贷款后，再将剩余房款支付给房屋出让人。这样，资金压力大大减轻。同时，光大银行太原分行还针对“组合贷款”业务，向总行申请充足的专项贷款额度以及优惠的贷款利率，进一步缓解了群众贷款难、贷款贵问题。
与此同时，服务大厅开发了一系列信息化平台，让“数据多跑路，群众少跑腿”。例如，光大银行与太原市公积金中心合作开发“集中录入系统”，在正式受理公积金业务前，可将群众相关信息先行采集到系统。群众还可以登录“土地出让金及登记费（工本费）线上缴费平台”，直接在网上办理相关缴费。
此外，服务大厅还在“降费”上做文章。之前，群众交易二手房需要缴纳资金担保费。服务大厅设立之后，这一费用不再收取。光大银行太原分行负责人表示，综合算下来，二手房交易费用成本由之前交易价格的8%，降到了全流程零收费。
本报记者 张巨峰
公积金贷款担保费用
1月28日，宜昌住房公积金中心发布《关于调整全市公积金使用政策的通知》，推出2项惠民新政，自2023年1月29日正式执行。
宜昌户籍按政策生育二孩及以上家庭购买住房的，可按现有最高额度（60万元）的1.4倍申请公积金贷款，且不超过房屋总价的规定比例，同时不超过住房公积金贷款最高额度的1.4倍。
①自2022年9月22日（含当日）起按政策生育二孩及以上家庭，该子女须为宜昌市户籍，父母至少一人须为宜昌市户籍。
②生育二孩及以上时已办理《结婚证》。
③再婚夫妻再婚前生育的子女，不纳入现家庭子女数合并计算。收养的子女不计入生育的子女数。
缴存职工购买二手房申请公积金贷款，如房屋产权暂时无法过户，可以选择与宜昌住房公积金中心合作的担保公司提供担保，贷款审批通过后，宜昌住房公积金中心在取得担保公司出具的《担保承诺函》后发放贷款，房屋出售方、借款人按照与担保公司相关协议约定，及时办理房屋产权转移及抵押登记手续。
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