二手房怎么公积金贷款？,下面一起来看看本站小编大象贷款给大家精心整理的答案，希望对您有帮助
二手房可以用公积金贷款吗1
法律分析：可以，住房公积金可以购买新建商品房、房改房、集资建房、拆迁安置房、二手房。一般情况下，只要是买住房，符合住房公积金贷款条件，都可以申请住房公积金贷款。购买二手房需要注意的是，房屋竣工使用年限超过二十五年或列入拆迁范围的住房不再受理公积金贷款。
法律依据：《住房公积金管理条例》 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
二手房可以用公积金贷款吗2
二手房公积金贷款，需要有房屋产权证及土地证，先到住房公积金管理中心指定的评估机构进行抵押房屋的评估作价，然后买卖双方签订《买卖房屋合同》缴纳首付款，并办理更名过户手续，之后再到中心窗口领取《公积金贷款申请审批表》、《借款合同》，准备相关资料。中心对借款人提交的资料进行审核，审核后的材料交托银行进行合同录入，办理公证、保险、抵押登记手续，中心向受托银行出具《准予放款决定书》，受托银行放款，借款人按月还款。
如果购买的房屋只有产权证，没有土地证，则需找置换担保有限公司进行担保，由担保公司对购买房屋进行评估作价，确定贷款金额，在担保公司的监督下买卖双方签订《买卖房屋合同》并办理更名、过户手续。然后再将资料交给中心进行审核。
二手房可以用公积金贷款吗3
个人公积金贷款就是指存缴住房公积金的员工享有的贷款，国家规定，但凡存缴个人公积金的员工均可按个人公积金贷款的有关要求申请办理本人住房公积金贷款。
如果你达到二手房个人公积金贷款申请资格，是能够申请办理个人公积金贷款的。
二手房个人公积金贷款申请资格：
1、贷款申请者为普通合伙人，且要具有彻底民事行为能力工作能力。
2、经济发展收益务必要平稳，个人信用记录优良，能确保准时还款贷款。
3、交纳个人公积金需要在一年之上，且务必是持续的，此外，余额也务必不必要一年的存缴账户余额。
4、具备合理合法的二手房买房合同。
5、已交货所买住宅所有合同款30%之上的首付（二套房首付50%之上）
6、借款人夫妇彼此无欠佳个人信用记录，无一切方式的贷款（包含贷款担保贷款）或贷款已结清。
应用个人公积金选购二手房必须多长时间？
1、贷款申请办理当日进行。
2、银行开展贷款前的核查，核查根据后报市住房公积金管理方法复核，该项在两个工作日内进行。
3、市住房公积金企业咨询管理对贷款开展审批，此项是在一个工作日内进行。
4、审核通过后，贷款银行与借款人签署借款协议，2工作日内进行。
5、挑选保证担保的，由融资担保公司申请办理质押担保质押办理手续，6个工作日内进行；挑选质押担保的，借款人应办理抵押商业保险办理手续，七个工作日内进行；挑选抵押担保的，由银行申请办理质押贷款办理手续。
6、贷款银行将借款人材料申报住房公积金管理方法，两个工作日内进行。
7、市住房公积金管理方法对贷款原材料开展审核，3个工作日内进行
8、借款人到贷款银行申请办理划账办理手续，一个工作日内进行。
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