安庆地区空放贷款（住房公积金怎样贷款）

安徽农信系统反腐风暴进行时，2个月连查5名农商行原董事长，下面是澎湃新闻给大家的分享，一起来看看。

安庆地区空放贷款

澎湃新闻见习记者 陈佩珍

5月以来，安徽农信系统有5位农商行原董事长接受纪律审查和监察调查。

7月6日，根据安徽纪检监察网消息，安庆农村商业银行（下称安庆农商行）党委书记、董事长徐进军涉嫌严重违纪违法，目前正在接受纪律审查和监察调查。

在此之前，6月19日，安徽省农村信用社联合社党委委员汪侠涉嫌严重违纪违法接受纪律审查和监察调查，汪侠曾是安徽省农村信用社联合社理事和阜阳颍东农村商业银行的第一任董事长；6月10日，安徽凤台农村商业银行原党委书记、董事长鲍学启涉嫌严重违纪违法，目前正在接受纪律审查和监察调查；5月28日，安徽怀远农村商业银行原党委书记、董事长顾平涉嫌严重违纪违法，接受纪律审查和监察调查；5月12日，安徽蚌埠农村商业银行原党委书记、董事长张绍新涉嫌严重违纪违法，接受纪律审查和监察调查。

徐进军担任安庆农商行董事长不到两年

2014年12月9日，安徽银监局《关于安徽岳西农村商业银行股份有限公司开业的批复》中显示，岳西农商行的法定代表人为徐进军，核准徐进军岳西农商行第一届董事会董事长任职资格。

2018年12月25日，安庆监管分局《关于徐进军任职资格的批复》显示，核准徐进军安庆农商行董事的任职资格。2018年12月28日，安庆监管分局关于《徐进军任职资格的批复》显示，核准徐进军安庆农商行董事长的任职资格。

在安庆农商行网站，今年2月28日，一则关于安庆农商行召开2019年年中工作会议暨党建党风廉政建设会议的消息显示，党委书记、董事长徐进军作了总结讲话。

安庆农商行网站最新的一则消息显示，7月6日上午，安庆农商银行党委书记叶韧在党委副书记、行长李春香陪同下来到营业部，对该部上半年工作的开展情况进行调研。

澎湃新闻发现，这是安庆农商行官网第一次提到党委书记叶韧，叶韧曾为安徽望江农村商业银行董事长。2015年8月11日，安庆监管分局《关于叶韧任职资格的批复》显示，核准叶韧安徽望江农村商业银行董事长任职资格。

2017年安庆农商行净利润下降19.77%，不良率为2.40%

今年4月30日，安庆农商行在官网披露的2019年年报打开信息显示为空，该行没有披露2018年年报。

安庆农商行2018年度同业存单发行计划显示，截至2017年末，安庆农商的资产总额为161.05亿元，同比增长15.97%。2017年，安庆农商行的营业收入为2.88亿元，同比下降3.68%；净利润为0.69亿元，同比下降19.77%。

资产质量方面，截至2017年末，安庆农商行的不良贷款率为2.40%，同比上升0.46个百分点；拨备覆盖率为136.58%，同比下降23.96个百分点，低于监管标准；资本充足率为10.60%，同比下降2.42个百分点。

截至2017年末，安庆农商行前十大股东和持股比例为：安徽鸿润集团股份有限公司持股比例为9.26%，安庆发投环保科技有限责任公司持股比例为9.26%，安徽省安庆市禾丰农资有限公司持股比例为5.82%，安徽盛晟投资开发（集团）有限公司持股比例为4.15%，安庆市农野农资有限责任公司持股比例为3.71%，安庆百科实业有限公司持股比例为2.78%，安庆柏兆记工贸实业发展有限公司持股比例为2.65%，安庆皖宁投资管理有限公司持股比例为2.59%，安庆市润东物资有限责任公司持股比例为2.59%，安徽英德利实业集团有限公司持股比例为2.41%。

安庆农商行官网显示，安庆农商行的前身是安庆市城郊农村信用合作联社，成立于2009年11月27日，是依法发起设立的安庆市第一家地方性股份制农村商业银行。截至2018年末，全行资产总额144亿元；各项存款余额110亿元，在安庆市14家金融机构中排名第五，其中储蓄存款排名第一；各项贷款余额93亿元，在安庆市14家金融机构中排名第三。

责任编辑：郑景昕

澎湃新闻，未经授权不得转载。新闻报料：4009-20-4009

住房公积金怎样贷款

贷款咨询→提交申请→贷款受理→银行初审→签订合同→银行复审→公积金中心终审→银行抵押登记→银行放款。

（1）贷款资格——能否申请住房公积金贷款

（2）贷款金额——能贷多少钱

（3）贷款期限——能贷多长时间

（4）贷款利率——贷款的利率是多少

（5）还款方式与月还款额——怎么偿还贷款，每月偿还多少钱

（一）武汉公积金贷款的基本要求

（1）借款人持有合法身份证件，且具有完全民事行为能力；

（2）借款人及其配偶信用记录良好，无连三累六逾期记录；

（3）有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力；

（4）具有真实购房行为，且除住房商业贷款转公积金贷款外，该购房行为一般发生在一年以内；所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷；

（5）无尚未还清的公积金贷款且无数额较大的其他债务；

（6）同意以所购住房进行贷款抵押，或以国债、银行定期存单、有价证券等公积金中心认可的方式提供担保。

（二）武汉公积金贷款条件

借款人按规定在武汉市连续正常足额缴存住房公积金达6个月及以上（职工个人住房公积金缴存账户开户时间距贷款申请时间满180天，缴存账户状态正常，不含补缴），且公积金账户余额是月缴存额的6倍及以上。

必须为住宅。

公积金贷款的基准利率由住房和城乡建设部根据中国人民银行调整存贷款利率的有关通知进行调整，目前政策如下表：

贷款年限（N）

基准利率

N≤5年

2.6%,

N＞5年

3.1%

这种情况涉及4个时间节点：（1）人民银行发布的利率调整日期。（2）面签日期；（3）批贷日期；（4）放款日期。

只要利率调整日在放款日期之前，执行调整后的新利率。也就是，已面签、已批贷，只要未放款，执行调整后的新利率。

对已放款的业务，利率调整的时间节点：以年为单位，在下一个还款年开始时调整，也就是，次年1月1日开始执行新利率。

（1）如果产权人与借款人之间为夫妻关系时，借款人可以不是产权人之一；除此之外，借款人必须为产权人之一。

例：黄女士和王先生为夫妻关系，已购买一套新建商品房，该房屋登记在王先生名下，实际由黄女士的名义进行公积金贷款，此时产权人为王先生，借款人为黄女士。

（2）公积金贷款放款前6个月不能断缴，不能提取公积金，不能新增负债，否则影响放款。

（3）现役军人如何使用公积金贷款：申请贷款前，现役军人需向部队申请开具《军人住房公积金贷款资格批准书》，然后携带相关备件在受理的商业银行处办理面签手续，所需备件，贷款额度，利率按照公积金要求执行。

公积金贷款额度取决于：公积金月缴存额度以及公积金缴存余额。

具体算法为下面计算公式贷款额度A和贷款额度B中较低的一个：

贷款额度A=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×35％×12个月×贷款期限；

贷款额度B=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。缴存时间系数详见下表：

借款人缴存时间

缴存时间系数

6≤缴存时间≤12（月）

0.5

12＜缴存时间≤24（月）

0.8

24＜缴存时间≤36（月）

1

36＜缴存时间≤60（月）

1.2

缴存时间＞60（月）

1.5

以下三方面计算后取低者为最高贷款年限：

1、男性贷款年限+年龄≤65周岁，女性贷款年限+年龄≤60周岁；

2、存量房最短期限为1年，最长贷款年限不超过30年，且不得超过按房屋评估基准日剩余使用年限的一半。钢混结构房屋使用年限60年，混合/砖混结构房屋使用年限50年；

3、男性申请贷款年龄最高60周岁，女性申请贷款年龄最高55周岁。

1、已批贷未放款：根据银行要求，执行新利率。

2、已放款利率调整时间节点：次年1月1日开始执行新利率（具体按借款合同约定执行）。

注意：关于首套与二套认定办法，可以总结为“认房又认贷”，具体如下

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