一天接到三四家银行求贷款的电话？打给你的可能不是银行，下面是阿基米德FM给大家的分享，一起来看看。
360贷款咨询电话
你是否有过这样的遭遇？
小编表示深深认同！
“您好，这里是XX银行信贷服务中心，现在我们推出一款日息低至XX的贷款，最高可以提供30万，极速到账，您最近是否有资金方面的需求呢？”
“没有。”
“……（3秒后）那我加您一下微信好吗？后续有需求可以联系我。”
“不需要，谢谢。”
顶着银行的头衔，实则大多是小贷及中介公司
自称“我是某某银行信贷部经理”，电话却连个座机都不是，莫不是骗子吧？
深圳商报记者了解到，这些贷款电话的背后，大多是顶着各种名头的小贷及中介公司。这些公司有的叫“×××咨询投资”，有的叫“××集团”。但无论具体叫什么名字，其真正的业务无一例外都是充当了各家银行寻求贷款客户的“中介掮客”。
这些公司的工作流程很简单，在得到银行的渠道授权后，每天就开始利用大量的人力不停地给市民们打电话。
很多人怀疑银行泄露了自己的手机号，但记者发现，虽然大多数人的信息安全存在问题，也确实有部分银行“卖信息”，但并非是所有的中介公司都有能力去购买用户信息的，而且对他们来说，这些买来的用户信息“远远不够用”。
一家做贷款中介公司的李经理告诉记者：“我们采取的方法是，比如我知道一个深圳的电话是‘183×××××××3’，那么我就会按照这个号码换数字顺序一直打下去，比如下一个就打‘183×××××××4’、 ‘183×××××××5’，以此类推。”
李经理向记者坦言，其实每天这样不停地打贷款电话，他们自己也十分厌烦，尤其不仅是大多数人一接到电话就直接挂断，还时不时会被骂，但他认为“每天如果能找到四五个，这样积累下来生意也还可以”。
在知乎上，一名认证为“中国平安 咨询顾问”的网友也表示，如果接到声称银行贷款的，基本都是中介或者助贷公司代理的银行业务，而且一般都是有手续费的。
贷款利息为什么比银行还低？中介拿了“批发价”
为什么有时候这些贷款电话提供的还贷利息比银行还低？以纯信用贷的贷款月利息为例，普遍在3~4厘之间，也就是年利息也仅为3.6%~4.8%。
一位中介公司的赵经理道出了其中奥秘：“因为我们和银行是批量客户的合作，相当于我们是一个批发商，团购价，如果你自己去银行申请，是拿不到这么低的贷款利息的，而且银行一般也没有空接待你。”
赵经理认为，很多人对银行的贷款产品一无所知，没时间也没法一一自己去对比哪家银行的贷款产品更适合自己、利息更低，“所以我们来帮你们，就能让你们省下不少力气。另外，银行很多开放给我们的贷款产品，你们在外面也找不到。”
那么中介公司如何从中获利？答案是：服务费。在客户完成贷款后收取一定的服务费则是其主要的盈利来源。
一家贷款中介公司的陈经理告诉记者：“我们和深圳所有的银行都有合作。你只要把你的具体情况以及贷款需求告诉我们，我们就会帮你筛选一个对你来说利息最低并与你的资质最合适的银行。”
记者在调查的过程中发现，贷款人所需要支付的服务费用每个人是不一样的。无负债、资质好的贷款人，几乎不需要中介公司帮忙，最低只收一个点。但如果有不良征信记录，需要打印流水，收取的服务点数就高。
银行愿意合作，“双赢”
看过以上信息，是否能明白为何各大银行都来问你要不要贷款了吧。
一位不愿具名的股份制银行支行行长告诉深圳商报记者，“银行很乐意与这些中介公司合作，毕竟银行没有那么多的人力成本去挖掘贷款客户，不用花任何成本，中介公司就自己帮忙找了客户送上门来，何乐而不为呢？而且银行自己也会有风控体系，贷款人也是走的正常审批流程。”
而且在该支行行长看来，“办理贷款是一件很复杂的事情，需要提交一堆资料。如果收费合理的话，不少贷款人是愿意花这点服务费的。”
融360贷款分析师宋璨表示，“就像各行各业都有些灰色地带一样，贷款领域也是如此。因此，出现中介与银行之间心照不宣的一种共生方式。而出现这种现象的原因主要是贷款客户、中介、银行之间存在信息的不对等。”
仍需防范不正规中介公司及电诈
如果真的有资金需求，怎样避免被有心之人利用？
上述支行行长支招：“如果中介公司在贷款人获得银行贷款之前，就要求收取一些乱七八糟的费用，则一定是诈骗无疑。”
宋璨也向贷款人支招，表示有三个简单办法可立即判断出不正规的中介公司：
第一，看是否有提前收费的现象。无论是以担保费、审查费还是保证金的理由提前收费，均可判定为假的贷款公司，本质是骗局。
第二，看审核资料是否过于简单。一般贷款需要工资流水、信用报告等材料，如果对方说只需要一张身份证就可以发放贷款，那你一定要小心。
第三，看贷款利率是否过高。正规贷款机构，贷款年利率在24%以内，不会超过36%，一旦超出这个标准，可以判定为高利贷。
除此以外，她指出，可以去网上查询一下贷款公司的资质，如果工商局有备案，满足不低于500万以上的注册资金的，相对来说会更为靠谱。
如果还是不放心，那么就亲自去银行或是正规的贷款搜索平台申请贷款。
其实，我们也不是真的没有资金需求
每每接到这种电话
总想追问一句
我是缺这点钱的人吗
（不能加个0吗）
上海新闻广播综合自：深圳商报、微博、知乎
编辑：沈颖婕
责任编辑：陈敏
网上贷款
期待已久的住房政策重磅利好，终于落地！
8月31日晚，中国人民银行、国家金融监督管理总局联合发布《关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》和《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》。
重点内容主要包括三点：首先，统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限，不再区分实施“限购”城市和不实施“限购”城市，首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限统一为不低于20%和30%。
其次，首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加20个基点。
以及，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向金融机构提出申请，由金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款，借款人也可向金融机构提出申请协商变更合同约定的利率水平。
资料图：房地产楼盘。中新社记者 张斌 摄
存量房贷利率下调政策靴子落地
经历了多部门的连续发声后，市场对于存量房贷利率下调充满期待。本次最新发布的政策给出了“时间表”：自9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人就可向金融机构提出申请，协商变更合同约定的利率水平，或者新发放贷款置换存量房贷。
适用人群为2023年8月31日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的首套住房商业性个人住房贷款，或借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的其他存量住房商业性个人住房贷款。
具体利率调整幅度由借贷双方协商确定，但调整后的利率，不能低于原贷款发放时所在城市的首套住房贷款利率政策下限。新发放贷款只能用于偿还存量贷款，仍纳入商业性个人住房贷款管理。
“近两年大部分城市首套住房贷款利率政策下限就是当时的LPR，因此下调空间相对有限；而2021年之前贷款的则明显有利，由于LPR推行之初不少城市首套房都有加点，甚至部分商业银行会上浮加点幅度，导致不少2021年前房贷利率高达5%以上，这类购房者也是当前积极谋求提前还款的主力军。”58安居客研究院院长张波判断。
“整体来说，对于存量房贷的购房者，特别是动辄5%-6%高息的购房者，很可能房贷能降低100个基点以上，但具体的影响依然需要购房者与银行协商。”中原地产首席分析师张大伟表示，简单计算，大部分存量房贷发生时最低下限是4.65%，购房者基本是按照6%左右购房，也就是100万30年，可以月供从5995元每月降低到5156元左右，下调840元左右。
谈及为何要降低存量首套住房贷款利率，央行在答记者问中表示，近年来我国房地产市场供求关系发生了重大变化，借款人和银行对于有序调整优化资产负债均有诉求。存量住房贷款利率的下降，对借款人来说，可节约利息支出，有利于扩大消费和投资。对银行来说，可有效减少提前还贷现象，减轻对银行利息收入的影响。同时，还可压缩违规使用经营贷、消费贷置换存量住房贷款的空间，减少风险隐患。
这被业内认为是非常罕见的重磅房贷政策创新。31日晚间，农业银行、建设银行等也火速发布公告，将依法有序推进降低存量首套住房商业性个人住房贷款利率工作。
“当前各大银行存款定期利率开始下降，普遍下降20个基点左右，从某种程度来讲，定期存款利率的下降为存量房贷利率的下降奠定了基础，即各大银行起码有了20个左右基点存量房贷利率下降的空间。”镜鉴咨询创始人张宏伟认为，后续各大银行具体下降多少，根据各自情况灵活调整即可。
《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》截图。
首套房首付不低于20%，二套房不低于30%
购房首付比的调整也引发了极大关注，尤其是二套房首付最低降至三成，被业内普遍认为力度较大。
值得注意的是，此次通知提出对于“限购”和“非限购”城市一视同仁。以北京为例，目前北京市购买普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于60%；购买非普通自住房且为第二套住房的，首付款比例不低于80%。
“如果热点城市能受益于这个政策，首付比例能从40%-80%的范围降到30%，可见越热点城市降的幅度越大、受益更大。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出。
“首付门槛降低，助力自住性需求入场。由于市场的供求关系已发生重大变化，刚性和改善性住房需求观望气氛浓重，只有更为坚决支持自住需求的政策出台，才能对市场预期形成有效扭转。”张波提到，二套房首付最低降至三成，则将对于拉动改善性需求积极入市起到重要推动作用。
“首套房首付比例降低至20%，这是继2008年之后第二次全国范围内允许这样的普遍调整，力度也是算大了。”张宏伟指出，目前一部分二线城市、三四线城市已经降低至20%了，影响较大的城市为一线、强二线，比如上海首套房现在首付35%，如果降低至20%，那就大幅度降低购房门槛。
张宏伟认为，目前一线、强二线等城市的改善需求还是有购房能力的，一旦这类城市的改善需求被激活，也就是整个市场的置换链条被激活。无论未来是买新房还是二手房，都有利于整个一二手房市场活跃起来。
但他也指出，对于首套刚需来讲，首付比例降低只是一方面，更重要的是后面20-30年每个月房贷还款的费用。因此，期望后续有针对首套住房群体的配套政策措施出台，稳定收入预期，这样首套房的需求才会真正实现稳定和释放。
《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于调整优化差别化住房信贷政策的通知》截图。
形成政策“组合拳”
“8月最后一天的住房信贷政策，可以说是今年以来全国性最大力度的楼市政策，并且直指需求侧，降首付门槛、降房贷利率，一改以往‘小修小补’的政策推进方式，在全国层面统一推进。”张波认为，本次政策的影响面大，对楼市推动力预计较为明显，同步保障楼市刚性和改善性两类需求，对于房地产市场恢复到平稳健康轨道将起到重要作用。
近日，房地产市场的重磅利好政策不断。继住建部等三部门发布相关通知后，30日，“认房不用认贷”政策迅速在广州、深圳两个一线城市落地，31日，武汉、中山、惠州等热点城市也接连跟进。
李宇嘉指出，新发布的政策和“认房不认贷”正好形成政策互补，群体是不一样的。后者针对的是“卖一买一”的需求或换房需求，前者重点则在于降低购房的门槛和月供。对购房市场的一揽子调整，将对促进刚需和改善性需求都形成激发效应。
本次新政还规定，将二套住房利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率(LPR)加20个基点。首套住房利率政策下限仍为不低于相应期限LPR减20个基点。
“二套房的下限从过去加60个基点变为加20个基点，对于二套房方面的政策确实非常给力。即便有部分购房者可能不能享受‘认房不认贷’政策，若按现在的政策，也可以享受二套房贷款利率下调的机会。”易居研究院研究总监严跃进指出，过去政策比较侧重首套房，而现在对于二套房也给予了明确支持，有助于促进首套和二套房利率成本的降低。
张波也认为，结合“认房不认贷”在各地落地，下一阶段改善性需求入市增长预计会表现明显，一二线城市的二手房挂牌量会出现增多，商品房的成交量也有望比二季度增加。(记者 左宇坤)
来源： 中国新闻网
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原文地址"360贷款咨询电话（网上贷款）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/149986.html。
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