中国建设银行发布关于明确存量首套住房贷款利率调整有关具体事项的公告，下面是中国新闻网给大家的分享，一起来看看。
贷款支付建设期利息
中新网9月7日电 7日，中国建设银行发布关于明确存量首套住房贷款利率调整有关具体事项的公告。
中国建设银行关于明确存量首套住房贷款利率调整有关具体事项的公告
尊敬的中国建设银行客户：
2023年8月31日，《中国人民银行 国家金融监督管理总局关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》(以下简称“《通知》”)发布后，我行发布《中国建设银行关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的公告》。为回应民生关切、服务百姓安居，现将存量首套住房贷款利率调整有关事项公告如下：
一、符合本次调整范围的贷款是指以下两种情形的贷款：
(一)2023年8月31日前已发放的和已签订合同但未发放的首套住房商业性个人住房贷款。
(二)2023年8月31日前贷款发放或签订合同时，不符合首套住房标准，但当前借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的其他存量住房商业性个人住房贷款。
符合本次调整范围的贷款，如连续拖欠天数超过90天，拖欠还清前暂不调整，还清拖欠后，可以调整。如有特殊情形，可咨询贷款经办机构。
二、在人民银行2019年第16号公告中，明确自2019年10月8日起，其后新发放的商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成，首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR，房贷利率以LPR作为定价基准的机制逐渐形成完善。
在LPR有效深化利率市场化改革，引导贷款实际利率下行的情况下，综合考虑保持政策延续性、前后标准统一、公平一致、自律机制等因素，遵循市场化、法治化原则，我行存量首套住房贷款利率拟按以下调整：
(一)浮动利率贷款
1.2019年10月7日(含)前发放的，调整后的利率按相应期限(原贷款合同期限)LPR利率执行。
2.2019年10月8日(含)-2022年5月14日(含)发放的，调整后的利率按全国首套房贷利率政策下限，即相应期限(原贷款合同期限)LPR利率执行；2022年5月15日(含)-2023年8月31日(含)已发放的或已签订合同但未发放的，调整后的利率按全国首套房贷利率政策下限，即相应期限(原贷款合同期限)LPR-20个基点执行。
若在上述时间段内，贷款所在城市首套住房贷款利率政策下限高于上述调整后拟执行水平，调整后的利率按相应政策下限执行。各城市首套住房贷款利率政策下限，以人民银行各省级分行官方网站公布的为准。
(二)2019年10月7日(含)前发放且当前仍采用基准利率定价的贷款，以及固定利率贷款，可申请转换为采用LPR定价的浮动利率贷款，并签订协议，在转换后按上述“二、(一)”中对应的浮动利率调整执行；若仍选择继续执行固定利率或采用基准利率定价，则本次不调整。
当前执行利率如低于按上述情形调整后的利率水平，不进行调整。
三、根据《通知》要求，本次调整可采取新发放贷款置换或协商变更合同利率方式，两种方式调整后的利率水平一致。本着让客户更方便、操作更简洁、服务更高效的原则，我行拟采取以下调整方式：
2023年9月25日，我行拟对符合本公告“一、(一)”情形的浮动利率贷款，采取变更合同利率的方式进行统一调整，新的利率即日生效。不同意调整或拟采取置换方式调整的客户，可联系贷款经办机构。
2023年9月25日起，我行接受以下两种情形申请：
(一)符合本公告“一、(二)”情形，即，贷款发放或签订合同时不符合首套住房标准，但当前实际住房情况符合所在城市首套住房标准的，借款人申请时须提供首套住房有关证明材料。
(二)固定利率或采用基准利率定价的贷款，借款人可申请转为采用LPR定价的浮动利率贷款，并与我行签订协议。
2023年10月22日(含)前提交的上述两种情形申请，经确认符合条件，拟于2023年10月25日采取变更合同利率的方式进行统一调整，新的利率即日生效。
2023年10月23日(含)后提交的，2023年10月25日开始审核，于确认符合条件后的当日调整，新的利率即日生效。
2023年10月25日(含)以后还清拖欠且符合条件的贷款，须提出申请，经审核确认后当日调整，新的利率即日生效。
在上述情形中，根据法律法规、合同约定、客户意愿等，我行也会提供新发放贷款置换方式。
涉及客户的操作细节，后续将进一步明确。客户可以通过“中国建设银行客户服务”微信公众号查询本次房贷利率调整常见问题。为提升客户服务便利性，我行将陆续开通手机银行等线上渠道，提供信息查询和申请受理等服务。本次存量房贷利率调整不收取任何费用。调整成功后，您可通过我行相关渠道查询调整结果及还款计划。
我行将以客户为中心，确保客户享受公平一致的服务，积极做好本次降低存量首套房贷利率客户服务工作。衷心感谢您长期以来对建设银行的大力支持，如有疑问，可详询贷款经办机构或拨打95533客服热线。
特此公告。
中国建设银行股份有限公司
2023年9月7日
项目贷款可以用贷款换利息吗
众所周知，目前的房贷利率方式基本都是按lpr+浮动基点决定最终的房贷利率，所以房贷利率是一个动态变化的过程，像我自己的房贷在两年就经历了从5.65%到5.4%再到5.3%，再到目前的5.2%。所以只要是浮动利率，自己正在执行的房贷利率跟贷款发放时可能是完全不一样的。
随着国家政策的支持，在九月底大家的房贷利率都会进行不同程度的调整，而调整的规则各大银行已陆续发出正式公告，那么根据调整规则和自己现行的房贷利率就可以测算调整后月供会减少多少啦！因为我是农业银行的贷款，因此给大家分享下农业银行房贷利率的查询方法[呲牙]
1.首先，肯定是登录中国农业银行APP啦
中国农业银行
登录之后会进入选择“我的”界面，会看到如下信息，然后点击进入“我的负债”，如下图所示：
进入我的负债界面，可以看到总资产和总负债，这里需要点击一下总负债才行[呲牙]就可以看到自己的负债信息啦
可以看到我的负债里面贷款的余额了，由于我只有房贷所以我这里只有房贷，这里展示的只是未还的本金，没有算利息的，实际上还银行的远不止这个数哦[融化]按照贷款30年，基本上利息与本金是差不多的，相当于不提前还款的话，要用两套房子的钱去买一套房子。所以没有钱生钱的路子还是争取提前还款吧，会省很多！
按步骤四点击进入查款贷款信息，会显示房贷信息，这个展示的是你刚申请时的房贷信息，即房贷总额。注意旁边的感叹号是可以点击的哦，确实很不明显，很容易就忽略了[尬笑]
再点击步骤五：就可以看到自己的房贷利率啦，可以看到我的现在是5.2%，还有下降空间。多嘴一句农业银行的这个提前还款功能就是个摆设！愧为四大行
以上就是农业银行完整的查看个人贷款信息的流程，相信其他银行也差不多，大家自己摸索吧！
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