刚买了房，就失业了怎么办？，下面是毛雷先生给大家的分享，一起来看看。
失业买房可以贷款吗
刚买了房就失业了该怎么办？即使现在有工作，也无法保证企业在未来5-10年依然稳定。最近房地产市场出台了许多政策，许多人开始考虑是否要买房。我却反其道而行，卖掉了自己的房子，最近刚刚以172万元的价格成交，而购买时花费了178万元，加上5年的房贷和利息，总共还了40万元，其中20万元为利息，20万元为本金。虽然还了40万元的辛苦钱，但一半是利息，房子还在不断贬值，心理压力其实很大。实际上，卖房子的原因之一是因为从长期来看，我认为房子的升值空间已经不大了，所以就留着自己住。如果不住的话，就会赔钱，因为每个月都得交房贷。虽然现在房贷利率下调了，即使是以前签的贷款合同，也有上亿的空间可以重新签署。但是，即使利率下降了，还是会有利息，而且房子的升值空间已经不大了。
我个人的解读是，这一波政策并不是为了刺激房地产市场重新炒作，而是为了消耗房地产商之前过剩的存量房。因为现在许多企业的贷款即将到期，欠国家的钱也还不上，可能会面临破产等各种问题。因此，楼市低迷程度超出了预期，需要政策刺激，但这种情况不具备可持续性。现在的消费力被刺激之后，消费完了之后，还是会回归到下降的状态。这是我个人的看法。因此，如果你要买房，一定要考虑清楚自己的目的，不要只把它作为一种投资，投资风险还是比较大的。如果是刚需，即使是刚需，也要考虑一下自己的目的。
我是在北京上班，来到天津落户并买了房。通过多年的经验总结，我可以分享一些建议，避免大家走我的老路。如果你是为了落户，为了让孩子上学而买房，我可以给你一些建议，并且在当前这种经济情况下给大家一些建议。
·第一，如果你是为了落户，没必要一次性买一个很贵的学区房，比如杨村或天津，因为这些学区房很贵，比如武清的好学校要1.8万至2.3万元一平方米，而市市区的学区房更贵。在北京，其他区的房价可能会便宜一些，比如小户型、偏远一些、没有好学校的房子，50万以内可以全款购买，只为了落户。
·落了户之后怎么办？落了户之后，你想去哪个学区？把孩子的户口落下来后，租一个好的学区房。武清这个地方，虽然房子多，但人口相对较少。尽管这些房子都卖出去了，但实际上很多人只是在北京投资时购买，还有很多人持有十几套的回款房。这些房子可以用来上学，但他们自己也不需要那么多房子。因此，如果你想让孩子从小学到初中都在学区房附近上学，你可以租一套房子，比如在五星附近租一套房子。租金很便宜，即使在杨村买一套房子，一个月的租金也只有2000元左右。如果你在杨村买一套房子，你可以想象一下，你刚开始还贷款时，一个月要还1万多。即使你已经还了5年，每个月还8000多，这对几百万来说也是杯水车薪。因此，你可以考虑买一个小的房子，即使房价下跌了，实际上你也不会损失太多，将来可以再卖出去。因为你仍然住在那里，所以它还有一些价值。如果你想上学，租一套房子就可以了。这是我给你的一些小建议。
从另一个角度来看，如果你还没有孩子，刚结婚不久，其实没有必要买房。我个人的建议是，因为房价可能还会下跌，所以你可以考虑卖掉现在的房子，然后等待房价下跌一段时间后再重新选择。重新选择时，可以选择一个居住型的房子。我原来的房子是为了孩子上学和结婚而买的。现在我的目标已经不同了。
因此，你在买房时需要考虑清楚你的目标是什么。首先，你的目标是什么？是投资还是居住？其次，你是否有足够的资金来实现你的目标？你需要考虑你是否能够承担实现目标的成本，包括贷款、家庭费用、老人和孩子的费用等等。即使你现在有工作，你也不能保证你的公司在未来5-10年仍然稳定，或者你不会被裁员。因此，你需要考虑你是否有足够的存款来应对这些风险。
比如，如果你失业了，你仍然需要支付贷款和家庭费用，还要支付老人和孩子的费用。老人可能会生病，需要住院治疗。你需要考虑是否有足够的存款来应对这些风险。
此外，我看到许多年轻人购房，因为他们即将结婚，需要落户在这里。然而，我想提醒这类人再考虑一下。这并不是说他们不需要住房，而是因为他们可能不需要马上购买。
实际上，你认为现在的购房资金来自哪里？父母的养老钱。但是，如果他们失去了收入来源，他们如何偿还贷款？他们如何承担结婚后的养家糊口费用？因此，在购房时，他们必须考虑这些因素。此外，如果父母把养老钱用于购房，他们该如何应对疾病或其他紧急情况？
因此，购房机会仍然存在，但他们必须根据自己的实际情况做出决定，不要被销售人员的宣传所迷惑。看到精装房后就兴奋不已，头脑发热，然后立刻决定购买。切记不要冲动。
下一期将介绍购买二手房还是新房的选择，这其中也有很多技巧。敬请期待。
领失业金期间能贷款购房吗
为高效统筹疫情防控和经济社会发展、统筹发展和安全，积极应对疫情对群众生产生活造成的不利影响，市委、市政府高度重视，在落实落细国家、自治区推进经济稳增长一揽子政策措施的基础上，进一步加大对无固定职业、无收入来源等困难群体的帮扶力度。
一、进一步加大对困难群众临时救助工作力度。安排各区（县）和市民政部门组织力量加紧排查，摸清摸准疫情期间困难群众基本情况，理清困难需求，结合国庆节前走访慰问，加大救助帮扶力度，保障好困难群众基本生活，帮助渡过难关。一是保障特殊群体基本生活。提前发放10月份低保金、特困供养金等救助资金；按照每人300元标准，向各类低保对象和特困供养对象增发一次性生活补助金；为全市低保对象、低保边缘对象和特困供养家庭每3天免费发放一次价值30元“蔬菜包”；在“国庆节”前夕，对低保对象、分散特困供养对象、低保边缘对象等困难家庭开展走访慰问，按照每户423元标准，发放5公斤牛肉、2公斤鸡蛋和1个蔬菜包，送去党和政府的关心。二是扩大临时救助范围。依据群众困难程度，将在我市居住的人员纳入临时救助范围，利用乡镇（街道）临时救助储备金，根据群众实际需求提供实物或现金救助，确保困难群众及时受助，做到“应救助尽救助”。三是落实临时救助标准。按照每人300元标准，对因疫情影响不能外出务工，无收入、未参加失业保险的灵活就业人员，且当月家庭人均收入低于我市城市最低生活保障标准（700元/人·月）的基本生活困难人员，给与一次性生活救助。
二、延长房贷车贷还本付息时限。针对中小微企业、个体工商户贷款以及个人住房、消费等贷款，国家、自治区及我市均出台了相关政策举措，鼓励金融机构按照市场化原则，通过展期或续贷支持等方式，对受此次疫情影响的中小微企业（含中小微企业主）、个体工商户、货车司机等的贷款，实施延期还本付息，不影响征信记录、免收罚息；对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离、受疫情影响隔离观察或失去收入来源的人群，对其存续的个人住房、消费等贷款，灵活采取合理延后还款时间、延长贷款期限、延期还本等方式调整还款计划。
三、减免市场主体房屋租金。在落实好推进经济稳增长一揽子政策措施的基础上，对最终承租市级行政事业单位和市属国有企业（含各区县国有企业）房屋用于经营的小微企业和个体工商户，再延长1个月减免期，免于提交受疫情影响的证明材料。同时，引导各行业协会、驻乌商会与非国有房屋最终承租经营的小微企业和个体工商户在平等协商的基础上，适当减免其房屋租金。
四、减免机动车停车费。一是对停放在市属国有企业（含各区县国有企业）经营管理停车场内的车辆，免收自2022年8月10日8时起至临时性静态管理措施结束期间的停车费。二是免收自2022年8月10日8时起至临时性静态管理措施结束期间，滞留在住宅小区占用公共道路、场地停放的临时车辆的场地占用费（不含业主包月停车和地下停车库物业服务费用）。三是鼓励机场、火车站、客运站、商场、医院、各类市场、商务写字楼、宾馆酒店等业主或停车场经营管理主体，免收或减收自2022年8月10日8时起至临时性静态管理措施结束期间的停车费。四是出租车月度承包费的免收、减收或缓收，按照有关政策执行。
需要特别强调的是，被划定为中高风险区的住宅小区、停车场减免费用时限延长至临时性静态管理措施结束。
五、抓紧兜实就业和社会保障工作。一是依据失业保险相关政策，按照每人每月1530元标准，每月及时发放失业保险金；二是为领取失业保险金期满仍未就业或不符合领取失业保险金的失业人员发放失业补助金，保障范围为2022年1月至12月期间新发生的参保失业人员，该项政策执行期限至2022年12月31日；三是在确保各项社会保险待遇按时足额支付的前提下，对以个人身份参加企业职工基本养老保险的个体工商户和各类灵活就业人员，2022年可自愿暂缓缴纳养老保险费，缓缴期间免收滞纳金。
六、扩大实施社保费缓缴政策。一是在确保各项社会保险待遇按时足额支付的前提下，对受疫情影响生产经营出现暂时困难的所有中小微企业、以单位方式参保的个体工商户，由单位提出申请，阶段性缓缴养老保险、失业保险、工伤保险三项社会保险费，缓缴实施期限到2022年底；二是对以个人身份参加企业职工基本养老保险的个体工商户和各类灵活就业人员，2022年可自愿暂缓缴纳养老保险费。缓缴期间免收滞纳金。在落实好上述政策的基础上，市医保部门还将进一步加大工作力度，积极推动签订协议的1472家医保定点药店恢复经营，确保重点城区参保人群就医用药需求。
七、强化群众就医服务保障。一是督促各医疗机构严格落实首诊负责制，按照“先救命，再治病”的原则，采取坚决果断措施，第一时间接诊抢救患者，严禁以床位满员、核酸检测、疫情防控等任何理由拒收或延误急危重症患者治疗。二是在进一步提升乌鲁木齐市国际医院血液透析中心诊疗能力的基础上，进一步加强与自治区医保部门对接，积极整合各类医疗资源，有效缓解血液透析患者就医难题。三是按照“快封、快筛、快消、快解”原则，指导医疗机构发热门诊检出阳性感染者后，快速规范开展流调溯源、密接排查、环境消杀，尽快恢复正常医疗秩序，缩短医院封控停诊时间，有效解决群众的就医需求。四是乌鲁木齐市卫生健康委会同自治区和我市的医疗机构共同组建巡回医疗队，前往重点区（县）、社区开展患者前端筛查，引导普通患者到基层医疗机构就诊，减轻医疗机构压力。五是探索建立“属地指挥部+社区+医疗机构”三方联动机制，以社区为单位摸清辖区内群众就医服务需求底数，重点掌握慢性病、孕产妇、血液透析、肿瘤放化疗等需要定期治疗的患者人数，定期分析研判，做好社区前端患者分流。
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