河南延津：购房首付全额存入监管账户前，不得发放按揭贷款，下面是澎湃新闻给大家的分享，一起来看看。
银行贷款放款给谁
据河南省新乡市延津县人民政府网站消息，8月1日，延津县发布《延津县人民政府关于印发延津县新建商品房预售资金监管办法的通知》。
文件明确了新建商品房预售资金的范畴，是指房地产开发企业预售在建商品房,按照商品房预售合同约定收取的各类房价款，包括定金、预付款、保证金、房价款（包括商品房按揭贷款、住房公积金贷款）等款项。
县住房和城乡建设局为商品房预售资金监管的主管部门，负责县域内新建商品房预售资金的监管工作，涉及预售资金收存和拨付使用的监督管理、开发企业资金用款计划的审核监督工作、监督监管银行、开发企业履行监管协议情况等。
延津县要求，新建商品房预售资金监管，遵循专款专户、专款专存、专款专用的原则，采取全程全额的方式进行监管。建立统一的新建商品房预售资金监管系统，通过监管系统实现预售资金信息化管理。
同时，文件提出，监管资金分重点监管资金和一般监管资金。重点监管资金由工程建设费用（含建筑施工、设备安装、材料购置、配套建设等费用）和不可预见费用（工程建设费用的20%）组成，重点监管资金标准由监管部门组织相关专业机构结合时空区域、建筑结构、用途等因素综合测定，并定期调整公布；一般监管资金是指超出重点监管资金以外的预售资金。
新建商品房预售资金监管期限，自核发商品房预（销）售许可证开始，至完成不动产首次登记终止。
新建商品房预售资金必须全部存入商品房预售资金监管账户。开发企业应将监管账户作为预售商品房房价款收款账户提供给购房人，不得向购房人提供非监管账户作为房价款收款账户；申请商业性个人住房贷款和公积金个人住房贷款的，贷款合同中应将监管账户作为到账账户，贷款直接发放至监管账户。银行业金融机构和住房公积金管理机构在收到购房人出具的首付款全额存入监管账户凭证前，不得发放按揭贷款。开发企业在办理商品房预售合同网签备案时，商品房合同网签备案部门应核对预售资金缴存情况。
开发企业申请办理《商品房预（销）售许可证》时,在向县住建部门提供的商品房预售方案中，应当包括商品房预售资金监管协议书、监管银行预发放的资金账户账号、监管项目的工程形象进度表、监管项目各阶段的资金使用计划等。
《商品房预（销）售许可证》上应标明预售资金的监管银行和账户，开发企业在与承购人签订《商品房买卖合同》前，应将预售资金监管账户开户银行及监管账户明确告知承购人。
承购人应按商品房买卖合同约定的时间，凭开发企业出具的新建商品房预售资金缴款通知书，通过新建商品房预售资金监管专用POS机、移动支付转账或监管银行柜台缴纳等方式，将房价款直接存入监管账户。
申请购房贷款的，贷款银行或住房公积金管理机构应将购房贷款直接划入相应的监管账户。
银行贷款放款多久到账
“你好，我们这里是办理高额贷款的，请问您有需要吗？”，“不查征信，秒速放款”的短信、微信，“钱”在眼前，可是是你的吗？擦亮眼睛看清楚，这不是“送钱”给你，是要把你的钱骗走。
4月4日，市民林先生的手机上收到了一条信息：“如需要办理高额贷款，可以加一个微信号。”林先生眼前一亮：这就像“上天安排”似的，自己正愁着四处找钱，它就出现了！
林先生只是提供了名字和个人电话，便通过了贷款审核。林先生在外做些生意，刚好欠朋友一些钱，急着凑笔钱把债还上，虽然要花点利息，但至少能省下一堆的人情债，也跟朋友有个交代。
对方声称是某银行工作人员，开口就称可以给30万元的贷款额度，而林先生开始只提出贷款10万元。接下来的几天，林先生就围绕着这笔“贷款”，不停地汇款。
按照对方的要求，林先生在微信上填写并提交相关的材料。对方承诺：“合同签好备案10分钟后就下款。但是，林先生得先交10%的激活费。”“不会上当吧？”林先生说，当时自己心里是有嘀咕的，但是对方电话联系他称，这是在合同条款中就有体现的，而且如果没有放款的话，林先生可以凭着合同和转账记录去法院起诉或报警。
林先生汇出了1万元。之后又汇了2万元。可是，贷款并没能如预期那样顺利批下来，对方解释称：“林先生名下的收款银行账户近三个月流水偏低，综合评分不足，做流水冲刷后就可以到账了。”
依照对方的“指导”，林先生又向指定账户汇了2万元。
贷款还是没下来。这次的原因，是“偿还能力验证需20%以上方可通过，验证后，汇款就会立即到达账户”。
“支票是整存整取的，需要补齐差额5万元，才能放款。”
“支票出现激活失败，目前系统只激活到50%，请尽快激活到100%。”
到最后一条信息时，林先生终于醒悟过来，自己这是被骗了！
此类诈骗的手段一般是什么呢？
1、以提前支付利息费为借口，进行诈骗，当利息费汇入对方卡后，对方消失。
2、以需证明还款能力为借口，进行诈骗。同时该种发放会不止一次要求打款，往往一经发现，对方就会消失不见。
3、以支付手续费为借口，进行诈骗。这种方式如上张先生情况。
4、先要求上传一系列资料，在充分了解了你的情况以后，要求你自己办一张卡，打钱到卡上，以证明还款能力。然而当对方手里有你一系列资料，往往会通过各种手段，让最后你卡上的钱被转入其他账号。
蜀黍提醒
1.正规的贷款机构，在未给您放款前是不会收取任何费用的。
2.您选择了贷款机构后，最好亲自到公司进行考察。
3.不要轻易“无抵押贷款”小广告，而且这项贷款仅凭身份证是不能办理的，不但如此银行对无抵押贷款的要求是很严的，所以大家在申请贷款的时候一定要谨慎，以免上当受骗!
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信，我们会及时处理和回复。
原文地址"银行贷款放款给谁（银行贷款放款多久到账）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/146483.html。
微信扫描二维码投放广告
▲长按图片识别二维码
