买房贷款几分利（贷款10万一年利息）

快看：民间借贷中常说的“2分利”,算不算高息？如何计算？，下面是天津二中院给大家的分享，一起来看看。

买房贷款几分利

民间借贷作为一种操作便捷，资源丰富的融资手段，在一定程度上缓解了与银行贷款之间的矛盾。长久以来，民间借贷中存在着“2分利息”，那么一个月2分利息究竟是高还是低呢?

2分利如何计算?

民间借贷中，“几分利”通常指的是“月息”。按照“百分之几”计算。1分利的意思就是月息1%，2分利的意思就是月息2%。从实际使用中看，所谓2分利是以1元钱作为基础单位参照，也就是说，每借1元钱需要支付2分钱的利息，换做年化利率就是2%x12=24%。如果贷款金额是1万元，那么按照单利计算一年利率就是10000x24%=2400元，如果按照复利计算，一年后的本息和将是10000x(1+2%)^12=12682.42元，这里的利息变成了2682.42元，核算成年化利率为26.82%。

这样的利率，算不算高利贷呢?高利贷是怎么计算的呢?

高利贷利率是多少？

2015年9月1日起施行的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。

故此，年利率超过36%的借贷属于高利贷。

同时，第三十一条规定，没有约定利息但借款人自愿支付，或者超过约定的利率自愿支付利息或违约金，且没有损害国家、集体和第三人利益，借款人又以不当得利为由要求出借人返还的，人民法院不予支持，但借款人要求返还超过年利率36%部分的利息除外。

综合来说就是，年利率24%到36%之间的利息，如果自愿支付的，就不能要求返还，没支付的，借款人也不能要。超过年利率36%的利息，已支付的，是可以要求返还的。

总之，法律支持的最高年利率是24%，即是月利2分利。

贷款10万一年利息

建设银行，作为六大国有银行之一，也是老牌国有银行了。营业网点遍布全国，实力雄厚。在全球银行福布斯排行榜上，也是稳居前三，实力仅次于“宇宙第一大行”。

国有大行，存钱安全，很多底层老百姓都喜欢把钱存在建设银行。

如果你现在有10万块钱，存在建设银行里面，两年有多少利息呢？

六大国有银行活期利率都一样，只有年化0.25%。一万块钱存活期一年的话，利息就只有可怜的25块钱。

如果是10万块钱，放在建设银行活期里面，一年的利息就是250元。两年的利息呢？就是500块钱。

对比一下地方性小银行

小银行活期利率，目前是年化0.3%。一万块钱存活期一年，利息是30块钱。10万块钱的话，就是300块钱。两年的时间，就是600块钱。

和建设银行比起来，存在小银行里面，要多100块钱利息。

虽然多了100块钱利息，但仍然是低的可怜。因此，大家要是有闲钱的话，千万不能放在活期里面。那不是存钱，就是在给银行打白工。

建设银行定期一年的利息，10万块钱是1.90%。把10万块钱，存定期一年的话，满期的利息就是：

10×190＝1900元

再转存一年，假设利息不变的话，两年的总利息就是3800元。

对比一下小银行

目前很多地方性商业小银行，一年期定期存款，利率可以达到2.25%。把10万块钱存一年，满期的利息就是：

10×225＝2250元

再继续转存一年，假设利息不会变动，两年的总利息就是4500元。

对比一下可以知道，小银行的利息更高一些。但是，国有大行也有自己的优点，就是存钱安全，不用担心银行破产倒闭的事情。而且，建设银行的营业网点多，你在一个地方存的钱，去了异地，照样可以顺利的取到钱。

建设银行定期两年，10万块钱的利率是年化2.40%。把10万块钱存两年，满期两年的利息就是：

10×240×2＝4800元

通过计算我们可以看到，一次性存两年的利息，要比一年一年转存更加的划算一些。但是，这里面也有一个问题，需要存钱的储户注意。

如果你手里就这一笔钱，也不确定能否一定存满两年。这种情况下，你一次性存两年定期，其实挺冒险的。因为，如果中途遇见急事，提前支取的话，利息就要按照活期利息结算。活期利息低的令人发指，也就意味着，所有的利息都损失了。

所以，手里存款比较多的话，可以把一部分钱存时间长一点。手里没啥钱，就那一笔存款，最好一年一年来转存。

除了存定期以外，还可以购买银行理财产品。目前稳健型理财，预期收益大多都是在3.0%-4.0%之间。期限总类也很多，短的有几十天的，长的三五年的也有。

只是按照预期收益计算的话，那购买理财产品，理论上一年的收益，就应该有3000-4000亏不起。两年下来，总收益就有6000-8000元。

这个收益真的是太香了！

但是，也就只能想想罢了。

因为理财产品的收益，全部都是预期收益，仅供参考的。

给大家举个例子。

你10万块钱，购买一年期预期收益4.0%的理财产品。那满期以后，实际上的收益有多少呢？

保证有4000块钱？

这真是想多了。

大概只有15%左右的概率，满期收益能达到4000块钱。

有80%左右的概率，满期收益小于4000块钱。可能只有3000多块钱，也可能只有1000多块钱，连定期利息都不如。

剩下5%左右的概率，满期以后不但没有收益，本金还会有一定程度的亏损。

要是你购买银行理财产品，出现了亏损怎么办？去找银行算账？让银行赔偿你的本金损失的部分？

没用！

你在购买理财产品的时候，就必须要签署“风险告知书”。只有签了名字，你才能购买理财产品。而你签了名字，就表示自己已经认识到理财产品的风险，认同一切后果。你的理财出现任何程度的损失，银行都是不需要负一分钱责任的。

哪怕你投诉到银保监会、人民银行，还是投诉到法院，统统没用的。

没有风险承受能力的人，就要远离理财产品，就老老实实的存定期。10万块钱存两年，也有四五千块钱的利息，相当于多了一年的年终奖金。拿出来补贴生活，能极大的提高生活幸福指数。

建设银行作为国有大行，只要你不去购买有风险的理财、基金等，那存钱绝对的安全。10万块钱，两年的时间，也有四五千块钱的利息。非常适合，对本金要求比较严格的储户。

把钱存在建设银行，是一个非常不错的选择。

温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信，我们会及时处理和回复。

原文地址"买房贷款几分利（贷款10万一年利息）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/146322.html。

微信扫描二维码投放广告
▲长按图片识别二维码