1-8月成德眉资四市累计办理抵押登记相关业务320.26万笔，下面是中国新闻网给大家的分享，一起来看看。
房产抵押贷款办理时间
中新网四川新闻9月15日电 (刘伟兵 李翔)人民银行四川省分行15日透露，成都、德阳、眉山、资阳四市(下称：“成德眉资四市”)金融机构助力不动产抵押登记同城化项目加快推进，1-8月平台累计办理抵押登记相关业务320.26万笔，通过抵押登记、注销线上办理以及电子登记证明下载等线上业务服务，减少群众“跑腿”86.9万次，让公众享受到更加便捷的金融服务。
2021年，成德眉资四市启动不动产抵押登记同城化工作，依托银政通平台推动不动产抵押登记相关业务跨域在线办理，并将其列入成都都市圈建设成长期重大事项清单等系列重要规划文件系统推进。同时，成德眉资四市金融机构还主动做好金融对接、服务和融入，将不动产抵押登记同城化工作目标更加明确、重点更加聚焦、措施更加务实。
人民银行四川省分行金融同城办表示，自2023年2月以来，联合成都市不动产登记中心及人民银行眉山市、德阳市、资阳市分行，先后在德阳、眉山和资阳分别召开现场宣传推介会，详细讲解成德眉资在线办理不动产登记业务规则及有关要求，进一步凝聚域内推动不动产抵押登记工作的共识，已有17家不动产登记中心、65家银行机构近170人参加。1-8月，德阳、眉山和资阳三市不动产登记中心共受理银政通不动产业务1.88万笔。
农行、工行、农发行三地分支行反映需省级机构协调接入银政通平台后，人民银行四川省分行金融同城办积极做好分支机构系统接入和指导工作，为分支机构平台应用提供系统支持。同时明确系统接入、使用简版合同、缩短抵押贷款办理时间等，组织辖内银行机构加强“银政通+不动产抵押登记平台”应用，并建立按季度、年度定期通报机制，做好跟踪督促工作，促进任务纵向落实，终端见效。
此外，“银政通+不动产抵押登记平台”运营机构还加强各银行分支机构线上培训和答疑，分区域开展业务交流，提升成都都市圈不动产抵押登记服务质效，让成德眉资四市各类市场主体享受便捷、优质多元的金融服务，助力营商环境优化。(完)
怎样用房产抵押贷款
虽然很多人都听说过房产抵押贷款，但是却不太了解，房产抵押贷款其实是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。
房产抵押贷款的流程有哪些？
1、现在合适的贷款机构
需要选择一个好的贷款机构，可以从贷款条件、贷款利率、审批速度、贷款额度、贷款费用几方面做考虑。一般来说，选择在银行办理房产抵押贷款，银行的贷款利率比较低，安全可靠，但是银行的审批速度和贷款要求比较严格。而民间借贷利率高，但是审核要求低，办理速度快。所以说，选择一个适合自己的贷款机构是整个贷款流程也是至关重要的。
2019年基准贷款利率
2、写申请交材料
选好合适的贷款机构后，就要按照贷款机构的要求提交申请材料，这时就需要借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证；个人收入证明；贷款用途证明或声明；抵押房产权属证明；贷款机构要求的其他文件或资料。
温馨提示:
房产抵押贷款申请条件
1、申请人年满18周岁以上;
2、有稳定的工作与收入、个人信用良好;
3、申请的银行规定的其它条件;
4、 一般要求房产的房龄不能太高（20年以上的一般就很少有银行接受了）;
5、一般要求房产上不能有抵押（或者没有还完按揭贷款也不行），除非能在放款前先还上上笔贷款。
3、初步审核
贷款机构对购房者的抵押贷款资料进行初步的审核，只要购房者提交的是真实可靠的资料，符合贷款机构的要求，基本都会审核通过的。
温馨提示：
这些房子不能抵押贷款
a）公益用途房屋
b）小产权房
c）未结清贷款的房子
d）房龄太久，而且面积过小的二手房
e）未满5年的经济适用房
f）违章建筑
g）权属有争议的房子
h）拆迁范围内的房子
i）享有国家优惠政策购买的房子
4、评估
贷款机构会对购房者的房屋进行评估，一般来说他们都有指定的评估机构，评估时会收取一定的评估费，对100万元以下（含100万元）的房产，收取千分之五的费用；101万元以上至1000万元的，收取千分之二点五；1001万元以上至2000万元的，收取千分之一点五等等。此外，每宗房屋抵押评估的收费不足300元的，按300元收取，采用的是差额定率累进的方式收费，不同的评估机构收费也有会小小的差异，不同地区的收费标准也不一样。
5、审批贷款、签合同
房屋通过评估之后，贷款机构会根据购房者提供的资料和评估报告再次进行审核，审核通过之后，贷款机构就会和你沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签贷款合同了。
6、办理抵押登记
购房者办理抵押登记时需要去房屋所在地的房管局办理，办理时购房者还需要准备好相关的材料：申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同、其他必要材料（金华市区双龙南街818号市国土资源局一楼东办证大厅办理。如果房产证上是一个人名字，但是抵押人是两人的，需要两人同时前往。）
7、放款
向银行借钱或者抵押房产也不是万无一失的，同意存在一定的风险，借款人在申请抵押贷款之前应该对各种风险进行了解并分析厉害关系，以保障自己的合法利益。
8、还本付息后解除抵押
房屋抵押贷款虽说是可以解决大家的经济危机，但是在办理了贷款之后还是要按时还款。
抵押贷款注意事项
1、谨慎审查出借款方的资质和信誉情况，尽量选择合法登记、规范经营、信誉良好的中介公司。
2、坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件，在签署《借款合同》、《收款收据》时仔细审查各条款，切勿草率签字，必须在取得借款后按实际金额出具《借据》、《收条》等。
3、约定的借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类贷款利率的四倍。
以上就是关于房产抵押贷款怎么办理、流程以及注意事项，房屋抵押贷款要求在金华还是比较严格的，如果连续被拒绝或个人偿还能力不足的情况下，可能就要选择其他贷款方式了。当然，房产抵押贷款相对于小额贷款公司来说的话，各方面费用还是比较划算的。
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