公积金贷款新政落地哈市 二套房不论大小 最低首付均为20%，下面是新街派 生活报给大家的分享，一起来看看。
哈尔滨公积金贷款首付比例
1日，记者从哈市公积金部门了解到，二套房公积金贷款首付比例不再以建筑面积大小进行区分限制，首付比例统一下降为20%，该政策从9月1日起正式执行。
据哈市公积金部门介绍，为贯彻国家及省相关部门促进公积金使用相关政策，该部门在2014年12月31日就对二套房公积金贷款首付比例进行了调整。其中规定，在哈市申请公积金贷款时，首次申请个人住房公积金贷款，购买建筑面积90平方米（含）以下自住住房的，首付款比例不得低于购房总价款的20%，购买建筑面积90平方米以上自住住房的，首付款比例不得低于购房总价款的30%。同时规定，已结清个人住房公积金贷款，为改善居住条件再次申请个人住房公积金贷款，购买建筑面积144平方米（含）以下普通商品住房的，执行首次个人住房公积金贷款政策；已结清个人住房公积金贷款的家庭，购买建筑面积144平方米以上的商品住房，首付款比例不得低于购房总价款60%，利率为基准利率的1.1倍。工作人员解读说，经过这次调整，今后将不再对面积进行限制，统一将二套贷款最低首付下调至20%。
业内人士认为，此次政策调整，对有改善性住房需求的市民来说利好是显而易见。如有改善性需求的市民，购买建筑面积150平方米三室一厅的住房，总房价120万元，最低首付可降到24万元，首付压力明显减轻不少。
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哈尔滨首付比例2023
近期，楼市迎来了一项重磅“新政”，这促使多个城市对当地房地产市场政策进行了调整优化，以推进住房消费。而在9月9日，哈尔滨市的房地产项目也跨越黑龙江，来到南京举办了推介活动。据悉，有13家房企带来了21个房地产项目，近5000套优质房源参与了该活动，这也是哈尔滨市首次在异地举办房产推介活动。
“以前一直都是很多沿海的南方城市到哈尔滨来卖房，但这一次哈尔滨市首次在异地举办房产推介活动，开创了房地产营销战略的新突破。”一位参会的业内人士兴奋地评价道。
据了解，参与推介活动的房企纷纷推出了各种优惠政策，其中有的项目最高可享受50万元的优惠。这样的优惠政策无疑在吸引了现场的购房者目光的同时，也进一步促进了住房消费的活跃度。
近日，2023哈尔滨“冰城夏都 清凉地产——走进南京”房产推介会在南京成功举办，为两地交流与合作注入新的活力。此次推介会不仅是哈尔滨与南京实施房地产项目对接的一次重要机会，更是让哈尔滨市的房地产项目走出哈尔滨的一次重要提升。各家房企纷纷给出全年度最大的优惠力度，吸引了众多南京市民的目光。
本次房产推介会汇聚了13家国内和黑龙江省内的优质房企，提供了近5000套优质房源。为了方便南京市民参与活动，哈尔滨市采取了线下+线上互动融合的方式，打造了线上房产推介活动。南京市民可以通过哈尔滨城市发展投资集团悦居网“云上看房”，享受24小时在线看房服务，足不出户就能轻松了解优质房源。
各家房企也纷纷推出了多项优惠活动，彰显了对南京市民的诚意。比如，最高享50万元优惠、推出特价房、送家装、送机票等。这些力度大的优惠活动为南京市民提供了更多的选择和实惠，也让他们对哈尔滨的房地产市场更加感兴趣。
此外，作为金融支持企业，民生银行哈尔滨分行提供了多种优质的金融服务，助力房产推介会的顺利进行。首套房利率低至3.7%，并为首付房款比例超过40%或优质企业事业单位客户提供免流水审批政策。此外，还建立了“绿色审批通道”，材料齐全当天即可审批。这些金融支持政策进一步增加了南京市民购房的信心。
据了解，哈尔滨市住房和城乡建设局房地产开发建设处副处长张继新表示，未来三年，哈尔滨市将基本建立起商品房省外推介促销平台，并实施配套支持政策措施。哈尔滨市将以“安居置业哈尔滨 冰城夏都幸福城”为理念，深入人心，打造“夏住哈尔滨”“清凉地产”品牌效应，吸引更多的外地居民到哈尔滨旅居避暑、安居置业。
此次推介会被视为黑龙江省依托夏季康养避暑特色优势，探索开展商品房省外宣传推介活动的第一枪。据哈尔滨市住房和城乡建设局房地产开发建设处副处长张继新表示，通过方案支持，黑龙江省将在三年左右的时间内基本建立起商品房省外推介促销平台。这将为黑龙江省的房地产业平稳健康发展提供有力支撑。
在融入国家“一带一路”倡议的背景下，以房地产为核心的经济交流与合作将不断加强。哈尔滨“冰城夏都 清凉地产——走进南京”房产推介会的成功举办，不仅促进了哈尔滨与南京两地的交流与合作，也为更多的外地居民提供了选择清凉地产的机会，进一步推动了地方经济的发展。
据悉，近半个月以来，已有多个城市调整优化限购政策，包括南京、沈阳、大连、天津等二线城市。新政一出，市场热点明显提升，所有与此相关的从业者都开启了忙碌状态。房产中介们忙着带看、向置业者解释政策利好，项目营销人员则要抓住政策窗口期积极推盘并打出花式促销组合拳，购房者也忙着咨询、看房、置换等。
近日，沈阳宣布全面取消当地住房限购政策。总台央视记者 张伟杰：这次调整，沈阳取消了二环路内的住房限购政策，这也是整个沈阳最为核心的区域。今年3月，二环路外的住房限购政策已经被取消。这次调整后，在沈阳全市购买商品住宅不再需要提供当地社保或者纳税记录；在住宅的购买套数上，也不再有任何限制。沈阳成为今年来，全国范围内首个全面取消住房限购政策的省会城市。
记者了解到，限购政策取消后，沈阳市二环路内多个在售的新房项目举办了专门的集中销售、认筹活动，专门面向此前受限购政策影响无法获得购房资格的客户。某房地产开发企业沈阳公司营销负责人 杨科：第一，更多地利好原来二环内贷不了款或者有购房需求、短期手上又没有足够现金能一次性付款的这些客户；第二，对周边一些城市的客户，他们有更多想要进入沈阳居住的意愿，整个贷款政策也有很大放松。
9月7日，江苏南京和辽宁大连分别宣布全面取消当地的住房限购政策。而大连还明确，居民家庭购买商品住房，不再受套数限制。此前，广东东莞、佛山，浙江嘉兴等地已全面取消住房限购政策。
浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长 虞晓芬表示：这些城市是基于房地产市场供求关系发生重大变化而做出的限购政策调整，对提升市场活跃度，稳定市场有积极作用。个人认为不排除更多同一层级甚至更高层级的城市取消全域限购政策，但总的原则是应根据供求关系 “因城施策”“因区施策”。
评论：
近期，多个城市相继宣布取消当地的住房限购政策，引起了广泛的关注和讨论。这一政策的调整对于房地产市场和相关从业者产生了显著影响。房地产中介和项目营销人员都忙碌地为购房者提供更多政策解读和促销信息，购房者则积极参与讨论和行动。
在这一政策调整中，沈阳成为了全国范围内首个全面取消住房限购政策的省会城市。沈阳取消了二环路内的限购政策，进一步放宽了购房条件。此举对于二环路内无法获得购房资格的客户以及周边城市的购房者都是利好消息。许多在售的新房项目也相应地举办了集中销售和认筹活动，为此前受限购政策影响的客户提供更多购房机会。这一举措有望提升沈阳房地产市场的活跃度。
不仅沈阳，近期还有南京、大连等城市宣布取消住房限购政策。江苏南京和辽宁大连甚至明确表示将不再对居民家庭购买商品住房设置套数限制。这种大胆的政策调整有助于激发市场需求，促进房地产市场的稳定发展。
虽然目前只有部分城市取消了住房限购政策，但可以预见的是，未来可能还会有更多同样层级甚至更高层级的城市跟进。然而，根据供求关系实施因城施策、因区施策的原则仍然是重要的指导方针。这意味着政策调整应该充分考虑当地市场的特点和需求，以达到更好地稳定市场和满足居民购房需求的目标。
总的来说，多个城市全面取消当地住房限购政策的举措在近期引发了市场的热议。这一政策的调整对于房地产市场和相关从业者带来了新的机遇和挑战。能够及时抓住这一政策机会的企业和购房者将在市场中获得更多的优势。然而，在推动市场活跃度的同时，政府和相关部门也需要密切关注市场情况，合理引导市场发展，以确保房地产市场的稳定和可持续发展。
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