开发商承诺“降价补差”，房企套路多，“保价”需谨慎。，下面是深见地产给大家的分享，一起来看看。
住房降价贷款补差
导语：
8月24日，位于深圳光明区名企大盘，发布重磅消息：独家保价政策！承诺首批推售单位集中选房当天独享最低折扣，并签署保价协议，后期如若降价，全额退差价！
8月24日在各大房产微信群，朋友圈等自媒体流传出一张关于满京华楼盘的宣传海报，“降价补差价”，“敢保价，满纷信心”，市场下行趋势依旧，保价政策是否能提升客户购房信心，激发购房需求？
我们可以看到，近年来随着市场环境的进一步恶化，各大房企把十八般武艺都搬了出来，在2022年润在光明的2个新盘（润晖府、润曦府）就推出过“买房保价”名义的销售策略。而今年该项目也并非首个推出保价政策的项目，据了解，南山柏悦湾，此前已开始执行，承诺5年按照原值130%保价回购，作为商办类产品投资产品，有一定的成效。
那么此次该项目保价政策对于购房者哪些方面需要注意？
01市场信心仍处低谷，保价能否触动客户需求！
保价政策满足购房者的风险规避心理，使他们在市场不确定时更有信心购房。即使最终并没有触发保价政策，政策的存在也能给购房者一种心理上的安慰。
02房企频频暴雷，保价政策能否如实兑现？
根据资料显示，满京华集团为深耕深圳地产的潮商，于1998年成立，扎根于深圳旧改，涉足造车、教育等板块。其地产业务基本依赖于旧改项目，在深圳已开发了6个项目，包括满京华·喜悦里、满京华·云著、满京华·云晓公馆、满京华·云朗、满京华前海项目等。
即将开盘的满京华金硕华府属于光明楼村项目一期05-10地块住宅项目。该项目后续还会陆续推出金硕和府、金硕瑞府、金硕臻府等。
但目前房地产市场形式严峻，在政府三道红线政策管控下，已有多家地方民企出现流动性问题，甚至暴雷，保价政策有效性，开发商承诺至项目售罄，未来行业发展无法预知，企业是否存在资金、债务风险，作为普通购房者无从而知，政策兑现真实有效性，值得深思。
03政策触发，退补差价后，保价是否合规？
根据澎湃新闻发文，针对开发商推行“降价补差价”的活动，后续是否有违约风险，高级经济师、北京市众明律师事务所兼职律师宋庭敏表示，“开发商的保值承诺如果对消费者订立商品房买卖合同产生重大影响，应视为要约。开发商如果未能履行保值承诺，所应承担的责任是违约责任，而不构成欺诈。”
若保价政策触发执行，退补差价，那么原始房价是否打破深圳备案价制度？
04房企营销套路深，保价是否存在陷阱？
作为地产从业十年以上的从业者，保价是否存在陷阱，若市场大幅下行，开发商履约带来的资金压力过大时，是否存在规避手段。针对保价，必须明确开发商承诺的对象范围、保价的时间周期，如何界定价格参考的依据。
作为资深地产人，开发商在楼盘已销售的情况下，若需降价，操作手段丰富多样，最为常见的即是工抵房，送装修。价格看似不变，实则暗降，此套路购房者不得不防。另外如果对比政府网签备案价，作为普通购房者难以查询验证，其次网签备案价格或为不实价格。
本文为原创专业分析，部分图片内容来自网络，如有侵权，欢迎联系删除。关于本文观点仅代表个人，欢迎指正。
购买商品后降价能补差价吗
我一直喜欢在京东购物，因为京东自营旗下的商品是京东物流配送，我在广东省惠州，一般今天晚上前下单，都是明天中午12点前就能到货。对于我们这种上班族没有时间去外面逛街的职场已婚女士来说，方便省事很多。
下面我分享我在京东购物省钱小技巧，希望能帮助到更多朋友们。
在京东已下单的商品，如果京东价格隔天调低了促销价，那么我们怎么办呢？
首先，我们进入京东我的个人页面，如下截图
我们找到客户服务这里，点击进去，会出现下面页面，如下截图
看到圈红色那几个字，点击价格保护，然后进入另外一个页面，点击一键价保，那么我们买的商品如果降价后，一键价保后京东会把之前的差价退回到我们原来支付银行账号上，而不用再申请。下面截图本人这么久以来通过价格保护返回价差。
总共价保成功96次，价保差价1008.21元。其中最高一次价保返差价90元。相信看了这个省钱小技巧后，你也可以
看了这个操作后，您学会了嘛？如果没有，可以关注我，并且留言哦，我们一学习生活上技巧，努力让自己变的更好！
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信，我们会及时处理和回复。
原文地址"住房降价贷款补差（购买商品后降价能补差价吗）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/145935.html。
微信扫描二维码投放广告
▲长按图片识别二维码
