创建信用村镇 农商银行正发挥积极作用，下面是证券日报给大家的分享，一起来看看。
无抵押贷款青浦
本报记者 郝飞
近日，在人民银行上海总部、上海农商银行、上海市联合征信的共同支持下，金泽镇成为上海市第二个、青浦区首个“信用镇”。上海农商银行青浦支行与金泽镇南新村、岑卜村、莲湖村签署了结对共建协议。
农村金融服务是金融体系中相对薄弱的环节，农民贷款难问题依旧存在，而农村信用体系建设是金融服务的基础，信用镇、信用村的打造，将有助于农民无抵押贷款的申请。青浦金泽“信用镇”揭牌后，金泽镇信用基础好的农户无需抵押、无需担保，就能获得信用贷款，从而满足村民的金融需要，有效提高小农户、新型农业经营主体的贷款可获得性、可负担性和可持续性。上海农商银行还为“信用镇”提供了绿色申请通道、专享优惠利率等九大服务举措，延伸金融外沿，不断助推乡村振兴。
截至目前，上海农商银行已通过整村授信的模式为逾1000户村民主动授信数亿元。积极推进农村信用体系建设，已在金泽镇完成18个信用村评定，村民建档达1万户。
近年来，在信用村镇建设过程中，各地农商银行不断加强与政府、村委的沟通对接，提高农民的诚信意识和农村地区的信用水平，为振兴乡村经济营造良好的信用环境。同时，还寻找支持致富带头人，以优化农村信用环境为抓手，立足各地实际情况，推广农商银行的贷款产品。比如：湖南江永农商银行回龙圩支行协同永州市回龙圩管理区信用办开展信用户、信用村、信用镇创建工作。该支行在开展评级授信、全面落实普惠、特惠金融政策等方面，为回龙圩管理区的乡村振兴提供强力支撑。
作为本地法人银行，上海农商银行正全力助推上海地区“三农”发展，坚持业务下沉，不断加大政策倾斜力度，贯彻支农惠农初心。该行将以此次“信用镇”揭牌为新的起点，切实响应民生需求，持续探索农村网格化、银村党建联建和“心家园”服务点建设等信用镇配套场景，形成金融服务乡村振兴事业、赋能农村治理的长效机制。
Co-Found智库秘书长张新原对《农村金融时报》记者表示，农商银行作为长期在县域和农村地区经营的金融机构，可以向信用村镇提供贷款、融资等金融支持，帮助村镇发展壮大。通过提供资金支持，农商银行可以帮助信用村镇改善基础设施建设、推动产业升级。
张新原认为，农商银行可以与信用村镇合作深度合作，共同推动信用体系建设。通过建立信用评估机制、征信系统等，农商银行可以帮助信用村镇提高信用水平，促进村镇经济发展。农商银行还可以为信用村镇居民提供金融教育培训，提高居民的金融素养。通过培训，居民可以更好地理解金融知识，合理使用金融产品和服务，提高自身的财务管理能力。
中关村物联网产业联盟副秘书长静山对《农村金融时报》记者表示，农商银行可以根据各地信用村镇的特点和需求，创新金融产品和服务，满足村镇发展的资金需求。农商银行还可以与地方政府共建数字化、在线化服务平台，提升信用村镇建设的效率和便利性，加快资金流转速度，提高金融服务的效果和效益。
（编辑 张芗逸）
有房贷的房子可以抵押贷款吗
我今天跟一个客户在争论，到底是房贷按揭划算，还是说把按揭结清之后，贷款抵押更划算？
然后现在朋友圈或者市面上有很多人在讲，说受疫情影响，用户贴息抵押贷款的利息利创历史新低，基本上都是在年华4以内。如果说把一个房子，他本来是按揭，然后全款还掉房贷，然后再进行房子抵押贷款，年化只有3.8到3.85，然后像房贷的年化，一般是在5.5，觉得每年可以省多少多少钱，这样就比较划算。客户告诉我，他想这样办。然后我跟他讲，我说不建议他这样办，其实没有那么划算。房贷是我们普通人能做的，贷款时间最长、利息最低、额度最大的贷款，如果说像经营贷之类的贷款，他这个风险还是比较大的，就是一般人实在是不建议他们办这个贷款。
之后我会陆续说一下为什么？先说第一个。最基本的算账的问题，房贷的话100万年化5.5等额本息30年，每一期还款5677。这个可以下载一个房贷计算机算出来。等额本息是5677，等额本金是7360。如果说30年，等额本息30年的利息是104，等额本金，30年的利息是82万。
咱们再算抵押，年化3.85，100万每年的利息是38500，每个月的利息是3208，30年下来113万，这个东西很好算的，哪个多哪个少，一目了然。
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