@购房者，本月月供或有变化！长沙存量首套房贷利率最低可调至4%，下面是红网给大家的分享，一起来看看。
长沙农行贷款利率
红网时刻新闻9月8日讯（记者 肖娟）9月7日，工行、农行、中行、建行集体发布存量首套房贷利率下调操作细则。
继四大行后，更多银行存量首套房贷降息方案出炉。截至记者发稿，交行、邮储、招行、中信、广发、平安等多家银行已经披露。
红网时刻新闻记者注意到，各家银行措辞有些许不同，但基本一致。记者联系湖南省内多家银行，相关人员表示将依据总行公告执行。
根据银行公告信息，并结合人民银行湖南省分行前期发布的各阶段首套房利率下限情况，2022年5月14日前的长沙购房者首套房贷利率可降至LPR，即4.2%；2022年5月15日以后至2023年8月31日办理的，可降至LPR-20个基点，为4%。
LPR改革之前（2019年10月为LPR改革时点）享受了7折、8折、9折贷款利率的购房者，如已切换为LPR后，加点为负数，无需调整仍可享受优惠利率。
此次让很多人大呼给力的还有一项便民举措：原执行存量房首套利率政策的购房者，无需和银行申请，9月25日起，银行将统一批量调整。换言之，首套房购房者可坐等降息。
具体降到什么程度？不确定自己是否在此次自动调整范围？银行公告显示，银行将通过短信告知，由于批量调整业务规模较大，短信发送可能存在分批次发送、时效滞后的情况，市民可通过手机银行、网上银行进行查询。部分银行在手机银行推出了专门的存量首套房贷利率调整模块。
记者注意到，银行对9月25日起批量调整的购房者实行分段计息，25日起按照新的利率水平执行，此前利息按原合同利率水平计算。这意味着，部分购房者本月月供或有所体现。
此次调整后贷款者的负担将普遍减轻。
“2019年父母购买首套房时，由于年龄原因只能让我贷款，就是俗称的‘接力贷’，利率为5.88%。”长沙市民秦女士表示，由于房贷利率高，她曾选择提前还贷。
日前，她了解政策后第一时间联系了当时的客户经理，被告知她的房贷利率最多可以降至4.2%，“每月可节省差不多500元，这样的话，就不想提前还贷了，留着慢慢还。”
哪些人需要主动申请？记者了解到，主要有三类情况：“二套转首套”、不良贷款即拖欠贷款本息、选择固定利率或基准利率定价，这部分购房者可于2023年9月25日起提出申请。
专题｜存量首套房贷利率怎么调？你关心的问题都在这
长沙房贷利率的优惠政策
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三湘都市报7月28日讯（文/视频 全媒体记者 卜岚 实习生 欧阳诗祺）近日，住房城乡建设部部长倪虹召开企业座谈会。会上提出，将进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施。这一提法，对长沙有何影响？市民又有何期待？
改善性住房换购税费或减免
在会上，住房城乡建设部表示，要稳住建筑业和房地产业两根支柱，对推动经济回升向好具有重要作用。要以工业化、数字化、绿色化为方向，大力推动建筑业持续健康发展，充分发挥建筑业“促投资、稳增长、保就业”的积极作用。
倪虹强调，要继续巩固房地产市场企稳回升态势，大力支持刚性和改善性住房需求，进一步落实好降低购买首套住房首付比例和贷款利率、改善性住房换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等政策措施；继续做好保交楼工作，加快项目建设交付，切实保障人民群众的合法权益。
同时，要深化住房供给侧结构性改革，强化科技赋能，提高住房品质，为人民群众建造“好房子”。希望建筑企业和房地产企业积极参与保障性住房建设、城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设，促进企业转型升级和高质量发展。
8月上旬或有降首付和降利率落地
一石激起千层浪，住房城乡建设会议的发声的消息一传出，朋友圈就有不少中介开始宣扬，楼市要迎来重大政策利好，限购或许要放松。事实真的如此吗？
“具体政策而言，降低首付比例和贷款利率的含义在于，还有很多城市没有把首付比例降低到20%，且利率依然高于4.0%，所以预计在8月上旬前会有一波降首付和降利率操作。”易居研究院研究总监严跃进指出，最值得关注的就是认房不用认贷政策，能够非常明显降低改善型住房需求的首付和利率成本。
业内人士介绍，“认房不认贷”的政策，指的是无论购房者是否有贷款的记录，只要购房者证明自己名下没有房产，就可以按照第一套房贷款的标准办理，“如果调整后，也就意味着限制门槛再进一步降低，实际上等于放松了部分限购，对热门一、二线城市特别是一线城市有更大的影响。”
长沙首套首付比例有可能会降至20%
“再放大招！重磅消息！”如同一池春水，利好的信号也为长沙市场带来了希望。
湖南中原地产总经理胡治钢表示，房地产市场的“基本面”变了，楼市不再是供不应求，而是需求不足，应当“适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱”。目前只有少数核心一、二线城市，比如长沙政策仍比较严格，之后调整限购区域，降低交易税费等等，都很有可能是未来政策方向，但具体起多少作用，就要看各地的“决心”有多强。
对于这次住房城乡建设部的发声，长沙一房企营销负责人介绍，目前，湖南全省13个非限购市州的首付比下限均降至首套20%、二套30%；1个限购市（长沙市）的首付比政策商贷下限降至首套30%、二套40%，“预计长沙的首套首付比例，很有可能会降至20%。”
同时，该负责人坦言，此外，长沙也曾执行“认房又认贷”，不过自2022年以来，长沙多家银行已经优化“认房又认贷”政策，结清家庭名下房贷，或将名下唯一住房长租，就可以享首套房贷利率。
“如果真的降低了，我会考虑换房。”在看到朋友圈铺天盖地的消息后，长沙市民周先生又将买房计划提上了日程，“我决定等政策的靴子落地再出手，如果降首付、降利率、减税费，不仅可以降低贷款压力，也让我们更容易支付贷款本息。”
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原文地址"长沙农行贷款利率（长沙房贷利率的优惠政策）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/145604.html。
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