社保个人账户，一年记账利息18231.75，是真还是假？，下面是虎说财税给大家的分享，一起来看看。
社保贷款利息好高
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社保个人账户里面的余额也是计息的，当然具体记账利率已经从2016年开始统计了。在2016年之前，各省的记账利率是不同。而且利率也不高。
但是，从2016年以后，社保个人账户的记账利率也是维持在6%-8%之间。
从上图可知，2016年-2022年，最高的记录利率是2016年的8.31%，最低也是超过了6%，是2020年的6.04%。当然，在2016年之前，记账利率在2%-3%之间还是比较低的。
2022年的记账利率是6.12%。下面是上海市公布的截图。这个利率肯定是真正。
只看数字，大家可能还不是很理解。下面就是以网友的截图为例，看一下实际的计息情况。当然，有的人认为下图中的数据不真。我们就来计算一下，图中数据是否符合实际情况。
实例分析：
图中数据如下：
年度：2022
截至上年末个人账户累计储存额:287468.1
本年实际缴费月数:12
当年记账金额:19925.76
当年本金利息:638.7
上年末累计在当年利息:17593.05
至本年末账户累计储存额：325625.61
1、上年末累计在当年利息金额是17593.05元，就是说，287468.1的余额在2022年产生的利息。
根据利息，我们可以计算一下利率：
利率=17593.05/287468.1*100%=6.12%。通过这个看，这个记账利率符合2022年的规定。
当年本金利息：638.7
2、当年本金利息金额是638.7元，也就是当年记账金额19925.76元在当地产生的利息。
由于不知道，这个先生或女士在2022年的社保缴费基数是否有变化，所以这个只能大概计算一下。
假设每月缴纳的基数相同，对于利息我们可以按照年度计算法计算一下，关于利息的计算方法，大家有兴趣可以看一下我们的文章《社保的记账利率有多高，6.12%？还是复利计息？》。
利息=19925.76*6.12%/2*1.083=660.34。
660.34＞638.7
当然这两个数值差距不大，可以理解为这位在2022年的缴纳基数是有变化的。
从利息数据来看，这个还是符合基本的逻辑的。当然，如果知道计算方法，想造假还是很容易的。
1、记账金额与社保基数
当年记账金额是19925.76，而个人缴纳比例是8%，可以倒推出每月的社保基数。
年社保基数=19925.76/8%=249072
月社保基数=249072/12=20756
20756＜22311
所以，这个社保基数也是符合规定的。
当年的缴纳基数=20756/(22311/3)=2.79。
2、年利息与年记账金额
2022年当年的记账金额是19925.76元，记账利息是18231.75元（638.7+17593.05=18231.75）。
18231.75虽然和19925.76还有些差距，但是这个差距会变得越来越小。
假设按照6.12%的记账利率计算，一年想要获得19925.76的利息本金如下：
19925.76/6.12%=325584.31。
而至2022年末账户累计储存额已经达到了325625.61大于325584.31，如果这个高薪人士，在2023年年薪没有进一步提升，那么到了2023年末的时候，社保个人账户里面的记账利息就会超过当地的记账金额呀！
根据这些数据，这个高薪人士在退休后，也能达到退休金过万的高标准。可以说，人家的退休生活，已经不用发愁了！
房子贷款利息好高
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近期，央妈再度降低了房贷利率，一年期LPR从3.7%下降至3.65%，五年期从4.45%下降至4.3%。这已经是央妈今年第三次下调房贷利率，首套房贷最低利率已经降至4.1%。这一系列利率的下调引发了人们对中国房贷压力的关注。房贷利率的降低理论上应该减轻了购房者的经济负担，但对于那些已经负担沉重的房贷者来说，这些微小的改变似乎杯水车薪。
事实上，中国人的房贷压力早已经成为社会的一大隐忧。近年来，频繁出现了因房贷压力过大而导致的各种不幸事件。某些人因此陷入抑郁，甚至选择了极端的出路。法拍房数量也在两年内翻了三倍，这表明许多人已经无法承受房贷的巨大压力。
根据央行的最新数据，2022年第一季度，全国房地产贷款余额达到53.22万亿，其中包括房产开发贷款和个人住房贷款。居民住房贷款总额为38.84万亿元，比去年同期增长了8.9%。这一增速超过了2022年一季度GDP的增速，表明大部分赚取的财富都流向了房贷。
然而，这些数字背后隐藏着更加复杂的情况。首先，要考虑到不是所有城镇家庭都背负房贷，因此需要从城镇家庭数量来计算人均房贷。根据第七次全国人口普查数据，中国现在约有2.43亿户城镇家庭，而有43.4%的城镇家庭背负着住房贷款。因此，有房贷的城镇家庭数量大约是1.05亿户。将总房贷额度分配给这些家庭后，平均每户家庭需要背负36.9万元的房贷。
然而，这仅仅是房贷本金，没有考虑到利息。在中国，大多数家庭使用商业贷款，平均利率约为4%。考虑到这个利率和一般的25年还款时间，实际的房贷总额为61.5万亿元，平均每户家庭需要背负58.57万元的房贷。这一数字更接近于许多人的实际情况。
尽管平均每月2000多元的房贷看上去不算太高，但实际情况是，很多家庭的房贷占据了相当大的收入比例。特别是在二三线城市，工资水平相对较低，每月2000多元的房贷可能占据了一半以上的工资，这给生活带来了巨大的压力。
将中国的房贷问题与美国进行简单对比也让人深思。根据数据，中国人均可支配收入与房贷总额之间的比例达到了8.2%，而美国的比例为4.75%。这意味着尽管中国的房贷总额相对较低，但由于低收入和高房贷利率，中国人的房贷压力实际上比美国还要重。
房贷压力的加剧导致了越来越多的人开始质疑是否值得承担如此高额的房贷。过去几十年，购房被视为是一种社会共识，但这个共识正在逐渐瓦解。人口下降、经济不景气、降薪等因素使得许多人不再愿意追求高负债买房。事实上，房地产市场也在逐渐发生变化，房价不再像过去一样疯狂上涨，甚至出现了各种促销手段。
最近，央妈多次降低利率以刺激房地产市场。然而，购房已不再像过去那样能够轻松赚钱，这使得许多人重新审视是否值得承担如此高额的房贷压力。毕竟，房子本应是提高生活质量的工具，而不是成为负担的累赘。在不断变化的社会和经济环境下，每个人都需要根据自己的情况和需求来做出明智的选择，不要让房贷成为生活的负担。房子应该是帮助我们实现美好生活的工具，而不是压垮我们的负担。
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