利率最低4.6%，兴业银行钻石客户可贷！佛山房贷“卷”起来，下面是佛山顺德房产e朱生给大家的分享，一起来看看。
佛山贷款哪家好
佛山首套房贷款利率一降再降！
今日，有中介表示，首套首贷利率只需要4.6%！
真降还是假降？小编也第一时间致电主流银行了解情况。
朋友圈截图
首套首贷利率4.6%？
主流利率仍然站稳“5字头”
近日，小编获悉：房贷利率可以做到4.6%。
继兴业银行的首套4.9%利率之后，还能有更低的？
有中介透露，4.6%的利率属于中介公司和兴业银行合作的内部折扣，对客户资质要求非常高。
随后致电了兴业银行求证，个贷经理称：目前普遍对外低利率是4.9%。至于4.6%的利率，资质非常好的VIP客户，也可以申请。
个贷经理表示，所称的“资质非常好”，包括在兴业银行的往来资产，个人征信和流水等参与综合评分的项目评分要足够高，像钻石客户级别自然100%没问题。
示意图 图源：图蜗创意，已授权
小编也查阅了兴业银行申请钻石客户的标准，申请人的月日均金融净资产需要达600万（含）以上才有资格。
兴业银行钻石卡申请条件 图源：兴业银行
低利率虽然确实存在，但门槛确实也不是一般人能够得着。
小编也替大家咨询了其他主流银行的利率，对贷款客户的要求也相对“接地气”。
兴业银行首套利率为4.9%，是佛山目前最低的购房利率，而且对职业无特殊要求，但只接受准入楼盘，散客单基本不接。
利率第二低的汇丰银行首套利率为5.0%，对客户资质要求较高，需要是公务员、事业单位等职业，同样也只接受合作项目的客户。
目前工商银行、建设银行等四大行的购房利率普遍在5.3%-5.6%之间，基本上告别了“6字头”，额度也相较宽松，放款时间最快可以去到10天内。
首付来源仍要查，但审核放宽
银行提醒：贷款流水必须够2倍以上
除了房贷利率在时刻牵动买房人的心弦，首付来源更是买房人的一道门槛。去年4月开始，佛山严查购房首付来源执行至今，已经接近一年。
期间也有不少销售向小编表示：严查首付来源，对部分需要亲友支持首付的刚需客户来说并不友好。
日前，也有粉丝表示：佛山不查首付来源了。对此，小编也跟主流的几家银行经理求证。
粉丝群截图
其中主流银行中，大部分继续执行此前的首付来源审核，即首付来源部分来自父母的，需要查父母流水。
工商银行、顺德农商银行均表示，要看贷款人的资质，资质好的话，可以适当放宽，不一定查父母流水。
对于传得沸沸扬扬的“中国银行不查首付来源”一说，小编也从其他银行从业人员处打听到：中国银行对外口径仍然需要查首付来源，但在审核上会“从宽处理”。
最近，小编也从某个项目销售处了解到，首付需要父母“帮衬”的，现在有合作银行已经不用查父母流水了，可以松一口气。
另外，银行方面也明确，当下贷款人月均流水仍然要为月供的2倍以上，这个条件仍然在严格执行。具体买房操作情况如何，仍然需要看个人资质和项目合作银行。
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佛山市属国企进军资本市场再传捷报。
记者日前从佛山市交通投资集团有限公司（下称“佛山交通集团”）获悉，国内权威评级机构东方金诚和中证鹏元近日均对其给出了AAA信用评级。该集团透露，近期将首次申报私募公司债、中期票据、超短期融资券等多种类型债券发行资格，并在2023年内完成首次发债。
佛山交通集团总部。受访者供图
整体融资成本将有效下降
佛山交通集团是佛山市属一级企业、佛山的首批国有资本投资公司，是佛山基础设施建设与投资的主力军。
据介绍，在过往，佛山交通集团主要依赖银行流动资金贷款的传统融资模式，融资结构单一，融资渠道较为狭窄，融资成本也较高。
“AAA信用等级，是融资市场的一块‘金字招牌’。”该集团相关负责人说，东方金诚和中证鹏元均为目前中国最专业、最具规模的信用评级机构之一，获评AAA信用等级后，佛山交通集团的整体融资成本将有效下降，更有助于进一步拓宽融资渠道，在资本市场大显身手。
据称，为了更好开展首次直接融资工作，该集团目前已选聘了招商银行、兴业银行、国泰君安等担任牵头主承销商。与此同时，该集团将坚持稳中求进，创新融资方式，拓宽资金筹集渠道，建立银行贷款为主体、债项融资等直接融资工具比重逐年加大的融资格局，并将根据市场利率和该集团发展战略需求，在2023年择机发行公司债、中期票据、超短期或短期融资券。
2023年1月6日，佛山龙翔大桥通车，禅城、高明两区车程缩短到了30分钟内。受访者供图
“再造一个交通集团”
值得一提的是，这是佛山交通集团重组挂牌后作为新主体、新平台在资本市场的首次亮相。
公开信息显示，截至2021年底，佛山交通集团的资产规模已超857亿元，净资产392亿元，固定资产投资额约700亿元；实现营业收入64亿元，归母净利润超3亿元，纳税约2亿元。各项数据在佛山市属企业集团中均处于靠前的水平。
2022年8月，佛山启动新一轮国资国企改革，八大市属企业集团重组揭牌。在这一轮改革中，佛山交通集团主责主业是强化交通产业投融资平台功能，重点打造交通基础设施投资建设运营、交通科技和交通服务等产业板块。
其集团党委书记、董事长杨中在近日接受媒体采访时称，该集团未来的总体愿景是打造“湾区领先、全国一流的交通产业集团”，力争到2025年“再造一个交通集团”。
为此，该集团正围绕国有资产保值增值，进一步优化产业布局。就在近期，该集团刚刚对发展势头较好的广东九为等混改企业进行了增资扩股，并针对市场前景较好的沥青再生产业，设立了绿色建造新公司开展生产运营。
上述动作，换成大白话就是：花钱的地方非常多，必须加快投融资步伐。
佛山交通集团相关负责人透露，为做好投融资工作，该集团在组织架构上已快速作了相关调整：在已有投资发展部和财务管理部的基础上，成立了基础设施投资管理部；在三项制度改革推动下，下属交发公司和中策公司均成立了相关的投融资部门。
据称，接下来，该集团将创新基础设施投融资模式，以“项目+资源”的方式撬动社会资本。同时，通过企业并购、成立科技创新产业基金等方式寻找投资机会，吸引社会资本参与到项目投资，共同和社会资本把企业的经营做好、把规模做大、把利润做优，奋力开创国企高质量发展新局面。
【南方日报记者】何帆燕
【作者】 何帆燕
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
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