如果穷人无法偿还贷款，怎么办？，下面是胖虎不开森给大家的分享，一起来看看。
贷款一直不下来怎么办
电影《大空头》。
今天我们来看一部关于世代危机的传记电影，大空投影片改编自2008年著名的美国华尔街金融风暴。在这场席卷全球的金融危机中，房地产泡沫是其中一个重要的构成因素。买房通常需要向银行贷款，银行在给个人放贷时一定会进行风险过滤。这是600多年来银行史的铁律。
首先，银行会要求借款人有基本的首付，并保证每月有稳定的收入，足以覆盖分期的房贷。在经过各种审核后，银行才会放款。这种贷款没有风险，被称为优质贷款。然而，如果只有少数中产阶级人才有资格获得这种贷款，金融机构的收入就会变得缓慢。
一家名为新世纪金融的放贷公司想出了一个新方法，与华尔街的大银行合作，推出了一种新的贷款方式。简单来说，他们放宽了贷款条件，只需要4个人就可以贷款，而且没有首付也没有问题，只要每年还利息就可以了。因此，不管是黑人还是墨西哥移民，都可以买房了。这种贷款被称为市级贷款，因为只有收入稳定的穷人才能获得这种贷款。由于这种贷款的推出，房屋供不应求，美国房价也随之上涨。
然而，如果穷人无法偿还贷款，该怎么办？银行并不担心这些问题，因为房价一直在上涨，他们可以将房屋收回并转手出售，以获得更多的利润。对于想要买房的穷人来说，首付可能没有，但利率会更高，而且是浮动利率，每年都在上涨。这些人并不担心房价上涨，因为他们认为有人会给他们贷款。
那些不愿意承担风险的穷人，会先买房，这也有助于房地产市场的发展。美国经济也因此变得更加繁荣，政府也对华尔街的金融创新表示赞赏。然而，随着资本赚的钱越来越多，它也遇到了一个瓶颈。随着银行不断放贷，资金的周转速度变得越来越快。
为了继续高速赚钱，路易斯想出了一个惊人的金融创新，将穷人的住房贷款合同证券化，包装成理财产品，也就是房贷债券，然后将其出售给市场。如果一个人签下了总额为100万美元、利率为7%的房贷，银行将其贷款合同包装成债券，并将其出售给需要理财的人。银行承诺投资者每年可以获得5%的利息。这样一来，银行就可以获得2%的利息差，并将其出售给100个人，这样银行就可以获得1亿美元的资金和200%的利润。
银行只需要每年支付5%的利息给投资者，只要有新的用户进来，只要用户一直在还房贷，房价就会上涨，这个游戏就可以一直玩下去。银行业因此变得非常兴奋，这比贩毒还要赚钱，而且还合法。虽然杠杆有点高，但用100万的本金可以做一个亿的生意。
随着房贷债券的发行愈发热门，华尔街大投行的担保让投资者相信这是一种无风险投资。再加上对美国房价永不下跌的盲目自信，全民陷入了狂欢。债券不仅在美国销售火爆，还远销欧洲、日本和香港。然而，风险不会凭空消失，只会转移。一场前所未有的金融风暴正在慢慢酝酿。
基金经理迈克尔一直在思考，自2000年以来房价翻了五倍，但人均收入却基本未上涨，这有些不正常。房地产市场存在泡沫，迈克尔右眼残疾，性格内向，但这也造就了他独立的投资思维。他善于在狂热的金融市场中寻找反向投资机会。
一次偶然的机会，迈克尔获得了次贷债券的房贷还款数据。他惊讶地发现，已有不少穷人开始断供，再加上美联储仍有加息计划，迈克尔认为未来某个时间点一定会出现大面积的司机贷款断供，这已经不是简单的泡沫，而是超级气球。
迈克尔预测，二零零七年房地产市场将全面崩盘，但当时房地产市场正处于牛气冲天的状态，金融市场尚未发现CDS等金融衍生工具，没有人相信房地产会崩溃。除了迈克尔，于是他来到名扬天下的高盛银行，要求高盛为他专门设计一个做空房贷债券的金融衍生工具。
银行经理们看到迈克尔的投资行为后，认为他肯定是脑子出了问题，于是分分钟就为他设计了一个类似于保险理赔的工具，CDS。简单来说，CDS就是对赌协议，如果房贷债券上涨，迈克尔每月向银行支付保费。如果房贷债券下跌或房贷证券市场崩溃，银行会向迈克尔赔付损失。银行经理决定先向迈克尔出售500万份CDS保单，但没想到迈克尔并不满意，他希望能购买更多的CDS保单。经理们非常开心，他们认为这就像有人花一个亿赌一年后地球会爆炸一样。
然而，迈克尔自有他的判断，为了分散未来的风险，他又陆续去了其他几家投行，总共签下了高达13亿的CDS协议。他耗尽了所管理基金的全部流动资金。整个华尔街的银行经理都认为今天中了彩票，为了庆祝迈克尔送钱，他们还特意开了个派对。在派对上，杰瑞德听到了迈克尔的反常投资行为。杰瑞德经过分析，发现迈克尔绝不是傻子，这是一个百年难遇的发财机会。然而，杰瑞德没有资金和资格去做空房贷债券。然而，他在银行工作，可以向基金公司推销CDS协议，从中抽成。然而，基金公司并不相信如日中天的房地产会崩溃。
直到杰德瑞遇到了马克华尔杰斯加书生，这位摩根斯坦利旗下的基金经理人，因痛失亲人，性情变得十分暴躁。第一次听说杰瑞德要出售CDS作为协议，马克表现出了浓厚的兴趣。
一般贷款多久能下来
2019年买房贷款要多久能下来？
1、如果是购买新房需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会向人民银行查询你的征信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。
2、银行收齐资料后就搞内部呈批，接着去房管交易办理抵押登记手续，需时约10个工作日，待交易发放他项权证(实行不动产登记的城市发放《不动产登记证明》)后银行会于3个工作日内放贷。
3、注意了，如果你买房是申请的商业贷款，那么对于商业贷款，通常从贷款人提交资料开始到放款，大概需要2周到1个月的时间，如果是公积金贷款，由于涉及了公积金和银行多个机构，办理进度会慢一些，可能需要1-2个月甚至更长时间。
贷款办不下来怎么办
1、有的朋友在一家银行办不下贷款之后，就会很心急的去找下一家银行，其实这样做很有可能会再次被拒贷，购房者可以找银行业务员沟通，了解自己贷款迟迟批不下来的原因。如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。
2、如果有一部分购房者确实本身的资质不好，但又特别想买这套房子，这个时候就可以找担保公司贷款。需要注意的是，涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。
3、购房者在了解清楚了自己贷款办理不下来的原因之后认真分析一下，如果自己确实不符合该银行的贷款要求，这种情况下就可以考虑换一家银行了。不同的银行对于贷款条件的规定和审核不同，因此如果购房者申请了第一家银行却迟迟没有回馈，不妨换个银行。
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