房地产信用报告，下面是中国房地产数据研究院给大家的分享，一起来看看。
房地产开发贷款调查报告
—宏观要闻—
中国央行公开市场周一进行340亿元7天期逆回购操作，中标利率为1.80%
中国央行周一进行340亿元7天期逆回购操作，中标利率为1.80%，与此前持平。因今日有60亿元逆回购到期，实现净投放280亿元。
财政部：下一步要加力提效实施好积极的财政政策，防范化解地方政府债务风险
据新华社，十四届全国人大常委会第五次会议28日上午在北京人民大会堂举行第一次全体会议。赵乐际委员长主持。受国务院委托，财政部部长刘昆作了关于今年以来预算执行情况的报告。报告指出，今年以来，财政改革发展各项工作扎实推进，财政运行总体平稳，预算执行情况较好。报告介绍了落实十四届全国人大一次会议预算决议情况，提出下一步要加力提效实施好积极的财政政策，支持做强做优实体经济，切实保障和改善民生，防范化解地方政府债务风险，进一步严肃财经纪律。
中证协拟建立券商债券虚假陈述民事责任承担案件统计制度
中证报从业内获悉，中国证券业协会拟建立证券公司债券(含公司债券、企业债券)虚假陈述民事责任承担案件统计制度，以持续跟踪研究债券虚假陈述案件中证券公司责任边界相关判例，持续推动遵循过罚相当原则，区分虚假陈述民事赔偿中的具体责任。
深圳“认房不认贷”已落地？四大行否认，市场人士有不同说法
有传言称，深圳目前已经有银行执行了该政策。对于上述传言，四大行、浦发银行、招商银行均对第一财经表示，目前未收到相关的政策文件，也未执行“认房不认贷”。不过，却有房产中介表示，民生银行、浦发银行已经执行。且该政策预期已经传导至新房销售市场。近日，深圳多个楼盘传出收回折扣的消息，对此，有售楼处承认，也有开发商官宣辟谣。
—公司新闻—
继董监事增持后，龙湖拓展股东将购买规模不超5亿元公司债
重庆龙湖企业拓展公告，公司股东成都兆江企业管理有限公司将在二级市场购买总规模不超过5亿元上交所上市交易的公司债券（企业债券）。
融创境外债重组进展：计划债权人会议将于9月18日举行
8月28日，融创中国控股发布境外债务重组进展计划会议通告。计划会议将于2023年9月18日上午十一时正（香港时间）于香港中环金融街8号国际金融中心举行。
大连万达商管由45亿元增资至271亿元，增幅500%
大连万达商业管理集团股份有限公司发生工商变更，注册资本由约45.27亿元增至约271.64亿元，增幅500%。
旭辉集团：因重大事项存在不确定性，“21旭辉03”自8月29日开市起停牌
旭辉集团股份有限公司公告，本公司拟召开债券持有人会议对“21旭辉03”后续偿付进行调整。因重大事项存在不确定性，根据相关规定，经本公司申请，“21旭辉03”(188745.SH)自2023年8月29日开市起停牌。
绿地控股集团：因未按期支付票息，2027年1月到期美元债自8月28日起停牌
8月28日，绿地控股集团发布公告称，由于发行人未能于8月21日或之前（即自7月22日30日付息宽限期的最后一天）偿还 GRNLGR 7.25 01/22/27（ISIN:XS2207192605）从2023年1月22日起至2023年7月22日（不包括2023年7月22日当日）计息期内票据的应计未付利息，应发行人要求，本期债券将于2023年8月28日下午1时起暂停交易，直至另行通知为止。
远洋资本：“20远资01”持有人会议增加给予90日宽限期临时议案，并延长召开时间至9月8日
远洋资本有限公司公告，“20远资01”持有人会议新增审议《关于给予“20远资01”债券90日宽限期的议案》，并将2023年8月16日公告的原债券持有人会议召开时间延长至2023年9月8日21：00，会议投票表决时间延长至2023年9月8日21：00。发行人将自本议案表决通过之日后在兑付日调整期间的2025年9月9日、2026年9月9日分别兑付本期债券10%、90%本金。
“17华闻传媒MTN001”、 “18华闻传媒MTN001”拟申请对部分本金进行展期，9月4日召开持有人会议
主承光大银行公告，华闻集团由于一年内到期债券集中，债务偿付压力较大，预计无法按时全额兑付“17华闻传媒MTN001”、 “18华闻传媒MTN001”本金，来函申请对“17华闻传媒MTN001”、 “18华闻传媒MTN001”部分本金进行展期。故公司拟于2023年9月4日召开“17华闻传媒MTN001”、 “18华闻传媒MTN001”持有人会议。
中国恒大：恒大协议安排会议将延期29天举行
8月28日，中国恒大港交所公告称，公司决定延长供恒大协议安排债权人考虑、理解和评估恒大协议安排条款的期限，并给予恒大协议安排债权人更多时间考虑本集团近期发展，因此，恒大协议安排会议将延期29天至9月26日举行。为尽可能使恒大协议安排、景程协议安排和天基协议安排的时间表保持一致，景程协议安排会议和天基协议安排会议将延期28天至9月25日举行。
瑞银考虑发行AT1债券，为收购瑞信以来首次
据彭博引述知情人士透露，瑞银集团正在研究发行额外一级资本（AT1）债券，这是自其营救性收购瑞信集团以来首次。其中一位知情人士称，发行最早可能在9月进行，目前尚无正式发行安排，该行仍可能决定不予推进。
中天金融：将于9月8日召开重整案第一次债权人会议
中天金融集团股份有限公司公告，根据《中华人民共和国企业破产法》第十四条之规定，贵阳中院定于2023年9月8日上午9：30采取网络会议方式召开中天金融集团股份有限公司及10家子公司重整案第一次债权人会议。
全国第60家地方AMC：深圳资产获批，万科为第二大股东
据澎湃新闻，地方AMC再度扩容。8月24日，国家金融监督管理总局办公厅批复同意深圳市属国企深圳资产管理有限公司（下称深圳资产）在广东省内开展金融企业不良资产批量收购业务。深圳资产成为全国第60家、广东省第4家具有金融企业不良资产批量收购处置业务资质的地方资产管理公司，也是深圳市唯一一家获批广东省内开展金融企业不良资产批量收购业务资质的地方AMC公司。
宝龙实业：“20宝龙MTN001”变更债券本息兑付安排获第二次持有人会议通过
建设银行公告，上海宝龙实业发展(集团)有限公司“20宝龙MTN001”据2023年第二次持有人会议已召开，本次持有人会议审议通过了《议案一：关于豁免本次持有人会议召集、召开、表决程序的相关时限要求议案》和《关于变更“20宝龙MTN001”债券本息兑付安排的议案》，《议案三》和《议案四》未获审议通过。
湘乡东山投建此前被执行标的金额3429万元，目前借款已全部结清
据了解，上海市浦东新区人民法院于2023年8月8日将湘乡市东山投资建设开发有限公司（简称“湘乡东山投建”）列为被执行人，案号为(2023)沪0115执30529号，被执行标的金额为34,286,648.00元。以上事项为湘乡东山投建为湘乡市经济开发区建设投资开发有限公司(简称“借款人”)的融资租赁借款事项提供保证担保，部分款项逾期所致。目前上述事项涉及的借款已由借款人全部结清。
奥园集团：无法按时披露2023年半年度报告
奥园集团有限公司公告，公司原定于2023年8月31日披露《奥园集团有限公司公司债券2023年半年度报告》(以下简称“2023年半年度报告”)，由于审计机构尚未完成公司2021年及2022年年度报告审计工作，2023年半年度报告的出具需等待2021年及2022年年度报告的审计结果。
—价格动态—
雅居乐集团2025年到期美元债势创2个月最大涨幅
彭博汇总的价格显示，雅居乐集团2025年10月到期美元债势创6月8日以来最大涨幅。截至香港时间上午7，该公司6.05%债券每1美元涨1.5美分，至10.7美分。
—取消发行—
中国诚通：取消发行“23诚通控股MTN004A”、“23诚通控股MTN004B”
苏州港集团：取消发行“23苏州港SCP002”
越秀资本：取消发行“23越秀资本MTN006”
—评级变动—
穆迪：授予蒙古矿业拟发行美元债券“B3”评级，列入下调观察名单
联合国际：授予建德国控拟发行高级无抵押债券“BBB”国际长期发行债务评级
惠誉：确认中化香港和中国化工“A”，中化国际和中国蓝星“A-”长期外币发行人评级，展望“稳定”
惠誉：授予合肥产投集团拟发行美元债券“BBB”评级
中证鹏元国际：授予赤壁城发及其拟发行高级无抵押境外债券“BBB-”国际刻度长期主体评级，展望“稳定”
穆迪：下调仁恒企业家族评级至“Ba3/B1”，展望“负面”
惠誉：确认广州地铁“A+”长期本外币发行人评级，展望“稳定”
穆迪：确认越秀房产基金“Ba1”家族评级，展望调整为“负面”
金融机构信息汇总：
评级信息汇总：
竞地/业绩表现汇总：
附：08月28日DM整理舆情信息汇总：
负面
“PR宝龙A”等资产支持证券持有人会议投票截止时间延长至9月1日
四川能投原党委副书记、副董事长、总经理张志远接受审查调查
远洋资本：“20远资01”持有人会议增加给予90日宽限期临时议案，并延长召开时间至9月8日
票交所：齐河城乡建设、民新建投、鲁融商贸澄清商票不存在信用风险
穆迪：下调仁恒企业家族评级至“Ba3/B1”，展望“负面”
湖南省人大环资委原副主任委员易春阳接受纪律审查和监察调查
滨州北海经济开发区原党工委委员、管委会副主任高长链严重违纪违法被开除党籍和公职
中证鹏元：湘乡东山投建对外担保中被担保对象主要为区域内国有企业，可能面临一定或有负债风险
越秀资本：取消发行“23越秀资本MTN006”
穆迪：确认越秀房产基金“Ba1”家族评级，展望调整为“负面”
盐城市大丰区文化旅游集团有限公司安全环保部副经理殷长桂接受监察调查
苏州港集团：取消发行“23苏州港SCP002”
检察机关依法分别对江西省住建厅原厅长陈平等四人决定逮捕
奥园集团：无法按时披露2023年半年度报告
甘肃刚泰控股：甘肃证监局对公司及董事长出具警示函
穆迪：房地产需求疲软仍然是拖累水泥生产商的结构性因素
中天金融：将于9月8日召开重整案第一次债权人会议
青岛国信发展：拟将“20青纾01”票息下调77BP至3.1%
旭辉集团：因重大事项存在不确定性，“21旭辉03”自8月29日开市起停牌
“20中南建设MTN002”持有人会议：审议通过以其他方式偿付2023年度利息等两项议案
惠誉：将蒙古焦煤“B”长期外币发行人评级列入负面观察名单
“17华闻传媒MTN001”、 “18华闻传媒MTN001”拟申请对部分本金进行展期，9月4日召开持有人会议
国家税务总局征管和科技发展司原巡视员赵国际接受审查调查
湖南省委巡视组原二级巡视员、省纪委监委原信息技术保障处处长杨扬被开除党籍
兰州市审计局：部分市属国企资产负债率高，融资能力弱，风险管控不到位，重大事项脱离监管
绿地控股集团：因未按期支付票息，2027年1月到期美元债自8月28日起停牌
保利置业：上半年股东应占溢利6.39亿元，同比下降49.6%
中国恒大：恒大协议安排会议将延期29天举行
泰州港经济开发区管委会原副主任华桂栋接受纪律审查和监察调查
原郴州银保监分局党委书记、局长邓建华严重违纪违法被双开
穆迪：授予蒙古矿业拟发行美元债券“B3”评级，列入下调观察名单
中国诚通：取消发行“23诚通控股MTN004A”、“23诚通控股MTN004B”
广东云浮市商务局原党组书记、局长陈金进严重违纪违法被开除党籍和公职
蒙古焦煤：拟要约交换2024年到期优先票据，最低接纳比例不低于75%
深交所：德融商业保理50亿元ABS审核获终止
上交所：外贸信托50亿元ABS审核获终止
宝龙地产：上半年公司拥有人应占利润9400万元，同比降87%
正荣地产：上半年净亏损14.64亿元，同比减亏收窄43.9%；一年内到期债务579.95亿元
富力地产：预计上半年净亏损49亿元，同比减亏19亿元
花样年：上半年公司拥有人应占亏损27.08亿元，同比收窄
碧桂园：以12.915亿元出售广州亚运城项目26.67%权益予中海附属
8月25日中债隐含评级下调：“23恒信Y2”评级由AA+调整至AA
建设银行河北省分行原党委书记、行长李秀昆被开除党籍
中国工商银行湖北省分行党委委员、副行长邱世杰接受审查调查
中国恒大：上半年收入为1281.8亿元，净亏损392.5亿元
融创境外债重组进展：计划债权人会议将于9月18日举行
非负面
中国央行：7月份债券市场共发行各类债券57446.5亿元，地方政府债券发行6191.4亿元
普兰金服0828票据日评：情绪升温，票价大涨
西安经发控股：完成发行“23西安经发MTN001”，票息为3.69%
国家发改委副主任李春临主持召开支持科技型企业融资动员部署会
河南省任免一批干部，含河南国控集团总经理等
外汇交易中心：8月28日银行间本币市场运行情况
财政部：下一步要加力提效实施好积极的财政政策，防范化解地方政府债务风险
国家发改委：下一步要加大宏观政策调控力度 积极扩大国内需求
天誉置业：法院颁令驳回香港呈请
内蒙古乌海市：坚决防范化解政府债务风险，“砸锅卖铁”化债，扎实推进开源节流
深圳市1—7月工业生产、固定投资等主要经济指标实现平稳增长
辽宁省政府与中央金融机构签约 未来三年获投放金额超5万亿
一级统计小助手| 如何查看某个区域债券的余额包销情况？
中原证券副总经理花金钟辞职
惠誉：确认广州地铁“A+”长期本外币发行人评级，展望“稳定”
湛江基投：周米拉担任公司总经理、副董事长
北京市平谷区与万达集团召开座谈会，打造“平急两用”乡村振兴金海湖核心区等方面继续深化合作
深圳公租房限制收入：年人均可支配收入不超过5.4万元，三人及以下家庭财产限额66万元
国务院批复同意《宁夏回族自治区国土空间规划（2021—2035年）》
山东省财金融资租赁公司与济南金控融资租赁公司座谈，围绕联合租赁合作模式等进行交流
进出口银行安徽分行与亳州市政府战略签约，加大对市重点领域和产业政策性金融支持
长沙银行证券投资基金托管资格获准
青国投：拟于9月2日偿还“16青国投MTN001”利息及部分本金1.625亿元
中能国新产业投资集团拜访肇庆市政府，协调相关产业链上下游为肇庆新区发展多做贡献
宝鸡投资集团：冯延军任公司财务负责人
增值税法草案二审稿充实完善小规模纳税人制度
兰州兰石集团：王彬担任公司董事长
康得新：拟续聘公证天业作为公司2023年度的审计机构
成都成华旧改投资公司拟发行债券选聘主承销商
长城资产成功举办河南区域特殊资产推介会，推介金额超170亿元
绿城中国：在手2800多亿银行授信额度没有使用 融资成本同比下降了10个BP
泰州新滨江开发：控股股东变更为泰州港城投资集团，实控人不变
华侨城亚洲：已全额赎回3亿美元OCTOWN 4.5 PERP
天津保税区投资控股：完成发行6亿元“23津保投SCP015”，利率3.58%，获超4.5倍认购
三门峡投资：完成发行“23三门峡CP003”，票息为2.9%
深圳完成发行50亿元离岸人民币地方政府债券，为第三次赴港发行
湘西高新区：保持高压监管态势，防范化解地方债务风险
桥水中国：我们没有看空中国股票 对中国资产依然较为乐观
昆明滇池投资：由副总经理徐景东担任公司信息披露事务负责人
河钢集团与沧州市签署推动区域经济高质量发展战略合作框架协议
包头市委书记会见中国银行党委书记葛海蛟并签署战略合作协议
光明地产：副总裁何为群退休辞任
仙桃城投首单县城新型城镇化专项企业债券成功发行，全场认购倍数2.3倍
中证鹏元国际：授予赤壁城发及其拟发行高级无抵押境外债券“BBB-”国际刻度长期主体评级，展望“稳定”
南昌建投集团：拟于9月17日全额赎回10亿元“21南昌城投MTN006”
保利华南年内第五次佛山拿地，5.77亿摘桂城平洲一宗旧改地
北京大兴投资与上海、杭州企业洽谈合作，就在北京设立总部及投资相关合作等深入探讨
云南工投：“20云工投MTN001”拟于9月4日兑付本息10.62亿元
在岸人民币兑美元北京时间16:30官方收报7.2940，较上一交易日官方收盘价跌56点
国家金融监督管理总局：核准刘月进中国人寿(海外)副总经理（主持工作）任职资格
韩城市：债务化解工作取得阶段性成效，推进国有企业市场化转型
威海城投：“22威海城投MTN001（绿色）”拟于9月5日付息3040万元
赣州市探索“棚改房票安置”改革，允许与他人协商转让使用权
天津津南城投：拟发行不超20亿元“23津南城投CP003”，申购区间为5.00%—7.00%
贵州六盘水：多子女家庭购房公积金贷款限额上浮20%，不受本市最高贷款限额规定限制
银川通联资本拟发行4亿元短期票据选聘主承销商
人行西安分行：加大信贷投放力度，发挥债券市场融资功能，拓宽企业融资渠道
“23陕西旅游MTN001”簿记建档发行金额调整为2.5亿元，上限5亿元
遵义市务川县：去年有效化解债务21.74亿元，今年将落实展期缓释债务，力争实现综合债务率282.35%
抚州市：稳妥化解融资平台债务风险，着力拓宽直接融资渠道，全力做好融资平台优化升级各项工作
深圳“认房不认贷”已落地？四大行否认，市场人士有不同说法
青岛海发国投：完成发行“23海发国资SCP001”，票息为2.64%
印度Vedanta集团计划分拆各项业务并独立上市
海口市财政局与国开行座谈：会同市属国企通过长期低息贷款置换高成本负债，缓释偿债压力
“23泰兴城投SCP004”簿记建档申购区间上限第2次上调至2.69%
盘锦市：围绕“防范和化解政府债务风险”开展专题议政协商
“23滨建投SCP025”簿记建档申购区间下限由3.5%调整为3.2%
德州市委书记赴京对接8家央企强企总部
铜陵市财政局：落实专项债券“赛马”机制，及时足额偿还到期债券本金
金华市婺城区：坚决落实“三个不得立项”要求，持续实施防范化解地方政府隐性债务风险专项行动
陕西省住建厅：持续推动公积金缴存扩面，推动转向单位强制和个人自愿的双轨制
郑州市：将原44家市管企业重组整合为8家一级企业集团和8家重点管理企业，严格落实“631”债务偿还机制
财政部、税务总局发布《延续实施全年一次性奖金个人所得税》等4份政策
广东2市最新人事任免：含连州市副市长、连州市统计局局长等
审计揭财政暂付款乱象，地方财政催债加快推进
基础设施公募REITs高质量发展论坛在昆明举行，携手共建公募REITs生态圈
甘肃建投：拟发行不超3.1亿元“23甘肃建设MTN001(科创票据)”，申购区间为5.5%-6.5%
《山东省扩大内需三年行动计划（2023-2025年）》印发
国债期货低开高走，全线小幅收跌；银行间主要利率债收益率持续回落
萍乡市印发25条《金融支持经济高质量发展若干措施》，设立债券风险缓释基金，防范市县城投债务风险
湖南湘江新区保交楼工作稳步推进，累计已交付5965套
苏州、南通签订共建全国性综合交通枢纽战略合作协议
泰山城建：“20泰安城乡MTN002”回售期为9月1日至9月7日，票息维持4.93%不变
西安曲江文化金控：“22曲江金融SCP002”拟于9月8日兑付
浙江省委省政府出台“民营经济32条”，提出“3个70%”要素保障机制
湖南洪江市：将平台公司融资资金等纳入“资金池”统筹，国投集团资产负债率下降至38.72%
青岛空港综合保税区开关运行，为全省首个
金华市武义县：对新增隐性债务“零容忍”，切实落实隐性债务化解任务，确保2025年底前隐性债务清零
北京建工集团：常永春不再担任公司总经理职务
云南交投：信息披露事务负责人变更为副总经理耿晓云
国元证券客户资产管理总部李崑琨：关注债市脉冲式上行带来的短期机会
中信固收：价格拖累减弱，利润降幅延续收窄
江海证券投资顾问部：债市短期内承压，但利率不具备大幅上行的风险
惠誉：确认中化香港和中国化工“A”，中化国际和中国蓝星“A-”长期外币发行人评级，展望“稳定”
南通2宗涉宅地约9.04亿元成交，厦门建发摘得一宗
17家驻郴金融机构与26家民企集中签约，金额14.32亿元
国君与昆明签署国企混改、资管等方面战略合作，潍滨披露近期被执行记录、合计1.58亿，杭州总价约242亿元挂牌14宗宅地，拱墅区5宗、临平区4宗
泉州成功发放首笔二手房“带押过户”公积金贷款
国债期货接近翻红，30年期主力合约微跌0.07%
人行日喀则分行：督导各银行机构加快推进辖内重点风险企业不良贷款债务重组进度
碧桂园森林城市副总裁：大马业务发展稳健，欢迎森林城市列入金融特区
宜宾发展控股： “20宜国04”票息拟下调279BP至1.00%，8月29日起回售登记
绿地控股：官方平台不存在子公司上海绿地建设相关破产审查申请的信息
泰州华信药业：通过控制非标融资业务等使公司朝着长期、低息化发展，推进债权类融资向权益类融资转变
拉萨达孜区财政局开展政府债务管理培训，严防新增隐性债务、严防虚假化债
无锡市委召开全市经济运行分析会，加强政府性债务管理，切实做好土地出让、风险防范等工作
惠誉：授予合肥产投集团拟发行美元债券“BBB”评级
宝龙实业：“20宝龙MTN001”变更债券本息兑付安排获第二次持有人会议通过
厦门思明7300万元挂牌一宗旅馆用地 9月15日线上拍卖
庆阳镇原县委书记专题调研县属国企运营发展情况，当前企业债务负担沉重等问题仍然存在
合肥产投集团拟发行美元高级无抵押债券，8月29日起召开投资者电话会议
济南市2022年审计报告：9户企业当年投资回报率低于1%，难以覆盖融资成本，将规范投资决策和退出程序
临港集团成功落地临港新片区首单 “一带一路”主题债专项贷款
北方信托拟增资至20亿 年内中小型信托公司增资扩股超百亿
合肥市委书记专题调研全市外贸外资外经工作，鼓励外资企业在肥设立区域总部、研发销售中心等
镇江城建：“21镇公06”拟于8月29日至8月31日回售登记
南昌市79个项目获中央预算内资金约18亿元
浙江省审计厅：9月15日起，对存量铁路运营亏损补贴情况进行专项审计
认房不认贷何时落地？北京多家银行：尚未接到开展业务通知，不清楚何时执行
建发房地产：“20建发地产MTN004”拟于9月3日付息
财通证券与淳安县人民政府签署战略合作协议
贵阳贵安新区：首次购房最高可贷96万元，支持住房公积金既提又贷
国债期货午后跌幅收窄，银行间主要利率债收益率回落
四川天盈实业：聘任王敏为公司副总经理
云南省：推动设立云南文旅产业高质量发展基金
银行间市场回购定盘利率、银银间市场回购定盘利率
部分交易软件提供商已通知券商 8月28日暂停量化T+0算法交易
沈阳市委常委会会议：抢抓推进城中村改造和“平急两用”公共基础设施建设、扩大专项债券投向领域等机遇
招商蛇口华东区域与圆宏集团战略合作，首个全新EPC代建项目开工奠基
国债期货早盘收盘，30年期主力合约跌0.24%
安徽省政府与中国宝武签署战略合作框架协议，助力安徽打造“三地一区”、建设“七个强省”
华润置地：完成发行10亿元“23华润置地SCP006”， 利率2.25%，主承余额包销占比70%
广西财政厅：对地方国有金融资本实行分级分类管理和全流程管理，进一步完善地方国有金融资本管理体制机制
中建八局与南昌市政府签订战略合作框架协议
农业银行：完成发行400亿元“23农行永续债01”，票面利率3.21%
常德西湖管理区与湖南建工集团战略签约，在投资、建设、运营等方面深化合作
天津土拍：25.1亿成交4宗宅地，津南双林186亩地块流拍
土拍预告丨8月29日13城33宗地块挂牌截止，其中涉宅用地21宗
雅砻江公司拟发行不超过40亿元公司债券选聘主承销商
湖北省副省长会见摩根士丹利董事总经理，加强债券领域合作，合作设立基金项目
安康汉阴县：重点关注镇级财政运行状况，坚决遏制隐债增长，规范政府举债融资行为
成都公积金按月直付房租，试点正式启动
贵州普定农商行副行长雷培培任职资管获准
北京房山13.7亿元挂牌1宗预申请住宅用地 需代建基础教育用地
武汉46.59亿元挂牌4宗地块，总建面71.18万平方米
早盘银行间隔夜和7天回购利率持续走高
昆明市与临港集团召开工作联席会议，在承接产业转移等方面加大合作力度
隔夜SHIBOR报1.9100%，上涨9.10个基点
国家金融监督管理总局：核准朱江涛招商银行董事任职资格
临近月末，沪、深交易所国债回购利率小幅攀升
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37只基金同日获证监会批复
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威海文登城资经营：任命连黎泉为公司董事长、法定代表人、董事
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山东青岛：非限购区公积金贷款首套首付20%、二套首付30%
领展集团：已向港交所申请50亿美元中票计划上市
大连万达商管由45亿元增资至271亿元，增幅500%
福建省发布关于实施新时代民营经济强省战略推进高质量发展的意见
十四届成都市委第二轮巡察完成第三批进驻，对市交通运输局、成都农商银行等开展集中巡察
成都天府国际生物城发展集团可续期公司债券成功发行，规模10亿元，系川渝首单
贵州旅投与邮储银行贵州省分行签约，将提供500亿元合作额度
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珠海市拟进一步放宽人才引进条件：中专以上学历可落户
进出口银行天津分行到天津轨交集团对接交流，用政策性贷款置换高成本、期限短带息债务
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昆明交投：“22昆明交投01”拟于9月2日付息
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南阳市委书记会见万达集团总裁助理一行，就推进南阳万达开业、拓展与万达多领域合作达成共识
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潍坊投资：“23潍坊投资MTN001”申购区间为4.5%-6%
神州租车：拟于9月27日全部赎回“CARINC 9.75 03/31/24”
国债期货开盘，30年期主力合约跌0.7%
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业绩 | 绿城中国：上半年股东应占利润同比增长41.3%至25.45亿元
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港股开盘，中国恒大复牌跌近87%，碧桂园涨超14%
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继董监事增持后，龙湖拓展股东将购买规模不超5亿元公司债
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房地产企业授信调查报告
近期房地产市场暖风频吹，多重利好政策相继出台！
11月28日，证监会宣布调整优化上市房企股权融资5项措施，被业内称为“第三支箭”正式落地。此前的11月中旬，央行等部门发布的“金融16条”，促进房地产市场平稳健康发展；11月8日，中国银行间市场交易商协会官网披露，“第二支箭”延期并扩容，支持民营企业债券融资再加力。
上述政策已迅速落地。据不完全统计，截至目前，已有10余家银行为碧桂园、万科、龙湖、美的置业、中海、保利、华润、金地等20多家房企提供的意向性授信总额超过2万亿元。
年底房地产市场复苏信号已经相当明显，央企、国企、优质民企经营将逐渐恢复稳态，包括碧桂园在内的经营稳健、有着强大的品牌号召力和过硬产品优势的“种子选手”，也将获得更多的支持和可持续发展空间。
“三箭”合力释放多重利好
“箭”这个概念其实是人民银行从信贷、债券、股权三个融资渠道采取“三支箭”的政策组合，目的是支持民营企业拓展融资渠道，缓解民营房企的现金流压力。
“第一支箭”是国有银行为房企提供授信支持，“第二支箭”支持民营房企发行储架式注册发行；“第三支箭”对应的是11月28日证监会决定在股权融资方面调整优化5项措施，包括恢复涉房上市公司并购重组及配套融资等，并自即日起施行。“第三支箭”对房企的意义重大，通过股权融资的发力，将有力推动房企解决资金问题。
再加上此前出台的“金融16条”，可以说是力度空前。对于开发商来说，优质稳健的企业可以得到充足的资金支持，在保证现金流的情况下进行复工复产、保交楼，从源头上解决问题。“金融16条”当中还特别提到“国有、民营房企一视同仁，鼓励金融机构重点支持治理完善、资质优良的房地产企业稳健发展”。
从这一系列政策“大礼包”可以看出，房地产依旧是国家经济发展的重要支柱之一。近年来，历经重重考验，房地产市场重建格局的同时，也筛选出了能抗能打的优质企业。未来的相关政策、资源也将更多地向经营稳健、有着强大的品牌号召力和过硬产品优势的“种子选手”倾斜，拥有融资优势、信用背书、高品质保障的品牌房企自然会迎来更好的机遇，展现出更多可持续发展空间，其产品也会更受追捧。
碧桂园获十家银行超3000亿元授信支持
无论是从六大行对房企授信，还是从“第二支箭”出台后落地情况以及证监会发布“第三支箭”支持房企股权融资受益房企来看，最终受益方依然还是优质房企。
数据显示，2022年1-10月发行新债券的民营房企仅有11家，发行新债券共约552亿元，其中发行量最多的是万科、龙湖、碧桂园、滨江、美的置业、旭辉以及新城，这些都是目前被首先认可的优质房企。
在这当中，碧桂园的表现相当亮眼。据初步统计，自11月24日以来，碧桂园已经与工商银行、农业银行、中国银行、邮政储蓄银行、中信银行、广发银行、浦发银行、光大银行、顺德农商银行、珠海华润银行等十家银行签署战略合作协议，这一轮碧桂园共获得逾3000亿元意向性综合授信支持。
从协议来看，多家合作银行为碧桂园提供了房地产开发贷款、并购贷款等基础融资服务，同时各银行也将依据各自优势提供不同形式的其他金融服务。这表明央行、银保监会系列支持政策和“金融16条”政策出台后，各大银行正在抓紧落实支持房地产的相关安排，也代表碧桂园过往良好的基本面受到金融机构充分认可。
作为行业龙头的碧桂园，在当前行业下行期总体仍保持平稳运行，今年前三个季度集团连同其合营公司和联营公司已累计合同交付45万套房屋，第三方统计的前11个月全口径销售金额仍位居行业之首，同时财务保持稳健，融资渠道保持畅通。9月，碧桂园成功发行由中债增全额担保的中期票据人民币15亿元。另据悉，申请储架式注册发行也在进行中。此外，碧桂园供应链金融ABS已获深交所受理，拟发行金额20亿元。11月碧桂园股价已累计上涨约200%，可见资本市场对碧桂园的认可。
“三箭齐发”后，招银国际也分析指出：“‘第三支箭’对于行业是积极的，我们认为部分公司将从政策中受益最大，包括碧桂园等5家房企。”可以预计，随着行业信用进一步分化，像碧桂园这样聚焦主业、资质优良的民营房企能获得更多的实质性资金用于项目开发。
谁是“交付大考”中的优等生？
与此同时，“第三支箭”对应的股权融资支持也明确指出，这些新项目的融资可以用于包括与“保交楼、保民生”相关的房地产项目以及符合上市公司再融资政策要求的补充流动资金、偿还债务等。这也从另一方面印证了，当前的工作是助力房企做好“保交付工作”，这也为下一步提振消费市场注入了一针强心剂。
作为行业中的龙头民营企业之一，碧桂园一直以来高度重视交楼工作，在“保交付”上充分发力。最新数据显示，2022年1-9月，碧桂园集团连同其合营公司和联营公司已在30个省、267座城市、910个区县，累计合同交付共45万套房屋，交付面积逾5300万㎡。这其中，更有219个项目实现“交房即交证”，让业主收楼的同时可以一手拿钥匙、一手拿房本，给业主更多惊喜与安心。根据国家统计局数据，碧桂园前三季度累计交付面积约占全国18%，如果不考虑单套面积差异等因素，大体上相当于全国每交付5套就有1套是碧桂园的。今年第四季度，碧桂园预计还将交付约28万套房屋。可以说，碧桂园用实际行动践行了“保民生、保交付、保品质”的社会责任感与企业实力。
交付的背后，无疑是对房企产品力以及工程品质管控力的考验。近年来，碧桂园将“交付力+产品力”作为高质量发展的核心逻辑，为确保房屋品质交付，碧桂园全国各项目团队盯紧每一处细节，确保各项工程品质、内外验收达标。同时，为了满足更多业主的需求，提高业主们的居住舒适度，项目围绕建筑立面、园林景观、室内墙体、公共设施等多方面进行提档升级。此外，碧桂园还通过工程进度播报、业主见面会、工地开放等常态化标准动作，邀请业主到现场进行实地参观考察，将建筑工艺工法、用材用料等细节，向业主进行全面展示。
在交房前，碧桂园更是注重做好联合验收、第三方评估、安排专业验房师一对一全程陪同等举措，不断提升服务质量，将客户满意度作为贯穿交付全流程的重要准绳。
由此可见，此次国有大行授信碧桂园，是对碧桂园的产品力、服务力的认可，碧桂园也将持续通过“保交楼”等一系列举措，为行业树立信心，助力房地产行业健康平稳发展。
【撰文】廖银洁
【作者】
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
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