大连公积金贷款首付比例有调整！多项新政4月7日起实施，下面是大连发布给大家的分享，一起来看看。
大连公积金贷款买二手房
调整住房公积金贷款首付比例
延长二手房贷款期限
支持多子女家庭租、购房
4月7日起
大连多项公积金惠民新政
正式实施
跟“大布”一起了解
新政有哪些亮点
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+对接购房人新需求
实施多子女家庭使用住房公积金支持政策
提取方面
符合租房提取条件的多子女家庭可按当年实际房租支出提取住房公积金，不受租房提取最高额度限制。
贷款方面
多子女家庭最高贷款额度在当期最高贷款额度基础上提高20万元，不受“贷款额度不超过借款人贷款申请时住房公积金账户存储余额的15倍”限制。
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+降低购房成本
调整住房公积金贷款首付比例
首套房贷款，房屋面积在90平方米（含）以下的，首付比例不低于房屋价值的20%；90平方米以上的首付比例不低于30%；二套房贷款首付比例不低于30%。调整后首付款比例不再区分贷款类型。
政策调整对比表↓↓↓
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+减轻还贷压力
调整二手房贷款期限
将二手房“贷款期限与抵押房屋房龄之和不得超过40年”延长至“不超过50年”，意味着房龄20年以内的二手房，可以享受和新房一样的贷款年限，有效减轻购房者的还贷压力。
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+放宽解除（终止）劳动关系提取条件
解决外地户籍职工离职返乡提取公积金问题
非本市户籍缴存职工与单位终止劳动关系后，未在异地继续缴存的，封存满半年后可申请销户提取。符合条件的职工可通过微信、网厅等线上渠道办理，无需返回大连。
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继2023年大连公积金惠民便民“双十条”首条政策即“住房公积金贷款带抵押过户”于3月15日落地后，此次推出的第二批“双十条”惠民政策集中实施。
目前，“双十条”其他政策措施正在加快推进，力争尽早落地，让企业及职工群众及时享受新政利好。
文字：毛雪梅
资料：市住房公积金管理中心
编辑：王宇
校对：鞠传强 孟颖
主编：单淼
监制：穆军 高忠华
二套房贷款利率
胶东在线消息 问题编号为1212210的网民留言咨询：我名下有一套房子，想再买一套学区房方便孩子上学，如果我名下的房子不卖，再买一套房子，也就是二套房，可以使用公积金贷款吗？利率是多少？或者我卖掉现有房产，重新再买一套，使用公积金贷款，哪个更合适？再就是我夫妻双方都有缴纳公积金，最高额度能贷款多少额度？年龄35周岁，能贷款的最高年限是多少年？谢谢！
市住房公积金管理中心回复：您好，现就您咨询的问题回复如下。
1、申请住房公积金贷款，参贷人(含借款人、配偶以及共同债务人，下同)应同时具备以下条件：
①具有完全民事行为能力的自然人。
②连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上。
③具有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息能力，信用良好。
④所购房是购房人购买家庭(包括借款申请人、配偶及未成年子女)的首套或第二套自住住房。
⑤自筹资金支付购房首付款不低于规定比例。
⑥没有住房公积金贷款债务及其他影响贷款偿还能力的债务。
⑦在规定时限内提交申请。
⑧提供符合要求的担保方式。
2、贷款额度
购买新建装配式住宅或达到二星级及以上绿色建筑标准的新建被动式超低能耗自主住宅的最高贷款限额为70万元，购买其他自住住房的最高贷款限额为60万元。
3、贷款年限
住房公积金个人贷款最长期限为30年,且贷款期限加上借款人借款时的年龄不得超过借款人的法定退休年龄后5年(男65岁，女60岁),二手房不得超过土地到期日期。
4、贷款利率
住房公积金个人贷款利率按照中国人民银行同期公布的利率执行。目前人民银行公布的首套房住房公积金个人贷款利率为：5年以下(含5年)年利率为2.6%、5年以上年利率为3.1%。二套房利率上浮10%。
感谢您对我市住房公积金管理工作的支持！
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原文地址"大连公积金贷款买二手房（二套房贷款利率）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/143969.html。
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