二手房贷款面签注意这些，看了你就知道了，下面是乐居网给大家的分享，一起来看看。
二手房贷款银行面签
随着房价的不断攀升，越来越多的朋友选择购买二手房。二手房买卖过程中，很多人会涉及到办理银行贷款的问题，这就需要买卖双方一同去银行进行面签，签合同是件比较慎重的事，小编就为大家来介绍一下关于二手房贷款面签时买卖双方要带哪些材料的相关信息。
二手房交易进入到贷款面签环节，面签时买卖双方夫妻均应该到场(未婚、离异、丧偶的除外)，还需要准备好以下资料。
一、买方携带材料
1、套数证明
《家庭购房申请表》、《购房承诺书》、购房证明等。
2、身份证明
二代身份证、户口本
3、婚姻证明
结婚证、离婚证、离婚协议书。
4、收入证明
收入证明(月还款额的2倍及以上)、银行流水(月还款额的2倍及以上)。如果收入不够可以通过增加借款人或者开具同行业的兼职证明以补充。需要开具兼职补充收入的客户一定要提前和银行主办沟通咨询清楚。如果有其他贷款尚未还清，收入证明需达到未结清贷款每月还款总额的两倍以上方能获批。
5、资格证明
纳税清单、社保清单、公积金缴存证明、征信报告。
6、还款凭证
面签银行的银行卡。
特别提醒：如果是二套房面签，还需要提供首次购房时的产权证、借款合同(结清证明)，若产权证上的物业地址与借款合同的物业地址不一致，需要提供物业或居委会开具的物业地址一致证明。
二、卖方携带材料
1、身份证明
二代身份证、户口本。
2、婚姻证明
结婚证、离婚证、离婚协议。如卖方离婚的，房产在婚姻存续期间购买的，需要提供离婚证和离婚协议或法院判决书(如产权不明晰需要原配偶到场)，若在离婚后购买的，需提供离婚证。卖方丧偶的需要提供继承公证、死亡证明。
3、产权证明
产权证、借款合同、抵押合同。已购公房的要原购房合同(如有限制性条款需要单位开具放弃优先购买权或同意出售证明)，央产房要央产上市表。
4、收款凭证
面签银行的银行卡或存折。
关于二手房贷款面签需要哪些材料的相关信息小编就为大家介绍到这里了，对于二手房的买卖需要注意的事项还是很多的，我们一定要提高警惕，走好每一步，避免上当受骗。
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文章来源:乐居买房
买了期房不想要了可以卖掉不
因为我就是迫切想要买养老房，所以我特别关注买房信息。但是我也属于听朋友劝的一个人。因为我儿子同学是自己在广州开中介的，所以每次有想法之前，我都会咨询一下他的意见。
所以从前年到今年，我都没有动手，几次看上了比较满意的房子，我都忍住了。
而我另外一个朋友，他也是急需要买房子，第一是因为他儿子要过来南京读书，第二是因为他是二婚，找了个女朋友，也急需要房子结婚，所以在去年6月是会后他动手买了一套南京城区的房子
单价16800元一方。在2月的时候购买，已经比去年，前年是便宜了将近2000元一方，他想着是品牌楼，自己又急需要房，当时，手里也有点钱，所以他就购买了，总共花了200万左右。
交了首付，每个月供楼11000多，因为准备年底结婚用。所以过年后就开始在装修了。但是 意外来临了。他去年11月接的一个工程，主要是做一个新楼盘的一消整改。总共200多万的工程，前期自己需要垫付80多万的启动资金。本来这个盘他是不想做的，因为这几年楼市情况不好，他怕这种公司后面变成烂尾楼。因为虽然是品牌公司，但是这个楼盘比较小，就7栋商住楼。
但是介绍给他做的人当时在开发商那里是做总经理，说话还是有一定的权利的，就跟他说，你赶一下，就1,2个月的工程，弄好了，我马上帮你走流程结账。不会坏事的。
那个时候我朋友刚购买了房子，也想着每个月要还房贷11000多，想着以前也合作了这么多次，应该也不会有什么问题，加上介绍的人也一再保证。这样这个工程就这样接下来了，想着做完之后，也能赚几十万，刚好装修房子也要钱。结婚也要钱。
通过3个多月，几十个人，3班倒，终于把工程在规定的时间内赶出来了，这个时候麻烦来了，他去结账的时候，问题来了。
第一，是因为之前介绍他接工程的这个经理调到其他地方去做了，去验收的时候不是这里有问题，就是哪里有问题，要整改。
第二，说之前签的那个合同也有问题，上面只有公章，没有经理的签名。
第三，最后就是他用的材料也是有问题。
总之来说，因为之前的他熟悉的高层不在了，现在就是什么都有问题，你想要结账走流程，那不好意思，麻烦你先把这些整改掉。
其实做工程的都知道，像他们这种工程，基本是做一段，验收一段，才做后面的，材料更加是开发商提供供货商，他们去拿就可以了，主要是之前说话的人调动了，现在来的人没有好处，所以就百般刁难。
这样又弄了一个月，终于是验收也成功了，就是走流程收钱就可以了。结果开发商又告诉他，现在走流程也没有用，公司没有钱，因为这种账就是走完了流程，半个月内没有打款，这个流程就是废了，过后你还的重新走流程。
叫他等公司通知有钱的时候去走流程，但是他急用钱啊，之前准备装修房子的钱，全部垫付到工程里面去了，现在房子也装修了大半了，材料费都没有钱购买了。
而且每个月供楼款也还不上了，只好找家里人借，这样又拖了2个月，现在人家那边公司，基本你一问，就告诉你，现在没有钱，要款的人太多，排队等通知。
最麻烦的是这边结婚，之前说好的彩礼也没有钱了，女朋友吵闹着要分手，加上他儿子之前没有和女朋友见过，现在大家一起住，问题特别多。女朋友说，要不然你把儿子送回去老家给他爷爷奶奶带，要不然就分手。天天吵吵闹闹。最终分手了。
还有之前工程工人的工资，工人也是天天催，天天问，实在逼的没有办法，他想着要不然就把那个房子又卖掉吧，总比现在没钱供楼，到时候拖到法拍就不好了。
于是他就找中介去问，这样装修了一半的房子能不能卖，中介说可以，但是中介说他这个房子，现在最多就是12000-12500左右一方。而且还是有价无市。
要等，如果是非常急的话，最多11000左右，看看有没有人接手。买房到现在短短一年不到，房子就不见了好几十万。还不算银行的利息，还有装修了一半的人工，材料。半套房就没有了。
中介还说，现在这个楼市，还没有站稳，应该还会往下走。到明年的这个时候，谁也说不准是什么行情。
妥妥的中产返贫啊，所以我想说现在的房子，就是是你结婚，或者为了小孩上学，也好，暂时都千万不要购买，起码过了明年上半年再看情况。
老铁们，对买房，你们有什么好的看法呢？你们觉得我这个朋友，这个时候应该把这个房子卖到吗？后期的楼市又会怎么样呢？欢迎评论区留言。
#秋日生活打卡季#
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