郑州首付15万，月供得2700左右，才能好好选房了#首付，下面是郑州小张总严选有房给大家的分享，一起来看看。
商业贷款15万月供多少
要想在郑州选到心仪的房子，首付得在15万左右，月供则需要大约2700元。
如果首付只有15万，那么月供应该是多少呢？买房的具体细节需要仔细分析。首付15万，总价大约在75万左右，按照20%的首付比例，贷款额度应该在50万左右，月供大约是23004元，还款期限为30年，利率为3.7%。目前市面上有很多选择，比如万和都会有75万的两室户型，而且是带装修的，空间也比较宽敞，而且是准现房，距离地铁站和商业中心也很近。
时代城有89平米的小三室户型，虽然面积不大，但价格相对较低，首付可能只需要多1-2万，月供也可以控制在3000元以内，大约是2700元左右。具体数字还需要再进行计算。
金地西湖春晓最近卖得很火，争议也比较大。不过，7000多元的价格可以买到94平米的房子，首付只需要十几万，月供也只有2000多元。旁边的中原华侨城也是现房，小三室的价格也只有8000多元。这些都是可以选择的，但是一定要根据自己的实际情况来做出决定。
有人说，如果首付只有15万，月供想控制在2000元以内，那是不可能的。因此，我们需要认真分析数据，才能做出正确的决策。数据是最准确的，只要把数据分析清楚，就可以得出准确的结论。我随口说的这些房子都可以考虑，包括管城区、四环、二七区、四环、中原区和14环，各个区域的选择都很丰富。
但是，我们需要根据自己的实际情况来做出选择，不能太挑剔，因为总价和首付、月供都有关系。
贷款计算工具
民小生注意到，
房地产重磅政策来了！
8月31日晚间，
中国人民银行、
国家金融监督管理总局
联合发布
《关于调整优化差别化
住房信贷政策的通知》和
《关于降低存量首套住房
贷款利率有关事项的通知》，
涉及到商贷首付比例，
还有存量房贷利率。
谁能申请降低房贷利率？
啥时候能申请？
到底能省多少钱？
赶紧来看！
此次差别化住房信贷政策调整优化的
重点是什么？
一是统一全国商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限。不再区分实施“限购”城市和不实施“限购”城市，首套住房和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例政策下限统一为不低于20%和30%。
二是将二套住房利率政策下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）加20个基点。首套住房利率政策下限仍为不低于相应期限LPR减20个基点。
各地可按照因城施策原则，根据当地房地产市场形势和调控需要，自主确定辖区内首套和二套住房最低首付款比例和利率下限。
为什么要降低存量首套住房贷款利率？
中国人民银行、国家金融监督管理总局有关负责人就调整优化住房信贷政策有关问题答记者问时表示，近年来我国房地产市场供求关系发生了重大变化，借款人和银行对于有序调整优化资产负债均有诉求。
存量住房贷款利率的下降，对借款人来说，可节约利息支出，有利于扩大消费和投资。
对银行来说，可有效减少提前还贷现象，减轻对银行利息收入的影响。
同时，还可压缩违规使用经营贷、消费贷置换存量住房贷款的空间，减少风险隐患。
为更好适应上述新形势，中国人民银行、金融监管总局明确按照市场化、法治化原则，支持鼓励银行与借款人协商调整存量首套住房贷款利率。
什么时候可以申请？
银行什么时候办理？
今年8月31日以前已经发放的首套房贷，或者已经签订了合同还没发放的首套房贷，从9月25日起，可以向银行提出申请调整房贷利率。
一个关键词：首套房房贷利率。无论是你贷款的时候是首套房房贷，还是你贷款的时候按照当时的“认房又认贷”政策是二套房房贷，但是按照现在“认房不认贷”的新政策可以符合首套房房贷标准的房贷，都可以跟银行申请下降房贷利率。
两种方式：
一种是直接申请调整房贷利率水平。
第二种，申请一个新的房贷，来置换以前的那个比较高的利率的房贷。
当然央行这次也鼓励银行采取批量调整方式，让银行可以统一调整，这样可以大幅提高效率，提升客户体验。
降低之后大概能降到什么水平？
能节省多少房贷利息？
降低之后能有多少人受益？
按照目前的情况，现在我国整个住房贷款余额为39万亿，其中，符合条件的首套房住房贷款余额在25万亿左右，按照比例来算，这次大概有三分之二的住房贷款可以申请下降房贷利率。可以说，这次是一个真金白金的重磅利好政策，将有几千万户、上亿的居民可以受益。
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