在阜阳，用公积金买二手房，如何申请贷款？，下面是阜阳发布给大家的分享，一起来看看。
阜阳二手房贷款
想用住房公积金买二手房
贷款申请条件是什么？
所需材料有什么？
到哪儿办理？
对此类问题
市住房公积金管理中心答复了！
来看看怎么回应的
住房公积金二手房贷款申请条件
借款人具有合法有效居住身份证明、户口簿；
有稳定的经济收入和按期偿还贷款本息的能力，个人信用良好，且具有完全民事行为能力的自然人；
按时足额缴存住房公积金，无滞纳欠（缓）缴情况，且连续缴纳住房公积金满六个月以上；
具有合法的购买自住住房的不动产权证及其他资料；
借款人同意以所购住房作抵押；
新交易的二手房屋，以契税发票为准12个月以内可申请贷款；
办理住房公积金个人住房贷款不超过3次；
职工申请的住房公积金贷款全部还清后，公积金连续正常缴存3个月（含）以上，再次购房时可以继续申请住房公积金贷款。
所需申请材料
到市民中心公积金窗口办理时，需要携带：
借款人身份证；
户口簿或户籍证明；
婚姻状况证明（结婚证）；
银行出具的近三个月的收入明细；
不动产权证；
增值税发票；
存量房买卖合同；
存量房交易资金监管协议。
阜阳买二手房政策最新
阜阳二手房几乎呈现“断崖式”下跌，
泉水湾花园小区最高下降4826元/㎡！
阜阳118个小区83个小区呈下降趋势！
2019年下半年，阜阳二手房应该怎么走？
一、阜阳二手房均价8216元/㎡，房价持续走低！
临近月末，今天编者统计了一下阜阳市区的二手房房价，发现阜阳的二手房在持续走低，全市在售118个小区，有83个小区呈现下滑趋势，具体来看下整体数据。
据安居客数据统计，阜阳市10月份二手房整体均价为8216元/㎡，下跌0.26%，三区二手房中颍州最高下跌0.39%；
此外，颍泉区10月均价为8530元/㎡，环比上涨1.20%；颍东区10月房价8119元/㎡，环比上涨0.27%，整体来看，阜阳市区房价下降0.26%。
根据折线图来看，阜阳二手房价格从去年11月至今年5月下降趋势较猛，5月-8月呈缓慢上升的状态，8月至今房价呈下滑趋势。
根据阜阳10月二手房均价 8216 元/m²，9月二手房均价 8238 元/m²，可以得出，房价环比上月下跌 0.26% ，同比去年同期下跌 8.78% 。
二、刚刚！阜阳118个小区二手房价格曝光！
有房最高降48.26万！
据本站统计的阜阳118个二手房小区，33个小区呈现上涨，83个小区房价下跌，还有2个同上月持平。除个别小区房价变化幅度较大，整体来看，二手房与9月份相比，略有下降！
1
颍州44个小区，32个小区房价下跌！
由图表可知，颍州区二手房目前整体均价达9118元/㎡，环比9月下降0.39%，三区二手房价排名仍居榜首！其中，44个热门小区，破万的小区有17个，相比上月万+小区数量少了3个！其中电力明园高达13172元/㎡！
10月份颍州区的二手房价虽然有所下滑，但是下跌幅度较小，稳中有降！
2
颍泉泉水湾花园一套房最高降48.26万元！
由图表可知，颍泉区二手房目前整体均价达8530元/㎡，阜阳三区排名第二！
其中，18个热门小区，均价破万有6个，除了安置房价格稍低一些，其余全在8000+元/㎡！其中，颍泉区泉水湾花园二手房价下跌最高，为10353元/㎡！
（泉水湾花园小区二手房房价）
以一套100平米户型房源计算，泉水湾花园9月房价15179元/㎡，10月房价10353元/㎡，环比下降4826元/㎡，换句话说一套房一月损失48.26万元!
3
颍东18小区，海亮最高10719元/㎡！
由图表可知，颍东区二手房目前整体均价达8119元/㎡，环比9月上涨了0.27%！
伴随着政府的重点规划发展，三角洲的崛起，颍东区的各项配套都在趋于完善。其中，18个热门小区，有6个小区二手房房价呈上涨态势，12个小区二手房房价呈下跌态势，今年，随着富力、美的等大牌房企入驻颍东，颍东区二手房关注度也得到提升。
4
城南新区16个小区房价全破万！
由图表可知，城南新区18个热门小区，仅有两个小区房价未破万，破万小区中，房价最高的为万霖花苑均价12139元/㎡。
由于城南新区是政府重点发展片区，其地段好、规划好、教育资源、医疗资源、城市建设等各项配套突飞猛进，所以也造成城南新区新房、二手房房价当属阜阳的领头羊！整体房价堪称目前阜阳片区中最贵的！
5
经开15个小区，仅有3个小区房价上涨！
图表可知，15个热门小区，然而仅有3个小区二手房房价呈上涨态势，12个小区二手房房价呈下跌态势，但降幅不大，发展还是比较稳的。
其中，有3个小区房价破万，其中名仕豪园小区本月二手房15244元/㎡，环比上月下降了0.56%，大部分小区房价维持在7000元/㎡左右，经开近两年也开始发展了，只不过房价方面表现不明显。
6
阜合园区二手房最高8496元/㎡！
图表可知，阜合园区房价基本在7000元/㎡上下浮动，最高为海亮幸福里，单价为8496元/㎡；最低为福和家园，单价为4385元/㎡.
由于阜合园区是近两年发展的新区域，园区内的二手房数量较少！未来，随着园区数十余个项目交付，阜合园区的二手房数量也将呈现春笋般态势！阜合园区的各项优势配套逐渐崛起，让我们拭目以待两年后交房的园区发展。
三、2019年下半年，阜阳二手房应该怎么走？
要说这2019年楼市下半年如何，还要根据二手房市场现状来看，同时分析其因果，才能知其所以然。
据编者分析来看，阜阳二手房市场转凉的主要原因在于：
01、银行贷款政策的影响
目前，阜阳二手房贷款形势并不是那么好，部分银行停贷，二手房贷款形势较为严峻。
02、二手房有价无市，新房冲击大
就拿城南来看，二手房价格居高，在大量新房入市的情况下，新房价格往往比二手房价格略低，许多购房者更倾向于买新房，造成二手房销售迟缓。
03、部分房东心理预期依然没有下降，挂牌价虚高
由于部分区域发展前景较好，一些二手房房东不愿降价，挂牌价虚高，造成买房人望而却步。
二手房值不值得买？
伴随着时代的变迁，很多人的思维也在跟着转变。至于二手房值不值得买，不仅要看地段，更要看时机。
当下能够选择的，要么是重点发展的城南新区，因为新城的价值更具有潜力，有着较完善的配套，日后发展起来，房价涨幅更大。同时还要注意时机，在二手房低谷时期购买，日后规划全都起来之后，房价涨势可就不是你所能控制的了。
总结：新房市场遇冷，二手房市场随之遇冷，尤其是泉水湾花园小区，连续三个月在阜阳二手房呈现最高报价，本月却呈现断崖式下跌！直降4826元/㎡！出现年度下降最高！预测年底以前，新房抬头仍然受阻！
来源：安居客、皖北第一楼市
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