热线律师说丨银行有权拒绝购房人提前还贷吗？，下面是西部网民生热线给大家的分享，一起来看看。
买房贷款银行规定
西部网讯（记者 辛超）近期，“提前还贷”引发的话题热度依旧不减，不少市民在房贷利率降低的情况下，想提前还房贷却没有那么容易。有网友向西部网“民生热线”栏目反映，自己向银行填写提前还贷申请，工作人员明确一周内给予还贷时间答复，然而一个月过去了还贷审批迟迟没有后续；也有网友反映，根据合同规定还款满一年后可无偿提前还款，但银行还是以各种理由和限制条件，故意增设门槛，拒绝提前还贷。
购房人在申请提前还房贷时，遭遇银行设置障碍、拖延时间该怎么办？银行拒绝购房人提前还贷合法吗？对此，北京市中伦文德（西安）律师事务所律师于文哲进行了相关解答。
于文哲：
《民法典》第五百三十条规定：债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不损害债权人利益的除外。债务人提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。
购房人如何进行提前还款，需要结合贷款合同内容进行具体判断。总体上，根据《民法典》第五百三十条等规定，购房人有权提前偿还贷款，对于其提前履行债务行为给银行增加的成本费用，由购房人负担。如果提前还贷没有损害银行的利益，银行是无权拒绝购房人提前还贷的。
如果银行未按照合同约定，拒绝提前还款的，建议与银行积极沟通协商，要求在合理期限内予以办理。也可以向贷款银行总行进行投诉，向银保监会和政府部门进行投诉，甚至向法院起诉。
关于银行房贷款最新政策
存量房房贷利率下行大势已成！！！
今日央行政策司司长邹澜表示：“我们支持和鼓励商业银行与借款人自主协商变更合同约定，或者是新发放贷款置换原来的存量贷款。”
首先第一句是鼓励，并不是强制执行，下面商业银行可以选择不落实，借款人又处于弱势一方，这条政策执行难度较大，我个人申请提前还房贷，银行审批更是拖着不批，也不说为啥，可以说我们申诉无门。
第二句：既然可以置换原来贷款，那为啥不直接降低利率，因为置换的目的就是降低利率。
我认为如果只是鼓励和支持的话，这两句落实起来很困难。需要央行下发通知和方案强制执行，才能解决广大高利率房贷客户的需求，才能刺激这部分人的消费欲望。
最后希望央行能顾全大局，舍弃存量房房贷利率降低带来的利润损失，还利润于大众，大众增加消费，带动经济发展，此乃良性循环，否则循环的动力是缺失的。
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