佳都科技：拟将所持汇诚小贷全部19.5%股权2486.93万元转让给控股股东，下面是界面快讯给大家的分享，一起来看看。
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佳都科技8月8日公告，公司拟将持有的广州市番禺汇诚小额贷款股份有限公司（以下简称“汇诚小贷”）19.5%的股权转让给控股股东佳都集团有限公司（以下简称“佳都集团”），转让价格为2486.93万元。佳都集团系公司控股股东，本次交易构成关联交易，但不构成重大资产重组。
本次交易完成后，公司不再持有汇诚小贷的股权，本次交易不改变公司合并报表范围，不会对公司生产经营活动造成不利影响，不会对公司财务产生不利影响，亦不会影响公司的发展规划，不存在损害公司和股东，特别是中小股东利益的情形。
经双方协商确定，以截止2022年6月30日净资产值12753.47万元为基准，确定本次19.5%股权转让交易价款为2486.93万元，与转让时标的资产的账面净资产份额持平。
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贷款买房确实是普通人从银行获取大额低息贷款的常用方式。然而，要顺利通过银行的贷款审批，需要注意以下几点：
1.提供银行流水：银行通常要求借款人提供3到6个月的银行流水，如果没有流水，可能会被拒绝贷款。在申请房贷或车贷时，银行会根据流水评估借款人的还款能力。
2.避免频繁转存余额宝：如果你每次发工资都立即转存到余额宝中，银行可能会认为你有固定的大额开支，对你的还款能力产生怀疑。虽然支付宝等第三方支付已提供流水证明服务，但银行对其认可程度有限，只有个别放贷指标较大的银行才会接受，并且要求严格。
3.工作单位和收入情况重要：银行会重视借款人的工作单位和职业状况。与国企、500强企业等稳定单位上班的人相比，普通工薪族获得的贷款额度较低，因为他们的收入不稳定且流动性较大。此外，从事高危行业的人也难以获得贷款。银行主要根据借款人的收入情况评估其还款能力。近半年收入稳定且较高的借款人能获得更高的贷款额度。如果还款额已经超过家庭月收入的50%，银行可能会谨慎审批贷款额度，甚至拒绝批贷。
如果银行流水不足，可以采取以下措施提高贷款额度：
提供其他收入证明：如果工资流水不够，可以请公司开具收入证明，说明额外的奖金是以现金形式发放的等。夫妻共同申请贷款：已婚人士可以通过提供夫妻双方的共同流水来申请贷款。有担保人：大学生可以让父母作为共同还款人，申请贷款。但需要注意的是，银行可能会在此基础上上浮房贷利率。最后，我提醒大家不要使用不当手段制造假流水，这样很可能被银行列入黑名单，导致终身拒贷，并会对今后的其他经济行为产生影响。因此，建议大家遵守法律，诚实守信地进行贷款申请。
当你申请贷款购买房屋时，还有一些其他事项需要注意：
4.信用记录：银行会评估你的信用记录，包括个人信用报告和征信记录。确保你的信用记录良好，没有逾期还款、欠款或其他不良记录。定期查看自己的信用报告，确保准确无误。
5.首付款：通常情况下，购房贷款需要支付一定比例的首付款。首付款比例取决于银行政策和房价等因素。在申请贷款前，要确保自己有足够的首付款，并且能够证明这部分款项的合法来源。
6.贷款利率和期限：银行会根据你的信用状况、还款能力和贷款金额等因素来确定贷款利率和期限。与多家银行进行比较，选择最合适的利率和期限。
7.其他费用：除了贷款本金和利息，还有一些其他费用需要考虑，如评估费、手续费、抵押登记费等。在购买房屋时，要提前了解这些费用并做好相应的准备。
8.抵押物评估：银行通常会要求对购房物业进行评估，以确定其价值。这可能需要你支付评估费用，并提供相关的房产证明文件。
9.还款计划：在获得贷款后，要制定一个合理的还款计划，确保按时还款，避免逾期产生罚息或影响信用记录。
以上是一些申请贷款购买房屋时需要注意的事项。如果你有其他具体问题，我可以为你提供更详细的解答。
当你申请贷款购买房屋时，还有一些额外的建议和注意事项：
10.提前规划：在决定购买房屋前，要提前规划自己的财务状况。考虑到贷款利息、每月还款金额等因素，确保自己有能力承担贷款负担，并合理安排家庭预算。
11.不要过度借款：尽量避免借款超过自己实际需求和承受能力。购买房屋是一项长期的投资，需要综合考虑个人收入、未来规划以及其他开支等因素。
12.贷款利率类型：了解不同类型的贷款利率，如固定利率和浮动利率。固定利率在贷款期间保持不变，而浮动利率会根据市场利率变化而调整。选择适合自己的贷款利率类型，可以根据个人风险承受能力和利率趋势来考虑。
13.咨询专业人士：购房和贷款过程中，如果遇到疑问或不确定的地方，可以咨询专业人士，如房产中介、贷款经纪人或律师。他们可以提供更详细的建议和解答你的问题。
14.阅读合同条款：在签署贷款合同之前，仔细阅读合同条款并确保自己理解其中的所有内容。如有疑问，可以咨询专业人士或要求银行提供解释。
15.提前偿还贷款：如果你有额外的资金，可以考虑提前偿还贷款。这样可以减少利息支出，并缩短贷款期限，从而减轻负担并早日实现房屋所有权。
总之，申请贷款购买房屋需要认真规划和准备。确保按时还款，并与银行保持良好的沟通，以确保贷款过程顺利进行。祝你购房顺利！
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