8天搞定银行放款 杭州房贷放款周期较上半年缩短，下面是杭州网给大家的分享，一起来看看。
杭州商业贷款放款时间
今年3月22日，快报报道了毕业3年的新杭州人小叶子的买房故事：2017年夏天，小叶子卖了老家的别墅，凑够首付，开始了买房之旅，跟着中介来回看房，奔波了一年，迟迟没有下手……
最近，事情有了进展。小叶子在微信朋友圈里晒出了“小红本”房屋产权证，配文：简直经历九九八十一难。
其中，提到银行放款的速度时，她用了两个字来形容：神速。和此前放款要排队，动辄一两个月甚至半年之久相比，小叶子从银行审批完毕到接到通知放款，总共才等了8天时间。而现在放款速度大大加快，和资金面趋于宽松不无关系。
新杭州人的买房故事
过程曲折流程飞快
小叶子的买房经历，可以用“一波三折”来形容。
“这是我签的第三份购房协议，中间经历了两次‘被毁约’。第一个房东欠了一屁股债，债主们不敢让他卖房子，他四处想办法，拖了我两个月。第二个房东，头一天刚跟我签完协议，第二天就说不卖了，也不知道是坐地起价，还是家里有难言之隐。”小叶子苦笑，“那天晚上我一夜没睡”。
“第三次买房的过程，又有故事可以讲。”小叶子说，她是7月1日看的房，觉得各方面都比较满意，但是房东等着腾名额去摇号买新房，所以特别着急，要求7月15日之前必须过户。
“我本来打算放弃了，时间太紧，感觉根本来不及。中介说可以加急办，审批过了就能过户，不牵扯放款，我就答应了。”小叶子说。
7月3日，她递交材料申请贷款，7月11日审批完毕，7月19日接到银行的放款通知，共计等了8天。每一步都走得很流畅，连中介都说，这是他们店今年最曲折但流程最快的一个单子。
放款速度明显加快
房贷利率与此前持平
今年上半年排队等着放款，一等就是一两个月，现在一周搞定，这绝非个例。银行加快放款步伐的说法，得到了某股份制商业银行信贷经理的认同。
“每个月的月初会下放本月的房贷额度，往往用不了几天时间，额度就用完了。房贷额度多少，主要看总行的分配，多额外划拨，肯定会先把排队等待放款的存量申请解决了。”该信贷经理解释。
另一位国有大行信贷经理则表示，原先至少要等两个月以上，现在普遍在一个月以内。
我爱我家中介小郭说，6月开始，银行放款速度得到提升，目前普遍在15天左右，和上半年相比，快了不止一点点。当然，个别几家额度宽松的银行，能在一周左右放款。
信贷额度宽裕了，那么房贷利率呢？是否会下调？
各家银行的情况，快报记者也大致兜了一圈，了解到的信息是：房贷利率与此前持平。
目前，四大国有行首套房利率上浮15％，二套房普遍在20％及以上。股份制商业银行和城商行首套房利率普遍上浮15％－20％，其中有一家银行上调到了30％。
央行“放水”5020亿
经营贷投放加快房地产贷款严控
楼市的这一点小变化，和宏观政策有关。
7月23日，中国人民银行开展5020亿元的中期借贷便利（MLF）操作，利率维持3．3％不变。因当日并无MLF到期，只有1700亿元7天期逆回购到期，当天公开市场净投放流动性达3320亿元。此次投放的流动性规模，堪比一次降准。有分析认为，央行货币政策有转向宽货币、宽信用模式的倾向。
同日召开的国务院常务会议也明确要求，财政金融政策协同发力，积极财政政策要更加积极，稳健的货币政策要松紧适度。会议还提出，要保持宏观政策稳定，坚持不搞“大水漫灌”式强刺激，根据形势变化相机预调微调、定向调控。
“在总体额度有所宽松的背景下，信贷投放呈现两端分化：对于企业经营性信贷，尤其是小微企业，额度宽松，利率也很低；但是对于房地产行业及个人房贷业务，利率仍然很高，额度保持收紧。”浙江某国有银行人士指出。
事实证明，宽松的货币环境对于房地产市场还是起到了一定“刺激作用”。
对此，该银行人士表示，在大部分资金进入实体经济的同时，也会有一部分资金“曲线”流到房地产市场。“企业不需要这么多资金，多出来的部分，便绕开银行监控，往房地产上扔了”。
（都市快报 记者 王潇潇）
商业贷款会贷不下来吗
创业失败后，上班还债遥遥无期，而重新创业又没有启动资金，面对这种情况，该如何抉择？
我在银行当对公客户经理的时候，遇到过很多这样的贷款客户，大部分都是因为经营失败后负债累累，有的负债200万多、有的负债1000多万、有的负债上亿元，负债几十万元太多了。我也和很多这样的人深入地聊过，对于大多数人而言，如果身背巨额债务，上班还债又遥遥无期，到底该怎么做？我来简单说一下我的看法吧。
一个人由于经营失败在负债几百万甚至上千万的情况下，上班还债肯定是遥遥无期的，也很不现实，但创业又没有启动资金，这是很多负债人的现实情况。在这种情况下，你不妨这么做。
打消打工还债的念头，沉下心反思负债和经营失败的原因我要对你说的是负债后一定要相信自己，更不能轻言放弃，作为一个银行人，我要告诉你的是比你负债多的人真的是大有人在。我遇到过很多创业的80后和90后，在创业失败后基本上都是身背上百万的债务。
你需要反思自己经营失败的原因，是自己选择的行业和方向不对、还是自己创业的时机不成熟或者是急于创业步子迈的太快规模扩张的太快了、还是因为其他的原因造成负债的。
这些都需要你静下心来深刻的反思和总结，以便于日后抓住机遇东山再起。
只要你找到比较好的投资项目，即使你一时半会没有钱，也有很多风险投资机构愿意投资或者配资，帮助你创业。
我有一个朋友，开了一个公司主要是做不良资产的收购和转让的，他创业的时候并没有钱，只是租赁了一间办公室，而且只有2个人，在我看来不可能成功。
但是他就是充分利用了信息的不对称，找到一个好的不良资产收购项目，最后由浙江那边的资产公司配资收购的，他就相当于一个信息中介一样，一单生意就赚了200多万。
只要有好的投资项目，会有资金方愿意投资的。
做轻资产行业，可以抓住自媒体行业风口，做自媒体很多人之所以负债，主要是因为前期投入太多，所投资的行业属于重资产行业，所以负债比较多。
你也完全可以做自媒体创业，前提是要有一个团队。
比如：短视频制作、视频剪辑、直播带货等等，这些行业都属于轻资产行业，总投资比较少，而且一旦形成规模或者有很大的粉丝就会带来丰厚的回报。
每个行业都有他们的上下游行业，当你所在的行业慢慢衰退或者由于你经营不善失败后，你最熟悉的就是原来的行业和它的上下游行业。
为了能尽快地翻身或者熟悉一个行业你可以挖掘上下游行业的资源，利用原来的关系资源，可以从事上下游行业的创业，而且也有熟悉的人，这样创业会相对容易一点。
以上的这几点，就是我在日常的工作中和那些负债的客户聊天的时候，从他们那些总结得出来的一些建议。创业本来就是一个风险很大的投资活动，而创业失败后很多人都会冷眼旁观，甚至是躲着你，生怕你向他们借钱。
创业失败后的悲惨境遇，只会得到更多人的嘲笑，越是这样越是要活出个样来给自己看。
对于创业失败欠银行贷款的那些客户，银行该催收的还会催收，因为这是银行的日常工作，但是银行也从来都没有轻砍或者嘲笑过、看不起这些人，对创业负债的那些贷款客户，银行也是客客气气的，毕竟谁也不想当老赖，谁都想成功。
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