为什么有钱人都去国外买房？真的有那么赚吗？，下面是海房船长给大家的分享，一起来看看。
国外收入贷款买房
大部分投资海外房产的人，主要是为了做资产配置与资产保值。
现在，海外各国的房产已经形成极端化，一方面是以美国房产为代表的长期投资。另一方面是以曼谷房产为代表的快速投资。
但是即便再快，很多买家购买房产的持有期也超过3年。如果是想投机，那么海外房产投资绝对不是一个最好的选择。无论是股市还是期货，短期的收益也大于海外房产。
从前几年开始，中国人投资海外房产的主流国家已经慢慢缩小在两个区域了：美国和东南亚。其他地区要么对于外国购房者不友好，比如加拿大对于外国人购房要额外征收15%的房产税，要么因为社会因素导致投资风险大。
而美国和东南亚（主要是泰国和日本）算是为数不多的，同时能满足低投资门槛和低风险的国家。
但是稍微不同的是，美国房产投资，更多体现在房租收益上，无论是西雅图的白领公寓还是奥兰多的度假屋，都是中国人偏爱的购房选择。东南亚房产投资，更多的则是在房价增长的收益上，比方说泰国曼谷。
除了投资之外，也有一部分人是为了子女教育或者养老自住而买房的。比方说最近比较火的泰国房产，大部分去那里买房的人是为了让孩子去读国际学校。
而养老自住就很容易理解了，多数投资者在北上广这些大城市打拼多年。到了一定阶段，他们就会希望找一个环境好、氛围好的地方享受一下真正的生活。所以不少人会去泰国养老，因为泰国自然环境很好、无天灾，消费相对比较低，当然医疗条件也不错。
整体来说，每个人购买海外房产都有不同的理由，无论投资、教育还是养老，甚至医疗，都是正常的。
没有稳定收入可以贷款买房吗
就全国来看，2019年—2020年买房的人基本都是亏损了的，因为时机不对，贷款比例又高，变成了负资产！就中国的新一线城市河南省省会郑州市来看，2016年下半年—2022年，买房的人基本上都是亏损的，郑州市比全国更甚。
如果是自住房，为什么要纠结它的涨跌呢？反正是自己的选择，愿赌服输吧！怪就怪目光短浅，只看到眼前的得失，不能看到以后的行事。
房子本身就是一种商品，本来就有涨有跌！自己居住无所谓价格高低吧？主要还是对整个社会经济环境认识不足，自我忧患意识不够！学习不够，对房地产行业发展学习认识不足！我认识的很多从事和房地产相关行业的人，从2017年开始就抛售手中和房地产市场相关的资产了，不再入手了！
从另一方面想一想，你能入驻，就很不错了。现在全国这么多烂尾楼，你已经够幸运了，假如你购买了烂尾楼，一是不能入驻，二是还要忍受掉价的煎熬，三是还得继续还房贷。你是不是就不生气了。
对于富人来说，房价涨跌影响不大，因为他的资产多。对于穷人来说，影响就大了！收入减少，供不起房贷，就要断供，这是最可怕的。
当失信人如果只是不能高消费，不能坐飞机高铁，对你影响不大呀，反正没钱就呆在家里，公交地铁可以坐就行了！只能等到房价上涨或收入回升。
如果有能力，尽量不要断供。不过有能力还贷谁还愿意断供？现在购房，关键是买了房子后还套了你今后几十年，你如果对你今后几十年的收入有信心不降还涨，可以贷款买房，如果你没稳定的收入，那贷款买房你得三思而后行，到那时什么专家什么中介谁也帮不了你。
不可否认，房价的涨跌对国民经济发展，对地方政府财政收入影响很大！但房价最终由供需关系决定，有的地方还会涨，有的地方会跌很多，是正常的，可以理解的。
想一想，穷人无奈断供，而对于那些转移资金，恶意烂尾的开发商，不但不惩罚，个别地方还为这样的民营企业家提供特别保护！这样做的影响是什么？细思极恐！
社会在发展，法律也要完善，不能让老百姓总是吃亏吧！
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