你的公积金贷款利率变了吗？有些南宁人已经收到短信了，下面是南宁新闻网给大家的分享，一起来看看。
广州公积金贷款短信
日前有不少市民反映，自己的广西公积金贷款利率被调整了，然而有的人收到短信显示公积金贷款利率被调低，有的人则收到短信显示公积金贷款利率被调高。这到底是怎么回事呢？
其实，早在2022年9月30日，中国人民银行发布决定下调首套个人住房公积金贷款利率的通告。
这个政策下发后，广西区直住房公积金管理中心也解答了市民的疑惑。
2022年10月1日前已经发放的首套个人住房公积金贷款，贷款期限在1年以上的，自2023年1月1日开始，执行调整后的利率。
2022年10月1日起发放的首套个人住房公积金贷款，执行调整后的利率，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别按2.6%和3.1%执行。
利率下调后，个人住房公积金贷款可以节省多少利息？
以首套个人住房公积金贷款，贷款额度80万元、贷款期限30年，采用等额本息的还款方式为例，不考虑借款人提前还款等因素，本次利率下调后，可为借款人合计节省利息支出2.36万元。
节省利息总额：45.34-42.98=2.36（万元）
而对于住房公积金贷款利率由3.25%调整为3.575%，是因为属于二套房职工，因此利率上浮。
二套房职工公积金利率上浮10%，那这个上浮的基数是3.1还是3.25呢？
对此，南宁住房公积金管理中心相关负责人称，新利率政策是固定值，二套房不是按首套上浮的计算方式。
首套住房公积金个人住房贷款利率，5年以下（含5年）由现行的2.75%下调为2.6%，5年以上由现行的3.25%下调至3.1%。第二套住房公积金个人住房贷款利率保持不变，即5年以下（含5年）贷款利率为3.025%，5年以上贷款利率为3.575%。公积金贷款利率调整，对职工还款产生多大影响呢？以贷款60万元、贷期20年为例，之前每月还款3403.17元。利率调整后，首套房职工每月还款3357.70元，二套房职工每月还款3502.93元。
来源|930老友记、中国人民银行、广西区直住房公积金管理中心、南国早报
编辑：邓玲校对：罗宁责编：覃凤妮值班编审：汤洁葵
住房公积金贷款短信通知
“零距离”服务，“不见面”审批，让群众办事少跑腿。2月23日，万宁住房公积金管理局正式开展住房公积金贷款不见面审批业务。下面，我们来看一看贷款不见面审批的流程是怎样的？
住房公积金贷款“不见面审批”流程包括贷款申请·贷款审批·线上面签·线上抵押·请款放款（如下图）：
具体流程“八步走”
1、申请个人电子印章
借款人第一次登录需要下载“海易办APP”，在电子印章平台申领个人电子印章。
2、手机APP提交申请
借款人登录海易办APP，在“热门服务”中选择“住房公积金”，进入“贷款不见面审批”菜单，选择贷款申请，获取共享数据完善借款人、房屋、配偶、首付款、家庭信息和申请信息，最后完成材料上传、提交申请。
3、文件签署
提交申请后会收到文件签署短信，根据短信链接及提示完成贷款文件签署。
4、贷款审核
借款人提交文件后，公积金系统自动校验、受委托银行复核、公积金管理局审批。
5、视频面签
贷款审批后，借款人可收到面签短信，根据提示选择相应面签方式，纯公积金贷款通过APP录制面签视频，组合贷款通过链接进入面签室视频面签。
6、借款合同签订
面签结束后，借款人开发商及受委托银行完成借款合同签订。
7、线上抵押办理
业务人员通过公积金信息系统向不动产系统传送抵押办理材料，不动产系统审核后向公积金系统返回抵押凭证。
8、请款放款
公积金系统收到抵押凭证后，完成贷款发放。
“以往办理住房公积金贷款，需要贷款人到银行柜面提出贷款申请。现在贷款不见面审批系统上线了，市民只要下载海易办APP，足不出户就可以提交公积金贷款申请，不受时间、空间限制。业务办理期间，借款人还可以通过海易办APP第一时间了解审批速度、查询审批结果。”万宁住房公积金管理局相关负责人介绍说。
截至2月28日，万宁住房公积金管理局已受理不见面审批贷款业务15笔，成功联网自动办理抵押并发放贷款6笔，发放贷款资金292万元，均在要求的5个工作日内办结，其中最快办理的一笔贷款仅耗时2个工作日。
住房公积金贷款“不见面审批”业务的开展是推动住房公积金贷款业务全流程化和跨部门业务联办的政务服务创新改革，实现了“购房贷款一件事一次办”服务模式。作为全省第一批推行住房公积金贷款“不见面审批”的直属局之一，万宁住房公积金管理局表示下一步将继续加强宣传、强化培训、深入指导，积极推进住房公积金贷款不见面审批业务，提升业务管理和服务水平，努力营造清廉高效的营商环境，为住房公积金贷款借款人提供优质、高效、便捷的服务，不断提升借款人业务办理获得感、满意度。
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