八大新规你知道多少？#河池市，下面是学府壹号…于俊给大家的分享，一起来看看。
河池无抵押贷款
您了解房地产的八大新规吗？自七月一日起，这些新规将颠覆您对房地产的认知，因此您一定要了解它们，以免遭受损失。
·一，今后过户时请勿采用挂靠社保或代交社保的方式。这些行为已被证实为违法行为，若您举报他人的挂靠社保或代交社保，您可能会获得奖励。
·二，如果您打算出售房产，即使贷款尚未还清，也可以进行抵押过户。
·三，婚前父母为子女全款购买的房屋，若登记在子女个人名下，则属于子女的婚前个人财产，与配偶无关。
·四，子女继承父母的房屋时，可免征契税。
·五，房屋的产权期限为70年，到期后将自动续期。
·六，父母将房屋赠与子女时，应在赠与合同中注明仅赠与子女，以避免配偶分走房屋。未来，若子女离婚，配偶不得要求分割该房屋。
·七，夫妻之间的房产加名、减名、更名均可免征契税。
·八，非常重要！在购买房屋时，请务必询问是否可以进行网签，如果不能进行网签，则请勿购买。一旦购买，您可能会遭受财产损失和风险。
以上八点您记住了吗？请关注我，我将为您提供更多关于房地产的小知识。
房子抵押贷款怎么贷
最近大家刷到好多关于抵押贷利率大幅下降的消息，利率3.2%、3.55%、3.65%、3.7%的抵押层出不穷，一次又一次的创新低，这就是给中小企业和需要貸款的人放出信号：快来貸款啊，你看我利率又降了，抵押贷利率变低的本质就是国家加大扶持中小微企业的一个缩影，目前最热门的几款产品:
一：年化3.2%，月息2厘6
二：年化3.55%，月息2厘9
三：年化3.65%，月息3厘
四：二押年化3.7%，月息3厘
五：消费贷4.4%
六：别墅、公寓、内铺、天麓等可八成+
以前还能说好的贷款产品不能只看利率，要综合准入难度，还款方式，还款年限，利率等等来看，现在降低要求，征信、还有企业情况，可以适当让步。
在这里我给大家两个建议。第一是如果你需要备用金，可以申请随借随还的抵押贷款，只在用的时候付利息。第二，如果你之前的贷款利率过高，比如原来的按揭4.9%年化转到3.55%年化。500万一个月省了5650元利息，因为方案是10年期，省了678000元利息。最重要的是钱还到手了。抓住机会，用低利率的贷款置换掉高利率的贷款，降低利息成本
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