珠海：多子女家庭购首套住房 公积金贷款额度拟予上浮20%，下面是金羊网给大家的分享，一起来看看。
珠海公积金贷款上限
羊城晚报讯 记者李旭报道：近日，珠海市住房公积金管理中心就《关于多子女家庭在我市申请住房公积金贷款实施优惠额度政策的通知（征求意见稿）》公开征求意见。《征求意见稿》提到，多子女家庭在购买首套自住住房申请住房公积金贷款时，贷款额度在可贷额度基础上上浮20%。
此前，广东省卫生健康委员会发布了《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的实施意见》。《实施意见》明确了优化生育全程服务、提升儿童健康服务能力、强化生殖健康服务等18项重点任务，建立积极生育支持政策体系，推动减轻群众生育、养育、教育负担，加快建设生育友好省，促进广东省人口长期均衡发展在住房、税收等支持措施方面，《实施意见》提出，住房政策向多子女家庭倾斜，对在缴存城市无自有住房且租赁住房的多子女家庭，可适当提高租房提取额度，或按照实际房租支出提取住房公积金；对购买首套自住住房的多子女家庭，有条件的城市可给予适当提高住房公积金贷款额度等相关支持政策。
本次《征求意见稿》根据《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的实施意见》的文件要求，加大对多子女家庭解决基本住房问题的支持力度，结合珠海市实际情况，对符合珠海市住房公积金贷款条件的多子女家庭，提供贷款额度上浮优惠政策。
《征求意见稿》提到，多子女家庭在购买首套自住住房申请住房公积金贷款时，贷款额度在可贷额度基础上上浮20%，但不超过珠海市住房公积金贷款额度最高限额。同时符合珠海市其他住房公积金贷款优惠政策条件的，贷款额度上浮优惠不叠加执行，可就高选择其中一项。
编辑：邬嘉宏
来源：金羊网
中山公积金贷款房贷
房价与房贷，向来是购房者最在意的两个数字，在房价高企的背景下，房贷利率相差一点点，还款总额可能相差数万或者更多。近日，佛山新房首付仅2成、贷款成数放开至8成的信息掀起了楼市圈一股小波澜。
根据“广州微博房产”发布，佛山非限购区购房首付最低2成，且已有银行证实确有其事。微博原文如下：
【确认！佛山非限购区购房首付最低2成】今日，朋友圈传出消息，佛山新受理的非限购区房产，最高贷款成数开放为8成，需要求客户同时符合：名下没有贷款记录，查册没有房产，请各位知悉！
据佛山邮储银行合作的按揭公司，其相关工作人员回复称：确实是最新政策，同时满足以下三个条件的客户，即日起可申请2成首付，购房款最高可以贷款8成，二手房与合作准入的一手楼盘都可以。
①非限购区域房产
②名下完全没有贷款记录
③查册没有房产
按照以上要求，该政策的受益者是尚未有房产的购房者，而根据“广州微博房产”提供的另一份图示，可以明显看到三水、顺德为不限购区域。
中山多家银行表示“没有新政”
虽然有一定条件限制，但是可贷款高达8成于购房者可谓大利好。以单价15000元/平、面积100平米的房子计算，3成首付与2成首付相差15万，于一个普通家庭而言是一个不小的数字。
那么中山银行有跟进这个“新政”吗？乐居编辑向中国工商银行、中国农业银行、广州银行、渤海银行、兴业银行等多家银行进行了解，得到的答案均是否定的。相关工作人员均表示并没有收到调整可贷款成数的通知，依旧是7成，具体房贷利率也没有调整。
此外，乐居编辑也向地产中介公司乐有家相关工作人员进行了解，得到的回复是中山按揭贷款规定没有变化，佛山可贷8成的情况只是个别银行。对方还透露，由于消息传播得太快，有银行已暂停该政策。
房贷利率下调趋势有限？
没有新政，那房贷利率是否有松动的可能呢？
融360大数据研究院监测数据显示：2019年1月全国首套房贷款平均利率为5.66%，相当于基准利率1.155倍，环比去年12月下降0.35%；同比去年1月首套房贷款平均利率5.43%，上升4.24%。从城市来看，1月共有7个城市首套房贷利率出现下降，较2018年12月的17个城市有所减少，多数城市从去年12月出现下降后今年1月保持稳定。
融360分析师李唯 一称，1月份首套房利率下降的城市数量出现减少，与多数城市已经完成楼市回落调整有关。预计未来时间内，仍有城市会出现回落调整，具体时间以及幅度因城而异。
根据中山编辑2月份了解到的中山19家主流银行房贷情况，首套房房贷利率基本处于上浮15%状态，二套房房贷利率上浮在15%-30%之间。其中工商银行、招商银行、广发银行、浦发银行、东亚银行、兴业银行首套房房贷利率环比1月均有所下降；中国银行、中国农业银行等9家银行环比无变化。而建设银行、邮政储蓄银行、广州银行、民生银行4家银行利率出现回升。
链接：最新！利率现下降趋势！2019中山2月房贷利率表出炉！
公积金贷款可2成首付
2成首付买新房，在中山也是存在的。根据中山市公积金相关管理规定，使用公积金贷款首套房或第二套房，首付均为2成，两人最高可贷款80万元。须知道，公积金房贷利率仅3.25%（其中二套房利率需上浮10%），相当于基准利率的66折。
此前因为中山公积金贷款限定面积、单价而导致许多购房者无法享受这一优 惠，但自2018年8月已取消该限制。如今在中山申请公积金贷款购买新房，需满足的条件是：公积金缴存人最近连续正常缴存满6个月且家庭名下房产满足要求（以家庭为单位，房产少于两套且公积金贷款申请次数少于两次，目前无未结清的公积金贷款）。
链接：中山公积金新政：不限价不限面积！一套二套首付均2成！
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