自建房不能出租，一人贷款买房全家还款，这些楼市信号你真的懂吗，下面是秒懂大大给大家的分享，一起来看看。
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自建房不能出租，一人贷款买房全家还款，这些楼市信号你真的懂吗
地产稳了，在楼市政策放松之后，各个城市的政策有很大的差别。
当下城市发展很不均衡，每个城市的人口，经济产业发展，需求等都有很大的不同。因此，在房住不炒的基础上，为了保证土地财政，更是为了保证就业，不同城市出台了不同的政策。
比如现在的惠州、东莞、宁夏的惠州政策就有很大的不同。但其最终目的都一样，那就是刺激经济发展，这也凸显了当地管理人的智慧。
下面就拿宁夏回族自治区，吴忠市关于吴忠市关于促进房地产业平稳健康发展的若干措施》，该措施吸引人的主要有两点：
1、买新房契税补贴50%，但这仅仅是针对新房，二手房、写字楼等不在补贴之列。
这说明了楼市住房需求不够，必须要消化楼市库存。
对这个政策有两个好处：
其一，通过新房来带动楼市二手房销售，稳定楼市房价。
其二、新房销量提升之后，土地市场就会被激活，土拍可以继续进行，这能缓解财政压力。
2、一人袋面买房，全家还贷
目前的楼市房价比较高，买房之后都是全家还贷，并且支持首付，支持月供。目前吴忠市更进一步地提出，全家都可以提取自己的公积金用于买房。简单来说就是，父母和子女的公积金都能用作买房、还贷，并且公积金可以提取出来。
除了宁夏的吴忠市，惠州则是直接降低买房门槛。
从8月15日起，惠州市个人住房贷款正式下调：
购买首套普通住房首付降至20%。首次购买非普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例不低于30%。
看着这个政策很一般，但这也是政策的突破，也是国内首付突破30%的限制。
惠州这个措施看起来中规中矩，但是，也属于一次突破。首次在全国突破了30%这个限制。
看似惠州和吴忠市创新举措，其实东莞来得更加激进。东莞政策明令：
自建房不能出租。
这是典型的“救市”信号。《关于进一步加强农民安居房设计及质量安全监管的通知》显示，“农民安居房设计图纸不得具有经营功能”。
简单来说，自建房只能自己住，不得变成经营用途，更不能出租或者用作厂房等。这样农民的收入又减少了。
那么问题来了，农民怎么办，是选择种地还是打工呢？
这个问题很复杂，不变套路。
从具体《通知》来看，对农民自建房给出了五种不审批：含疑似铺位、大堂、作坊等商业功能的房屋不批；设有两个或以上厨房也不能批准。
为什么这样呢？被怀疑是聚集居住功能。
猛一看，农民自建房不能有两个厨房，这就有点邪乎了。
但规定就是规定，该执行就得执行。
从这些政策来看，看起来不起眼，但如果在广州、深圳等实行，那么潜在影响是巨大的。其中影响最大的就是包租婆这个人群。
同时对那些低价出租房子的小产权人来说，影响同样巨大。
对租房人来说，未来可能面临房租支出的增加，生活成本也会提高。
由此可见，目前自建房不能用于经营仅仅是开始，后续还会有其他的政策，无法预估。
最后就是根据国办发【2021】22号《关于加快发展保障性租赁住房的意见》的要求，支持租赁住房建设的土地主要有四大类别：
1、集体经营性建设用地可以建设保障性租赁住房。注意，这个不是指农民可以自己来建，一定要区分开。
2、企事业单位自有存量土地。
3、产业园区配套用地。
4、利用非居住存量房屋改建保障性租赁住房。
从这些政策看，其实这些规定早就有了，只不过在这些基础上继续细化。
秒懂认为，在各种调控政策出台的情况下，未来政策会更加细化，但效果会更加明显，这对投资客来说影响巨大。
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中国质量新闻网讯 近日，信用中国（广东惠州）网站公开行政处罚信息（行政处罚决定书文号：（惠阳）应急罚〔2023〕46 号），涉及惠州久久光学有限公司。惠州市惠阳区应急管理局对该公司处人民币伍万元罚款。
行政处罚决定书文号:
（惠阳）应急罚〔2023〕46 号
处罚事由:
2022 年 12 月 12 日，我局执法人员对惠州久久光学有限公司进行安全生产执法检查，发现存在4 项安全隐患，依法下达《责令限期整改指令书》（惠阳）应急责改〔2022〕945 号，其中“4、未按照规定对从业人员进行安全生产教育和培训（未对新入职的从业人员开展三级教育培训）” 的行为，违反了《中华人民共和国安全生产法》第二十八条的规定。
处罚依据:
违反了《中华人民共和国安全生产法》第二十八条“生产经营单位应当对从业人员进行安全生产教育和培训，保证从业人员具备必要的安全生产知识，熟悉有关的安全生产规章制度和安全操作规程，掌握本岗位的安全操作技能，了解事故应急处理措施，知悉自身在安全生产方面的权利和义务。未经安全生产教育和培训合格的从业人员，不得上岗作业。”的规定，依据《中华人民共和国安全生产法》第九十七条：“生产经营单位有下列行为之一的，责令限期改正，处十万元以下的罚款；（三）未按照规定对从业人员、被派遣劳动者、实习学生进行安全生产教育和培训，或者未按照规定如实告知有关的安全生产事项的；”的规定。
处罚类别:
罚款
行政相对人名称:
惠州久久光学有限公司
行政相对人代码:
法人:
温洪流
处罚内容:
处人民币伍万元（￥50000）罚款。
罚款金额（万元）:
5.0
没收违法所得、没收非法财物的 金额（万元）:
处罚决定日期:
2023/03/08
公示截至期:
2024/03/08
处罚机关:
惠州市惠阳区应急管理局
数据来源单位:
惠州市惠阳区应急管理局
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