银行贷款用什么抵押贷款（如何用房屋做抵押贷款）

银行不会告诉你的抵押贷款的三个秘密：，下面是上海直银科技给大家的分享，一起来看看。

银行贷款用什么抵押贷款

很多人以为抵押贷款可以用于买房，但实际上，抵押贷款的资金是严禁用于购买房产的。银行不会明目张胆地告诉你这一点，因为对于较为稳定的买房市场，它们可能会默许贷款被用于购房。然而，在当前大环境下，银行更倾向于拒绝贷款申请，即使资金使用是购房目的。

银行在贷后会调查借款人抵押贷款的具体用途，这是为了防止风险和不良贷款的发生。虽然调查的过程繁琐，但银行会要求借款人提供相关的资金使用证据。如果借款人提供的资料充足且真实，银行一般不会有其他的反应。

银行之所以喜欢与中介合作，主要是因为中介能提高贷款的效率。抵押贷款的流程较为繁琐，借款人可能会出现资料准备不足或者资质不符的情况。而银行客户经理很难一对一地教导借款人如何准备资料。中介则凭借对各个银行产品的了解，能够帮助借款人有针对性地准备资料，从而提高贷款的批准率。此外，中介还拥有丰富的客户资源渠道，当银行客户经理没有贷款申请的时候，可以向中介寻求合作资源。因此，银行与中介合作是基于业务效率和资源利用的考虑，而不是像某些电视剧中描绘的那样暗黑阴谋。

这些是银行通常不会告诉借款人的关于抵押贷款的三个秘密。

如何用房屋做抵押贷款

当需要的资金量较大时，一般都会首选房产抵押贷款。这类银行贷款产品的特点是利率低、期限长。长期来看，利息成本也不可小觑（qu)。那么如何操作更划算呢？掌握以下3招很重要！

选择正规银行，对比三家产品

当下总体的市场利率比较低，年利率普遍在3.2%~3.7%之间。即使是相同的贷款产品，每家银行的利率，还款方式也存在一定差异，对于十年期的银行贷款，利率的细微差别累积下来也是一笔不小的利息支出。借款人需要对比不同的银行产品特点，做到“贷”比三家是节省贷款成本的捷径之一。

选择经营贷，抓住低息贷款的机会

为了扶持小微企业的发展，国家出台了不少优惠政策，企业经营贷款的利息今年也数次下调。在低利率时期，如果借款人抓住降息的时机及时申请贷款，就能马上受益。相反，如果借款人在利息上调的时期申请贷款，贷款成本就会相对较高。

选择适合的还款方式

还款方式主要有先息后本、等额本金和等额本息两种。先息后本是每个月只还利息，到期后一次偿还本金；等额本金和等额本息每个月除了要偿付利息外，还需要归还部分本金。从资金使用的有效性来说，先息后本是最优的选择。

此外，借款人的资质也是影响贷款成本的一个重要因素，个人资质良好，选择银行的主动权就握在了自己手里，建议大家平时注意个人资质的维护。

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