两套公寓一套住宅，每月房贷1.8W累！杭州网友：还以为我老婆发帖，下面是绿禾107给大家的分享，一起来看看。
一个人贷款两套房吗
“太累了，好后悔啊，当时觉得自己收入高，就高杠杆去搞了很多房产。现在觉得太累了，压力大啊，还不如就老老实实还30年房贷呢。”一位杭州网友说，自己通过住宅一抵出来的贷款买了公寓，结果（杠杆）加的太大了，现在每天都很焦虑。
一个看上去很紧张的男青年
这位网友是杭州萧山本地人，男性，今年28岁。现在他的手上有两套公寓和一套住宅，每个月要还1.8万的房贷。有人说他是心太凶了，加的杠杆过高。现实中这样的人也不是个例，评论区就有一位网友说，“我还以为是我老婆发的，（我们）也是两套公寓一套住房，一个月差不多2万房贷。”
现代住宅建筑群——公寓房
我身边也有好几位同事，手上有一套住宅加两套公寓，或者两套住宅和一套公寓。不过他们大都房子买的早，贷款也已基本还清或者余额不大。买得晚的，如果有两套住宅，其中一套也已开始挂牌准备出售了。至于公寓房，因为交易税价高，目前租金收入还不错，还没考虑卖出。
年轻人在一起开会讨论问题
最近大家都在谈论一件事，就是房贷的问题。不少人认为是银行坑了买房人。现在房价下跌，有的出现断供被封了房产，有的负债累累、亚历山大。但是，欠债还钱，不是天经地义的吗？如今的一切都还是买房者自己造成的。那么，在如今经济下行这样的特殊时期，我们该怎么做呢？
银行窗口客户
经济困难时期，人们往往面临诸多挑战，其中最直接也最棘手的问题当属经济问题。如何在这样一个特殊时期，调整自己的经济行为，以最低的风险和代价度过难关，成为每个人都无法回避的问题。下面是我的几点建议，供大家参考：
办公桌前，专注工作的男士
一、谨慎和节约。首先，我们需要对自己的财务状况进行细致的分析，制定出合理的预算，明确各项支出的优先级，避免不必要的浪费。其次，我们要培养良好的生活习惯，尽量减少不必要的开支。尽量在购物时精打细算，避免因冲动消费而造成不必要的浪费。
年轻女性做家务
二、选择性价比高的必需品。此时，我们购买商品时不能再像以往那样只关注品牌和价格，而应该更加注重商品的性价比。在保证质量的前提下，避免不必要的消费，如购买过多的奢侈品或无用的商品。
女青年在超市选购商品
三、避免过度借贷和消费。借贷和消费很容易超出个人的负担能力，我们要时刻保持警觉，避免陷入过度借贷和消费的漩涡。生活中，要有明确的预算和规划，避免因冲动消费而造成财务压力。
手拿信用卡，银行卡，网络购物，电子支付
四、增加收入机会。我们可以根据自己的技能和兴趣爱好，寻找一些适合自己的兼职或自由职业，以增加收入来源。此外，我们还可以通过学习新技能、提升自身竞争力等方式，为未来找到更好的工作机会。
图书馆看书的女青年
也许严冬就要来临，也许只是杞人忧天，但我们都需要提前做好应对准备，避免措手不及。在提倡谨慎和节约消费的同时，我们需要尽量去除债务杠杆，只有这样才能轻装上阵。我们都希望困难的日子能够早日过去！
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一起买两套房怎么做贷款
中新财经4月20日电 (左宇坤)楼市又传来放松消息！
日前，昆明市政府发布房地产调控新政，一连打出25条“组合拳”，是当下各地楼市调控力度的缩影。其中，对于公积金政策的支持力度也成为了重要的市场看点。
近来，多地新推出的房地产调控措施中均对公积金有所着墨。据不完全统计，2022年以来已有20余地出台住房公积金相关新政。
资料图：昆明街道。 中新社记者 李嘉娴 摄
贷款额度调高
昆明市人民政府办公室发布的《关于促进房地产市场稳地价稳房价稳预期工作的意见》中明确，加大住房公积金对首套房、改善性住房等合理购房需求的支持力度，适度调高住房公积金贷款额度。
虽然《意见》并未明确公积金贷款具体额度，但有媒体报道，昆明多家中介机构的置业顾问发布了“昆明最新公积金政策”，内容显示，从4月18日开始，个人额度由30万调整为50万，双职工缴纳为80万。
同为省会城市，甘肃兰州同样明确提出加大公积金贷款支持。甘肃省住房资金管理中心、兰州住房公积金管理中心将住房公积金个人住房贷款最高额度由已婚缴存职工60万元提高至70万元；单身缴存职工50万元提高至60万元。
江苏泰州也刚刚对全面上调公积金贷款额度，双职工住房公积金贷款最高额度由40万元上调至50万元，单职工住房公积金贷款最高额度由25万元上调至30万元。
江苏盐城提出，家庭成员均符合贷款条件的，贷款最高限额由40万元调整至60万元；仅一人符合贷款条件的，贷款最高限额由20万元调整至30万元。
山东临沂则提出，职工夫妻双方均正常足额缴存住房公积金的，购买自住住房贷款上限由现行的50万元提高到60万元。
四川资阳对公积金贷款额度的调整结果为：缴存职工家庭夫妻双方均缴存住房公积金的，最高贷款额60万元；职工家庭单方缴存住房公积金的，最高贷款额40万元；组织、人社部门统一引进和认定的高层次人才，最高贷款额70万元。
浙江丽水最新通知显示，双缴存职工最高限额由50万元调整为70万元，单缴存职工最高限额由25万元调整为35万元。
资料图：浙江丽水青田油竹街道商铺林立。 范宇斌 摄
首付门槛降低
中新财经梳理发现，公积金首付比例的下调更多针对二套房，30%成为了不少城市公认的“最优解”。
广西区直住房公积金管理中心明确，职工个人及家庭购买第二套住房或第二次申请公积金贷款的，最低首付比例下调为30%。
福建南平提出，购买新建南平市普通商品住房第二次使用住房公积金个人住房贷款首付比例由40%下调为30%。
湖北荆州和山东临沂也出台了相似的政策，均将二套房公积金贷款首付比例从40%降至30%。
河北唐山下调幅度则更大，明确职工购买第二套自住住房的，最低首付款比例由原来的不低于60%调整为不低于30%。
四川资阳也降低了使用公积金贷款的首付比例。职工购买首套普通自住住房的，最低首付款比例为20%；购买二套改善性住房的，最低首付款比例为30%。
浙江丽水则规定，职工首次申请住房公积金贷款购买首套自住住房的最低首付款比例降为20%。
“公积金贷款首付比例下调城市数量增多，充分体现当前公积金贷款首付比例下调的导向，对于改善型购房需求的刺激或影响较大，体现了政策方面的惠民导向。”易居研究院智库中心研究总监严跃进认为。
资料图：某在建住房。 高瑞峰 摄
保障合理购房需求
“各地公积金调整政策做法都很相似，主要集中在贷款额度、首付比例、贷款年限等方面。从原因上来看，是为了落实中央和地方的政策，积极保障合理住房消费需求。”在严跃进看来，后续全国其他城市的公积金政策放松，也基本上会遵循这一点进行。
IPG中国首席经济学家柏文喜也认为，这些调整政策的导向都是从资金端希望给楼市注入更强的购买力以促进楼市的复苏和回暖，同时带动楼市调控其他配套措施的放松，将会推动楼市活跃度的上升和行业信息的恢复。
自2021年9月底，央行首提房地产“两个维护”以来，中央及各部委频频释放积极信号，强调要支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，重点满足首套房、改善性住房按揭需求。
“2021年四季度以来，多地调整公积金政策，特别是房地产市场活跃度较低、购房者置业情绪较为低迷的城市，且多对针对人才、新市民等群体。”中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静指出，但今年以来公积金调整的力度不断加强，覆盖范围亦在进一步扩大。
公积金政策对于购房者的保护也逐渐以更多方式体现。如，上海、甘肃、济南、南通等地均发文表示，受疫情影响公积金贷款不作逾期处理。
陈文静认为，短期看，预计房地产信贷环境将持续改善，接下来将有更多城市跟进调整公积金政策。“但公积金限贷认定标准的放宽或更多的在中小城市推进，大城市调整预期较小。”(完)
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