工商银行江门分行个人住房贷款规模率先同业超330亿元，下面是南方都市报给大家的分享，一起来看看。
中国工商银行住房贷款
近年来，工商银行江门分行积极贯彻国家决策部署，响应金融政策支持“保交楼、稳民生”号召，为广大市民提供多元化、全方位的个人住房贷款服务，切实满足市民合理住房贷款需求。该行与五邑各地800多家楼盘开展合作，近三年累计为5万多名客户办理个人住房按揭贷款业务，累计发放个人住房按揭贷款超过250多亿元、累计发放公积金贷款25亿元，优质服务得到广大市民的充分认可。截至2022年10月末，该行个人贷款余额330.02亿元，是江门地区个人住房贷款规模率先超330亿元的银行。
该行坚持“房住不炒”理念，持续加大对刚性和改善性住房需求的贷款支持力度，不断创新按揭服务模式，如针对因工作、疫情等原因不能前往贷款行办理个人住房按揭贷款的客户，推出线上个人住房按揭贷款，借款人可在异地通过工行手机银行完成相关电子文件的签署，实时远程视频确认贷款相关信息，实现全线上无纸化贷款审批和发放。为减轻借款人还款压力，该行优化还款方式，推出个人住房按揭贷款入住还、尾款到期付还款法等方式，因筹集资金付首付导致短期内出现资金紧张的客户，可通过入住还的方式，在1年内暂缓归还贷款本金，仅还利息，缓解首年还款压力。
在加强对一手房信贷投放的同时，该行持续加大二手房金融服务力度，推出二手房“带押过户”业务、个人赎楼贷业务、个人法拍房贷款等系列产品，自10月办理首笔二手房“带押过户”业务以来，该行累计办理多笔，帮助二手房卖方解决筹措还款资金的难题，同时也化解了买卖双方二手房交易之间的“信任危机”，大幅缩短二手房交易时间，降低交易成本。
此外，该行利用工行境内外机构联动优势，与工银澳门、工银亚洲加强跨境联动，积极满足境外购房者跨境资金购房需求，吸引港澳居民在江门安居乐业，2021年先后成功办理首笔跨境按揭通业务、首笔人民币资金跨境购房业务，是江门市率先全流程办理跨境购房业务的金融机构。截至2022年10月末，共办理跨境人民币购房业务5笔、金额220万元；办理跨境按揭通16笔、金额2756万港元。为切实维护购房者的合理权益，该行还积极与公积金管理部门合作推广“公转商贴息贷款”业务，累计办理“公转商贴息贷款”超过3.7亿元。
工商银行江门分行将继续坚持政府、银行、房地产企业和住房消费者多方互利共赢的理念，切实发挥大行担当，加大加快房地产信贷投放，积极助力房地产市场良性循环和健康发展。
文：严亮 胡雪芳
银行贷款的要求
现如今，人们买房大多会选择贷款，毕竟房价动辄就是上百万，尤其是对很多年轻人来说，买房压力还是非常大的。然而，想要申请购房贷款也不是非常容易的事情，在向银行申请贷款时，一定要先清楚自己是否满足贷款资格，下面我要说的这5点缺一不可。
第一，符合年龄要求
只有年满18周岁，并且具备完全民事行为能力的自然人才可以贷款买房，而贷款人的年龄和贷款期限总和也有相应要求，一般男性不得超过65岁，女性不得超过60岁，如果不符合年龄要求，那么是无法成功向银行申请贷款的。
第二，有稳定的经济收入
在申请贷款时，银行会要求申请人出示自己半年以上的银行流水，而且，你的经济收入一定要大于月供的2倍及以上，如果已婚，可以提供夫妻双方的银行流水，只有这样才能确保银行正确评估你的还款付息能力。另外，想要顺利申请贷款，最好有一个较为稳定的工作单位，尽量避免在贷款前更换工作，毕竟工作的稳定性以及收入的稳定性将会大大影响你的贷款额度。
第三，交清首付款才能申请贷款
通常来说，只有付清房子的首付款才可以进一步向银行提出房贷申请，首付款一般要付总房价的30%，面积在90平以下的，按20%支付，如果你没有付清首付，那么是不能贷款的。不过有些人为了买下一套属于自己的房子，即便手里的现有资金不足以支付首付款，但是也会和亲戚朋友借一借凑一凑，然而，这样的购房方式会给今后的生活带来非常大的压力，毕竟除了买房，后期房子的装修以及家具电器都要用钱，如果你的抗压能力比较弱，建议还是先自己攒够首付再买房不迟。
第四，个人信用良好
现如今是一个讲诚信的时代，而购房贷款毕竟不是一笔小钱，即便你拥有足够的还款能力，如果没有良好的征信，比如你曾经和银行申请小额贷款、或者使用网络软件小额借贷，或者使用信用卡消费等出现多次逾期还款行为的，贷款会受到阻碍，通常两年内有6次逾期或者连续3次逾期的，被银行拒贷的可能性非常大。想要恢复征信也需要漫长过程，因此，平时要做一个守信的人。
第五，有社保或者纳税证明
现在，一些经济较为发达的城市都开始实行限购政策，想要买房，需要有当地户口，而外地人呢想要在大城市安家落户，必须提供在当地连续缴纳相应年限的社保证明或者纳税证明，除此之外，符合当地人才引进标准的也是可以的。
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原文地址"中国工商银行住房贷款（银行贷款的要求）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/138319.html。
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