看完此视频，彻底明白如何在海南买房！！！#看完此视频彻，下面是博学多才的伟哥说房给大家的分享，一起来看看。
外地人在三亚贷款买房
海南购房政策一目了然。如果您对在海南买房感到困惑，不妨看看这个视频。最近有许多人在海南买房时踩了坑，因为他们不了解各种政策和条件要求。今天，我将用一条视频为您详细介绍海南的购房政策。需要的朋友可以点赞并收藏。
简单来说，海南的购房政策分为四类：人才引进、已落户、人才引进和未落户以及普通落户和未落户。
人才引进的年龄限制为50岁以下，无论男女，只要拥有全日制大专以上学历即可。此外，60岁以下的人，无论男女，只要拥有全日制硕士以上学历或高级职称、高级技师，也可以购买。人才引进者可以在海南购买两套房子，第一套房子的首付仅为30%。
符合人才引进条件但尚未落户的人可以在海南购买一套房子。
如果您在2018年4月22日之后落户，并且在我省连续缴纳24个月的社保或个人所得税，就可以购买房屋。如果您在2018年4月22日之前落户，您将享受与海南人相同的购房政策。
如果您不落户，您需要在我省连续缴纳两年或五年的社保或个人所得税，才能具备购房资格。
当然，如果您无法满足以上条件，您还可以选择在海南的商业项目中购买房屋，这些房屋不受限购和贷款限制。
如果您对海南的购房政策还有任何疑问，请在评论区留言。
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外地人买房贷款办不下来
汉中作为全国知名的旅游城市受到很多人的喜欢，不少人在过来旅游的时候就准备在汉中买房，他们想知道外地人按揭买房要办些什么手续呢，其实现在汉中买房是很简单的，首先我们需要同意用所购住房做抵押担保，这样可以在银行做按揭贷款，具体一些的我们下面就来聊聊。
我们需要了解借款人的年龄加借款的期限男士不能超过 65 岁、女士不能超过 60 岁，要具备完全的民事行为的能力,在中国有常住户口或者有效居留身份，必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款，具备稳定的工作还有经济来源,信用良好,具备偿还贷款本金和利息的能力，已经签署购买住房的合同或协议。
借款人应填写银行个人住房贷款申请表,并提供相应的资料。资料包括:居民身份证或其他有效证件;借款人经济收入证明或偿债能力证明;购买住房的合同或协议等，借款人向银行提供的相关资料必须有原件及复印件3份，贷款银行对借款人提交的符合要求的全部文件、资料的真实性、合法性和可行性进行审查、评估,并在规定的工作日内向申请人作出答复各行答复的工作日数有差别。
贷款行同意贷款后,借贷双方签订借款合同,并根据贷款的担保方式,同时办理质押合同、抵押合同或保证合同等担保手续，签订借款合同后,根据国家的法律法规及银行的有关规定,贷款人必须办理保险、抵押登记、合同公证等其他手续，借贷双方按照借款合同的约定确定贷款额度和期限,一般个人住房商业性贷款的额度高不超过所购住房价值的70%,贷款期限长不超过30年。
最后到银行审批后发放贷款，借款人在该银行开立账户,缴付购房首期款，这个价格一般是百分之三十，购房协议生效后借款人开始按期还本付息。
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