第一套房子的首付，都是怎么来的，下面是深圳楼市笋盘速递给大家的分享，一起来看看。
第一套房贷款首付
最近组里讨论到买房，不知道谁提问了一句，大家买房的首付都是从哪里来的？
答案最多的，大概占据99%，都是父母支持首付，自己负责月供。
我想这个是绝大多数的人，在买一套房子最原始的首付资金来源。也就是大家常常吐槽的掏空六个钱包，来满足一线城市一套房的首付。
但也不是所有的人都能依靠父母来完成自己扎根城市的梦想，那么这些靠自己的人，都是如何在城市买到自己第一套房子的呢？
01
最常见：不放弃一切赚钱的机会，攒首付
这是我身边碰到的比较常见的，靠自己买房最常见的方式。那就是，努力赚钱，攒首付。
看似这种形式比较慢，但如果你自我提升比较快，而且不放过任何一个可以赚钱的机会，你会发现，自己真的是有无限可能，还挺能赚钱的。
我身边认识的一些靠自己买房的人当中，所有的人都曾尝试过身兼数职，并且在买房前期和初期，都保持着几份工作的强度，每天的休息时间不超过5个小时，全年无休的状态，就像打了鸡血一样。
这种形式虽然很辛苦，但是有一个巨大的优点，那就是等你买好房，一切安顿妥当之后，回过头来看看，你会感谢一直坚持不放弃的自己。
因为那个时候，不管是个人能力还是工作机会，都会有一个质的飞跃。
02
最可遇不可求：抓住机遇，发笔横财，全款买
任何一个时代，只有抓住机遇，就有可能发财。
我身边有两个朋友，都是在当下抓住了机遇，发了一笔财，有了自己第一套房的原始资金。
第一个是在2005年前后，那会电视购物非常流行。他自己原来是负责做某皮具品牌在商场的专柜督导，具体做什么也不太清楚，就是那种拿死工资的工作。
后来不知道什么机缘巧合，接触到了电视购物，从此转行做了电视购物的销售，专门对接地方经销商。那几年，用他的话说，就好像夏利的车身装上了法拉利的发动机，赚钱速度快到让他觉得不可思议。差不多2年左右的时间，就赚足了一套房子的全款。
这也是我身边为数不多，有能力靠自己全款买房的人。
另外一个，是抓住网红经济，快速赚钱，全款买完自己第一套房子。
这个朋友是2019年买的房子，而他的资金积累，是在2017、2018年完成的，后面因为上海限购，他自己没满五年社保，所以一直等到2019年才有购买资格。
他自己是靠着孵化网红，线上带货完成了人生的第一笔财富积累。所以，靠不靠的上父母没有关系，抓不抓的住机遇，更重要。
机遇，你出来！我要抓住你！！！！！！！
03
最豪横：老家多套房，卖掉一套当首付
我们之前文章也有提过，全国的家庭平均住房是超过已经在1.5套，理论上大家是不缺房子的，缺的，就只是一线城市的房子而已。
比如一些其他二线、三线城市的拆二代，有多套空置的房产，这些人的手上可能没有太多的现金，但是一旦有在一线城市买房的需求，大多都会选择卖掉家里的一套房子，差不多首付也就出来了。
对于这些二三线拆二代，家里的房子没有贷款，租金回报率也不高，卖掉去置换一线的房子，也是一个很不错的资金重置。
所以啊，有产阶级，不管在哪里混，都容易扎根。
像我这种无产阶级，只配扎心……
04
最凄惨：首付全靠七拼八凑借来的
我曾经见过首付全是借来的买房人。
这种大多买房都属于被逼无奈的。这个朋友呢，有一线城市户口，但没房子，07年结婚后也是租房，后来计划外有了孩子之后，才被迫买房。
当时夫妻两人在孩子到底是留北京接受教育，还是退而求其次去天津买房接受教育这个问题上挣扎了很久。
最后，本着给孩子最好的理念，两个人咬着牙在北京把房子买了。
当时除了公积金之外，没有任何的存款，首付全是从亲戚朋友和同学那里凑来的，后来大概过了好多年，他们都在还首付的借款，虽然日子过得紧巴巴，好歹也算是在北京定居了。
我准备打开联系人名单，开启买房大业！！！！
05
最意外：拿父母装修款自己去买房
这应该是我目前为止收集到最牛的首套房款的来源。
俗话说，人有多大胆，地有多大产。
当年，（当年？我为什么要说当年？反正就是好多好多好多年前）晶晶爸爸的房子需要装修，就给了她一笔装修款让她盯着房子装修的事情。
但是呢，晶晶拿了一半的装修款和自己毕业后工作的积蓄给自己偷偷买了套房（额，这是多大一笔装修款啊？？？又暴露家底了）。
最关键的是，至今晶晶的爸爸都不知道这件事（也是心大）。
现在回头看看，晶晶第一套房也升值好多倍了，比起装修的贬值，就算她爸爸知道了，也会夸她是投资小能手吧
06
最牛：公司补贴首付款
这种基本上只存在于传说之中，我反正是从来没有见到过活生生的案例。
但据说，咳，据说，某些大企业，是可以免息借钱给员工买房的。
还有一种常见于大型央企或者国企，那就是公司的福利房。
公司拿地，找合作开发商造房子，最后以低于市场价卖给员工做福利。一般这种房子很便宜，只卖给员工，这种对于很多员工来说，买公司福利房，首付款也会比外面商品房便宜，无疑也是首付款打折。
面对这种公司，除了留下羡慕的哈喇子，也希望我的公司能够做强做大做上市，这样也许比较有机会享受这种福利。
07
已消失：0首付买房
这种购房方式也同样出现于传说之中，因为自我入行起，已经没有这种好事儿了。
曾经，在很早很早很早很早……之前，开发商为了卖房，会降低首付来吸引客户如何降低呢？比如正常三成首付，开发商直接帮你垫付掉，然后按照正常程序走银行贷款流程，贷款下来之后，就算购房成功了。
在接下来的几年内，把开发商垫付的3成首付还给开发商就可以。
这种好事，已经消失，且再有的几率比较小。这么一说，真的是有点羡慕那些上年纪的“过来人”（嫉妒使我面目全非）
关于第一次买房，相信每个人都有自己不同的故事。大家漂泊在一线城市，最大的梦想就是买房，扎根。
那么你们呢？买的第一套房子首付款都是怎么来的？
首套房首付款多少
中国网财经1月30日讯 日前，济宁市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款部分政策的通知》(下称“通知”)。包括公积金贷款最高额度、房屋套数认定标准、公积金贷款最低首付款比例、两次公积金贷款间隔时间等，均做出了调整。
此次调整后，济宁市首套房公积金贷款最低首付款比例为20%，二套房公积金贷款最低首付款比例为30%。
以下为《济宁市住房公积金管理中心关于调整住房公积金个人住房贷款部分政策的通知》全文：
各分支机构、贷款受托银行：
为进一步促进房地产市场平稳发展，支持职工刚性和改善性住房需求，经市住房公积金管理委员会研究同意，决定调整住房公积金个人住房贷款(以下简称“公积金贷款”)部分政策，现就有关事项通知如下。
一、提高公积金贷款最高额度
双缴存职工家庭公积金贷款最高额度提高至80万元；单缴存职工家庭公积金贷款最高额度提高至50万元。
多子女家庭，购买首套自住住房的，公积金贷款最高额度提高至80万元，购买二套自住住房的，公积金贷款最高额度提高至50万元；养育未成年子女的多子女家庭，购买首套及二套自住住房的，公积金贷款最高额度提高至80万元。
同时符合多种情形的家庭，公积金贷款最高额度取最高限额，不做累加。
二、调整房屋套数认定标准
职工家庭名下无公积金贷款记录且在本市范围内无自住住房的，执行首套房公积金贷款政策。
职工家庭名下合计仅有1笔公积金贷款记录且在本市范围内无自住住房的，执行二套房公积金贷款政策；职工家庭名下无公积金贷款记录且在本市范围内合计仅有1套自住住房的，执行二套房公积金贷款政策；职工家庭名下合计仅有1笔公积金贷款记录且在本市范围内合计仅有1套自住住房的，执行二套房公积金贷款政策。
职工家庭名下合计已有2套及以上自住住房或职工家庭名下合计已有2笔公积金贷款记录的不得申请公积金贷款。
三、取消淮海经济区、鲁南经济圈区域内缴存职工在济宁申请异地贷款的户籍或工作所在地限制
针对淮海经济区、鲁南经济圈区域内的缴存职工，在济宁市行政区域内购买自住住房的，向济宁市住房公积金管理中心申请异地贷款时，不受户籍或工作所在地限制。
四、调整公积金贷款最低首付款比例
首套房公积金贷款最低首付款比例调整为20%，二套房公积金贷款最低首付款比例调整为30%。
五、取消两次公积金贷款间隔12个月以上的限制
取消“借款申请人及共同申请人双方累计为第二次申请公积金贷款，须距离首次公积金贷款结清日超过12个月”的限制。
六、其他需说明事项
(一)双缴存职工家庭是指夫妻双方公积金缴存均符合申请公积金贷款条件的家庭，即夫妻双方公积金缴存状态均为正常且均按时足额缴存住房公积金1年及以上。
(二)多子女家庭是指养育两个及以上子女的家庭；养育未成年子女的多子女家庭是指养育一个及以上未成年子女的多子女家庭。有离异婚史的，以抚养权核定子女数量及未成年子女。
(三)自住住房套数核查范围为借款申请人、共同申请人及同户籍未成年子女。
(四)自住住房套数以房产主管部门核定的为准，核查范围为济宁市行政区域内。
(五)自住住房套数不包括当次交易自住住房。
(六)公积金贷款包括本地及异地公积金贷款。
(七)淮海经济区包括淮北、菏泽、济宁、临沂、连云港、商丘、宿迁、宿州、徐州、枣庄十市；鲁南经济圈包括临沂、枣庄、济宁、菏泽四市。
(八)本次调整未涉及的政策按原规定执行。
(九)本通知自2023年2月1日起施行，有效期至2026年1月31日，《济宁市住房公积金管理中心关于阶段性调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》(济住字〔2022〕29号)及《济宁市住房公积金管理中心关于调整住房公积金个人住房贷款部分政策的通知》(济住字〔2021〕33号)同时废止。本通知施行前公布的公积金贷款政策与本通知不一致的，以本通知为准。
(责任编辑：王晨曦)
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