郑州支持公积金支付购房首付，5月18日起开始试行，下面是光明网给大家的分享，一起来看看。
郑州二手房公积金贷款首付
央视网消息：据@郑州发布 消息，今日，郑州市住房保障和房地产管理局与公积金中心联合印发《关于购买新建预售商品住房提取住房公积金支付购房首付款有关事项的通知（试行）》，推出一项便民利民新举措，在市内五区开展提取住房公积金支付购买新建预售商品住房首付款业务。
什么是提取公积金支付购房首付款业务
提取公积金支付购房首付款是住房公积金购房提取的优化业务。开通该业务后，如购房职工的住房公积金账户有足够余额，支付购房首付款时，不再需要借贷过桥资金。
业务模式：符合住房公积金购房提取条件，且准备购买新建预售商品住房的职工，在购房合同签订前，委托公积金中心使用买受人及配偶或共有人的住房公积金账户余额，并由公积金中心根据账户余额和购房首付款支付需要，出具《住房公积金预提确认单》，房屋开发企业将确认单载明资金认定为购房首付款，先行与买受人签订购房合同，合同备案后，公积金中心再将确认单载明的住房公积金转入房屋开发企业预售资金监管账户。
提取公积金支付购房首付款业务的办理流程
主要业务流程有六步：第一步，房屋买受人与开发企业约定预提住房公积金的金额，由开发企业出具《预提住房公积金支付购房首付款意见书》和《交款通知书》。第二步，购房职工持个人有效证件和开发企业出具的材料，到市区各政务服务办事大厅公积金分厅办理《住房公积金预提确认单》（以下简称“确认单”）。第三步，开发企业协同监管银行根据购房职工提交的确认单，向预售资金监管系统报送预提住房公积金支付购房首付款信息。第四步，开发企业与买受人签订购房合同，报送房屋交易管理部门审核备案，向大数据平台推送备案信息。第五步，开发企业或买受人持确认单和购房合同备案信息告知公积金中心，将确认单载明的住房公积金转入对应预售资金监管账户。第六步，监管银行向预售资金监管系统报送住房公积金到账信息。
购买这些区域的房屋可以办理提取公积金支付购房首付款业务
目前，购买郑州市中原区、二七区、金水区、管城回族区、惠济区新建预售商品住房的郑州住房公积金缴存职工，均可到郑州市区各政务服务办事大厅公积金分厅申请办理提取公积金支付购房首付款业务。
办理提取公积金支付购房首付款业务后又退房了该怎么办
房屋交易撤销时，预提住房公积金未划出的，购房职工仅需要将确认单返还公积金中心，申请注销登记即可；预提住房公积金已经划出的，需要协同开发企业向房屋交易管理部门申请注销合同备案信息，由监管银行将转入预售资金监管账户的住房公积金按原转入渠道，注明个人信息后退还给公积金中心，由公积金中心重新计入个人住房公积金账户。
办理提取公积金支付购房首付款业务和时间和地点
提取公积金支付购房首付款业务自2023年5月18日起开始试行。购房职工确定新建预售商品住房购房意向，且与开发企业达成购房首付款支付约定后，即可在法定工作日就近到郑州市区各政务服务办事大厅公积金分厅申请办理提取公积金支付购房首付款业务。
办理提取公积金支付购房首付款业务需要注意的事项
注意事项有三点：一是住房公积金预提金额应当不超过扣除个人支付金额后剩余的购房首付款金额，同时应当不超过缴存账户截至申请当日的余额。二是办理预提公积金支付购房首付款业务后，预提住房公积金划转前，购房职工不得办理转移及其他住房公积金提取业务。三是办理预提公积金支付购房首付款业务前，应准确计算个人银行账户和公积金账户应支付购房首付款的金额，确保“个人银行账户支付金额+公积金账户支付金额=购房首付款应付金额”，而且与首付款的比例相符。
来源： 央视网
二手房公积金只能贷40万吗
3月2日
大连市住房公积金管理中心发布
关于公开征求
关于调整个人住房公积金贷款
有关政策的通知（征求意见稿）
意见的公告
为进一步发挥住房公积金对刚性和改善性住房需求的支持作用，市住房公积金管理中心起草了《关于调整个人住房公积金贷款有关政策的通知（征求意见稿）》，现面向社会征求公众意见。请于2023年3月2日至3月16日期间，就征求意见稿相关内容提出宝贵意见或建议。具体反馈途径如下：
邮寄地址：
大连市中山区武汉街51号
收件人：
大连市住房公积金管理中心个人住房贷款处
邮政编码：116001
大连市住房公积金管理中心网站：
首页点击“互动交流”，选择“意见征集”，进行意见或建议反馈。
关于调整个人住房公积金贷款
有关政策的通知
（征求意见稿）
为进一步规范个人住房公积金贷款政策，现对个人住房公积金贷款房龄限制调整如下：
贷款期限与抵押房屋房龄之和不得超过50年。
关于调整个人住房公积金贷款有关政策的
通知（征求意见稿）的政策解读
政策出台目的
进一步发挥住房公积金对刚性和改善性住房需求的支持作用。
政策解读
关于公积金贷款期限有哪些规定？
依据中国人民银行的有关规定，公积金贷款期限最短为1年，最长为30年，且必须是整数年。贷款到期日不超过借款人法定退休时间后5年。
贷款期限与抵押房屋房龄之和不超过规定年限。其中房龄指房屋竣工验收日至公积金贷款申请日的年限。
本次贷款期限与抵押房屋房龄之和由原规定不得超过40年调整为不得超过50年，放宽了房龄限制。
新闻大连（微信号：dltv8811）编辑制作
资料：大连市住房公积金管理中心
采集：大连新闻传媒集团记者 吉存
编辑：沐沐 王琳
美编：海健
校对：华铮
主编：吕彬
监制：穆军 宋伟
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信，我们会及时处理和回复。
原文地址"郑州二手房公积金贷款首付（二手房公积金只能贷40万吗）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/138131.html。
微信扫描二维码投放广告
▲长按图片识别二维码
