石家庄新房、二手房止跌，人民币之锚不能倒，下面是杨涛有料给大家的分享，一起来看看。
石家庄二手房贷款费
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近日，国家统计局发布了2月份70个大中城市房价变动情况。根据简单算术平均，70个城市新房价格指数环比上涨0.3%，这是继2021年9月70城新房价格指数转为负增长以来，首次转正。
同时，70个城市二手房价格指数环比上涨0.1%，也是在持续下跌了18个月的基础上首次转涨，说明国内楼市正在走出下滑区间，重回复苏通道。
具体看石家庄的情况。从去年5月开始，石家庄的新房价格就持续下跌，一直跌到12月。今年1月，石家庄新房价格环比上涨0.1%，2月又比1月环比上涨0.2%。
石家庄的二手房去年交易量非常低迷，直到今年1月二手房价格环比下跌0.5%，不过2月带量环比上涨0.1%。
为什么要强调带量上涨？这就跟做股票一样，只有在交易量放大的阶段，买卖双方通过充分博弈产生出来的价格，才能帮助我们看清市场趋势。
当然，石家庄楼市底部放量、价格转涨的趋势能否确立，还得看后面“小阳春”的表现，但是楼市止跌基本已成事实。
国家从去年7月开始放松调控，到10月开始大张旗鼓地救市，再到12月重申房地产是支柱产业，到今天总算是把房地产从ICU里抬出来了。
有网友很不理解，难道我们发展经济就离不开房地产吗？趁他病要他命，就地埋了不行吗？
事实证明，还真不行。
记得前段时间有粉丝在留言区里争论，人民币发行的锚是不是美元？双方你来我往的还挺热闹。当时我就想说说这个话题，人民发行的锚不光是美元，还有国内的房产。
咱们先说说货币之锚，锚就是船舶停靠时沉下的那个锚，锚定了一个位置，船才不会随波乱漂。
大家最熟悉的货币之锚就是美金了，35美元可以兑换1盎司黄金，这就是大名鼎鼎的布雷顿森林体系。正是因为美元锚定着硬邦邦的黄金，美国以黄金储备为锚，有多少黄金印多少美元，所以美金才能成为全球硬通货。
后来美国偷着印了太多的美元，被别国发现了，于是干脆耍赖不玩啦，宣布美元与黄金脱钩。
如果美元不能兑换固定比例的黄金，在别的国家眼里就跟废纸一样。于是美国又找到中东产油国，让他们出口石油必须用美元结算，这等于是美元换锚啦，从黄金换成了石油。
全世界都需要石油，全世界就都得使用美元。
去年俄乌冲突爆发后，卢布被踢出美元结算体系，按道理应该是汇率大跌，贬得跟废纸一样，因为别的国家都不需要了。但是俄罗斯有煤炭、石油、天然气，对外说，要想买我的资源必须用卢布结算。
货币货币嘛，正是因为俄罗斯手里有货，卢布的币值才一直坚挺，没有崩盘。这些丰富的矿产资源就是卢布的锚。
理解了货币之锚的重要性，我们再来看人民币的发行。
原来我们是没有锚的，也就是印多少钱没谱，央行和财政部都在一个大楼里办公，财政部没钱就伸手管央行要，这种情况直到1994年之后才改变。
后来我们加入了WTO，采取强制结汇制度，出口企业赚回来的美元都要兑换成人民币存在银行，这相当于是在发行基础货币。
在央行的资产负债表中，外汇占款的比例越来越高，最高时达到84%。也就是说，央行发行的基础货币中，绝大部分锚定的是出口创汇，基本就是美元和美债。
2014年之后，央行资产负债表中的外汇占款比例开始下降，目前降到了58%左右，而对商业银行的债权占比上升到了32%。
什么是对商业银行的债权？就是中农工建交这些我们平时能接触到的银行，他们向央行借的钱。当然，他们借钱也得有抵押，不然央行凭什么相信他们？
商业银行手里的抵押物都是什么呢？从底层资产来看，大多数都是土地和房产。也就是说，人民币的锚除了美元和美债，还有相当一部分是与国内的土地和房产捆绑在一起的，它们共同构成了央行的核心资产，也就是人民币的信用。
如果房地产这个货币之锚倒下了，会有什么后果呢？
比如我有一家公司，用房产抵押贷款500万作为流动资金，三年之后清偿完本息还可以继续抵押贷款。可是三年后我的房子只值100万了，也就是把500万本金还给银行只能再贷出来100万。
我为什么要还这500万本金？我为什么还要解押赎回那套房子？给银行算啦。
结果是什么？房地产死掉了，央行的资产负债表也垮掉了，人民币信用崩塌。
信用这个东西是市场投票的结果，不是说变就能变的。如果有陌生人跟你借500万，说创业三年后一定会还你的，然后把自己的专利证明、三好学生证明、青年杰出代表奖状都抵押给你，你能不能借给他钱呢？
理解了这些，你认为国家敢让房地产死掉吗？
二手房2020年能否贷款
中新网江苏新闻7月12日电(记者 刘林)近日，在泰州市天力铁芯制造有限公司（简称“天力铁芯”）的厂房内，数条自动化生产线开足马力，有条不紊运行，一派繁忙景象。得益于自动化、智能化设备的有效运用，该企业生产效能得到了大幅提升。
邮储银行客户经理走访企业。刘林 摄
“多亏了邮储银行的‘科技信用贷’，企业才得以快速扩产，年销售额已经从2010年的300万元提升到现在的5亿元。”提起这两年的发展，泰州市天力铁芯制造有限公司董事长严桂娣感慨不已。
严桂娣介绍，2022年末，企业被评为国家级专精特新“小巨人”，迎来发展良机，邮储银行主动上门走访，将企业信用贷款调整至2400万元。“这解了我们燃眉之急，目前企业新购进的两条智能化生产线已经投入使用，上半年较去年同期增产55%以上。”
据悉，天力铁芯主要从事变压器铁芯的研发与生产，占地60亩，拥有标准化厂房3.5万平方米，资产规模2.5亿元，年销售约5亿元，下游客户主要为国家电网及国内大型电力、电气制造企业，其生产技术和产品质量得到下游客户的普遍认可，在该行业已形成了自己的核心竞争力。
为更好地适应市场需求，2019年下半年，天力铁芯将多年积累的资本用于扩建厂房、购置先进的生产设备，为飞速发展奠定良好基础。此时，企业流动资金紧缺。
一直与天力铁芯保持密切联系的邮储银行客户经理叶振宇得知企业主有资金需求后，主动上门对接，提供融资方案，得到认可后，随即收集资料，3天内完成授信审批，于2020年4月成功发放“人才贷”专项贷款400万元；同年8月，邮储银行快速响应天力铁芯扩张的融资需求，为企业新增放款600万元房地产抵押贷款。2021年末，天力铁芯获评江苏省级专精特新企业，邮储银行泰州市姜堰区支行于2022年3月对企业融资方案进行调整，发放1000万元“科技信用贷”。
“邮储银行的贷款很方便，想企业所想，有相关的贷款政策马上就会与企业沟通。”天力铁芯财务总监孙兰称，邮储银行贷款手续简单明了，“所有资料一次性齐全，当天就能放款，续贷也很方便，打个电话，线上操作就可以搞定。”(完)
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