以存单“换”资金“存单质押贷款”护航个体户成长，下面是信息新报给大家的分享，一起来看看。
存单质押贷款的意义
记者 黄嘉婷 通讯员 竺舒 王丹丹
本报讯 “原来存单还能用来贷款啊！存了这么多年才知道，这次可派上了大用场。”日前，个体户吕女士在奉化农商银行用3年定期存单成功“换取”了一笔60万元的存单质押贷款。这是该行“存单质押贷款”护航个体户成长的典型案例，截至目前，该行已通过“存单质押贷款”向个体户发放了1936万元贷款。
近期，奉化农商银行客户经理在开展普惠大走访时，了解到吕女士从事水产批发生意已有10余年。“随着开渔季到来，海鲜即将大量上市，近期需要批量采购鱼、虾、蟹等水产，我们正为资金问题发愁呢。”吕女士称，客户经理得知她在该行有数笔定期存款，经测算，办理存单质押贷款要比未到期取款更划算，便建议她通过办理质押手续，解了吕女士的当务之急。
据悉，“存单质押贷款”是该行面向个人客户发放，用于日常生产经营、消费等用途的一款信贷产品，以存单质押担保方式，有效解决客户生产经营周转或临时性资金需求。
下一步，该行将持续创新服务形式，丰富产品结构，加强存贷客群间的“带动效应”，实现普惠金融服务与客户拓展同频共振。
（来源：宁波市奉化区人民政府网站）
定存单100万抵押贷款能贷多少
2023年银行对小微企业贷款政策变化，越来越多的银行和金融机构推出房屋二次抵押贷款和加成贷款，今天这篇文章我们给大家介绍下：北京地区加成贷产品最新政策，希望对您申请房屋二抵和企业经营贷款有所帮助。
房屋二次抵押贷款自2015年在北京市场推出之后，随着一线城市楼市上涨，各大银行针对自己存量按揭贷款客户或他行按揭贷款客群，只要企业真是经营即可申请房屋二次抵押贷款，而加成贷款和二次抵押贷款有哪些区别呢？目前都有哪些最新产品呢？
加成贷款和二次抵押贷款区别
01：房屋评估贷款成数不同
房屋二次抵押贷款一般为房屋评估7成扣除按揭贷款，比如：评估1000万房产按揭贷款200万，那么您最多可以申请400-600万，这是二次抵押贷款额度。
而加成贷款是建立在企业经营基础上。可以追加房屋评估满成或者根据企业纳税申请一笔50-300万额度，比如：评估1000万的房产您已经贷款了700万，只要企业有一定经营即可测出50-300万信用贷款。
02：贷款年限不同
房屋二次抵押贷款一般是不超过按揭贷款剩余年限。根据北京地区2023年政策最长为10年，还款方式可以先息后本或者等额本息。
而房屋抵押加成贷款一般为3-5年，由于是企业信用贷款，是建立在房屋抵押和企业基础上，一般要求企业持股经营满1年以上，信用良好，要求企业注册地址为北京范围之内。
03：产品定位不同
虽然房屋二次抵押贷款和加成贷款都是增加企业流动资金。
产品不同之处在于，房屋二次抵押贷款针对创业初期客群，只要您房产有按揭贷款，新加股东也可以申请房屋二次抵押贷款。
而加成贷款在需要企业经营满1年以上，并且必须是本地有一定纳税等，对于企业和借款人资质要求更严格。适用于创业1年以上好人好房好企业客群。
加成贷款产品全面开花
01：非传统银行加成贷款
包括：ZGC银行，DS金融，PA普惠
根据房屋评估价格，最高可追加500万额度。
还款方式3-5年等额本息，或先息后本，每年归5-10%本金。
利率：月息0.79%-1.1%左右。
02：ZX银行加成贷款
产品定位小微企业信用贷款，需要企业是北京地区经营满1年是企业股东或者法人（10%以上股权）。
年利率为4.35%，1年期先息后本。
额度：根据企业条件最高可贷150万
其他：支持一抵和二抵为个人或者非银行金融机构，转贷客群。
负债：已经提款信用贷款机构部超4家，余额不超100万
03：PF银行加成贷款
产品定位本行按揭贷款和企业经营贷款客群，最高可申请房屋评估100%。比如：房产评估1500万，已经申请1000万抵押贷款，只要企业真实经营即可申请最高300万企业信用贷款。
还款方式：3-5年先息后本，组合还款
客群：本行企业和房产符合要求客群。
其他：需要在本行开立企业一般账户。
征信：征信良好，最近2年不可有连2累6逾期，有小额度诉讼可沟通
以上政策截止2023年5月份，来源：东兴金服产品部整理汇总。
申请建议：企业在经营发展过程中，一定会遇到流动资金紧张的情况，我们在申请房屋二抵或加成贷款产品，建议首选银行加成贷，从成本和还款方式来说是比较合适的，而非传统银行加成贷款，虽然能解决问题，但是融资成本基本在10%以上，部分产品年化利率高达18%，可能会吃掉企业利润。所以申请房屋和企业加成贷款需要了解清楚了在办理比较好。只有这样企业才能在激烈的市场竞争中实现更加持续稳定的发展。
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信，我们会及时处理和回复。
原文地址"存单质押贷款的意义（定存单100万抵押贷款能贷多少）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/137047.html。
微信扫描二维码投放广告
▲长按图片识别二维码
