房产证代办要收300元？业主感觉被忽悠了！，下面是常州武进检察给大家的分享，一起来看看。
期房 按揭贷款 代办费用
市民何洪兴2017年在路劲城买了一套期房，2019年12月份交付了。今年3月11号，路劲城售楼处工作人员通知他可以代办房产证了，他认为这是顺理成章的事儿，当场就交着400元。但是之后，他觉得自己被忽悠了。
何先生说，按照当时工作人员说的缴费明细，公证费200元，工本费100元，剩下来的就是代办费，谁知道最近他看到不动产权证办结清单上，清清楚楚写着工本费80元，委托代办费300元，退费20元，代办单位是常州市宜居不动产登记代理有限公司。
采访中，多名业主也反映在开发商代办房产证上，都交了400块钱，但因为金额不是很大，大家都是抱着多一事不如少一事的态度。
那么，房产证代办公司到底如何收费呢？记者拨通了代办公司的电话。他们说从来没有公证费的说法，除了工本费之外，收的就是300元代办费。
常州市宜居不动产登记代理有限公司工作人员：以前不是收你们400元，工本费80元，退你们20元，你们带着收据过来退就行了，没有收取过你们的公证费。
贷款买房办房产证
是不是一定要找代办公司呢
费用到底要多少呢？
记者跑了一趟常州市不动产登记交易中心武进分中心，受理科科长宋祖芳说，办证流程其实并不复杂，买房子的人只要手续齐全都可以申请办房产证。
常州市不动产登记交易中心武进分中心受理科科长 宋祖芳：开发商审批单登记完成以后，申请人带着不动产登记手续资料到我们这进行申请，我们办不动产的话就只有一个登记费住宅是80元 ，非住宅是550，作为我们政府部门没有其它任何收费行为。
像这种情况
何洪兴想维权该怎么办呢？
记者也咨询了律师
江苏常律律师事务所律师 吴文剑：收款上并没有写明400元的事由，事后才告知收费的款项，我们认为这个合同是可以撤销的，因为当初对合同的约定事项不明，消费者可以据其理由主张自己的权益。
按照律师的意思，如果当初售楼处工作人员说清楚，除了工本费之外要收300元代办费。只要业主愿意，一个愿打一个愿挨，也就无可厚非，但是售楼处明晓得代办公司收的是代办费，为什么要说成是公证费，这是打的啥小九九，也用不着多说了。现在，何洪兴等业主可以通过法律途径维护自己的合法权益。
来源：生活连线
售楼处办贷款还要交代办费
今日
有网友在大众网“微评团”里反映
市区华瑞紫云台小区开发商
为业主集中办理房产证
却需向业主额外收取300元办理费用
许多该小区业主质疑收费的合理性
网友留言说
1月10日
华瑞紫云台小区开发商华瑞置业发布通知
为了方便广大业主，要为业主集中办理房产证
但需要收取300元的代办费用
最近几天，因为收费的事情
小区的业主微信群热闹了起来
大家都在讨论
开发商收取300元房产证代办费是否合理？
随后，网友向大众网记者提供了微信公众号“华瑞紫云台小区物业服务中心”发布的《关于华瑞紫云台办理个人房产证的通知》，通知显示，代办主要面向小区5#、6#、7#楼的业主，1月19日-1月20日，将在该小区的售楼处集中办理，并注明了所需的相关材料，所需缴纳的相关费用，但未提及需要额外收取300元代办费用一事。
对此，该小区业主代女士表示，通知里面没有说要收代办费，去售楼处咨询，却说要额外收取300元代办费用，也不说清楚为啥要收这个费用？也不知道这个钱收的合不合理，让人糊里糊涂的。
而业主刘先生也表示，通知里面有这样一条，写着“本通知下达之日起,即视为我公司完成对买受人(即业主)办理房产证事宜的正式邀约,如因买受人个人原因,无法办理或拒绝办理房产证的责任及延期办理产生的一切费用由买受人自行承担。”业主看了就觉得是要强制代办。
市不动产登记中心相关负责人告诉大众网记者，不动产登记中心按照国家统一标准收取相关登记费用，住宅登记费80元每户，商业用房或商住登记费550元每户，没有其他费用，开发商是否收取代办费用，是否合理，需业主向开发商详细咨询。
就此，大众网记者采访了通知里的咨询联系人张先生，张先生告诉大众网记者，他们属于一家代办中介公司，专门为开发商和业主代办房产证业务，因为许多业主不知道如何办理，并且很多人没有时间，代办业务主要是为了方便广大业主，市区很多小区的房产证都是他们代为办理的，并且目前，他们已与开发商达成了协议，代办华瑞紫云台小区的房产证相关业务。
张先生还表示，代办需要额外收取300元费用，并不包括通知里面所列出的需缴纳至相关部门的登记费用，代办属于自愿办理，业主也可以自己办理，双向选择，不强制，业主有任何疑问都可以通过通知里的联系电话进行咨询。
对此事
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原文地址"期房 按揭贷款 代办费用（售楼处办贷款还要交代办费）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/136620.html。
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