外地人买房贷款条件是什么，所需手续有这些，下面是乐居财经给大家的分享，一起来看看。
外地人怎么贷款买房
现在有很多人为了能够生活，都会到外地打拼，在外地大城市打拼多年，也想要拥有一个自己的小屋，拥有一个自己的家，所以大家都会在自己所工作的城市当中购房。但是毕竟不是这一个城市当中的人，所以想要知道外地人买房贷款条件是什么。那么外地人购房条件条件是不是更高，所需要的资料是不是更多呢？我们一起详细了解一下吧。
外地人买房贷款条件是什么
1、外地的户口买房子贷款需要提供一年以上的当地纳税的证明或者社会保险的缴纳证明，如果不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷的政策来执行，就是首付和贷款的利率可能会有所提高。
2、各个银行的审批手续和程序都不太相同，但大体都要求，贷款人提供：户口所在地的公安机关提供户籍的证明、所工作的单位开据的工作职务的证明、收入证明、本地暂住证明、当地的固定的联系地址和联系方式。银行那边会查看贷款人的信用记录等等。贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。要是公积金贷款就在贷款前，你先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。要是商业贷款的话就要衡量资金承受能力。
所需手续有这些
1、借款人应填写《××银行个人住房贷款申请表》，并提供相应的资料。资料包括：居民身份证或其他有效证件;借款人经济收入证明或偿债能力证明;购买住房的合同或协议等。借款人向银行提供的相关资料必须有原件及复印件3份。贷款银行对借款人提交的符合要求的全部文件、资料的真实性、合法性和可行性进行审查、评估，并在规定的工作日内向申请人作出答复(各行答复的工作日数有差别)。
2、贷款行同意贷款后，借贷双方签订借款合同，并根据贷款的担保方式，同时办理质押合同、抵押合同或保证合同等担保手续。签订借款合同后，根据国家的法律法规及银行的有关规定，贷款人必须办理保险、抵押登记、合同公证等其他手续。
3、借贷双方按照借款合同的约定确定贷款额度和期限，一般个人住房商业性贷款的额度较高不超过所购住房价值的70%，贷款期限长不超过30年。银行审批后，发放贷款。借款人在该银行开立账户，缴付购房首期款(一般是30%)，购房协议生效，借款人开始按期还本付息。
从以上这些内容当中可以了解到外地人购房的条件，并不是特别的苛刻，而且并不是特别的严格，只要大家有良好的征信，有稳定的工作以及收入证明，并且能够满足银行当中审批的条件，基本上就可以申请了。所以外地人买房也并不是特别困难的，大家不用过于担心。希望以上这些能帮助到大家。（来源：搜狐焦点）
外地人可以贷款买房吗
海南的房产是很多外地人都会购买的，尤其是到秋冬季节，北方人都希望在南方过冬，这时会选择在海南挑选房产。这时要看清楚海南的房子外地人可以买吗以及有贷款的房子可以卖吗，然后了解基本的购房注意事项。另外，在购房时，也要判断周围的配套以及基本的资金安排，不要盲目选择。
海南的房子外地人可以买吗
海南正在限购当中，不能随便买房了，现在需要以人才引进的方式才能在海南买房，而且享受与本地人同等的待遇。不过以后海口会取消落户限制，到时候海口买房更加方便。
海南房子限购政策：
1、《通知》明确规定，从4月14日起，在全省范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅（含普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓，下同）的非本省户籍居民出售新建商品住宅。
2、居民家庭在三亚市购买第2套商品住宅，申请商业性个人住房贷款首付款比例不低于50％。居民家庭在其他市县（包括海口市）购买第2套商品住宅，没有购房贷款记录或相应购房贷款已结清的，申请商业性个人住房贷款首付款比例不低于40％。
有贷款的房子可以卖吗
1、购买这种贷款未还清的房子，在签订购房合同前可以进行预告登记，预告登记是指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。
2、2007年颁布的《物权法》确立了预告登记的法律效力，《物权法》第二十条规定，“登记预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。”在双方完成预告登记之后，卖方不能做的事包括：转移产权，以房产作抵押，以房产做担保。
3、如果在预告登记之后，卖方仍与第三方签订了房产抵押合同，第三方的抵押权也不成立。不过预告登记之后，卖房人是可以继续出租房屋获得收益的。也就是说进行预告登记后，卖房人未经过买房人同意，无权处分房屋，可以避免房主将房子一房二卖，保障买房人的权益，也保障了卖房人的权益。
上面的相关介绍是海南的房子外地人可以买吗以及有贷款的房子可以卖吗，如果在贷款购房时，不知道有哪些基本的条件，也不知道相关标准，都可以看看以上内容，相信会有更大收获。其实外地人在当地买房子都是有一些相关的限制和标准，而且也要有良好的条件，所以大家要经常去分析。
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