少还一大笔！杭州首套房贷利率要降至4%、二套降至4.8...，下面是安家临安给大家的分享，一起来看看。
杭州房屋抵押贷款 利率
5年期以上LPR降为4.2%，每月房贷可以少还一大笔了。
杭州房贷利率即将降了。今天早上(2023.6.22)央行发布最新一期LPR数据，5年期以上LPR降为4.2%，这是今年以来首次下调。
杭州房贷利率也会同步下调。其中杭州首套房贷利率将降至4%，二套房贷利率降至4.8%，再次刷新历史新低。不过大部分存量客户还要按之前的利率执行，因为很多都是约定利率一年一调整，你的房贷利率什么时候会降呢？
我是临小楼，关注我一起聊临安。
杭州房产证抵押贷款
粉丝张先生，程序员，前几年买的新房，增值很多，拿到产证一年多,还有部分剩余按揭。父母在外省做生意，急需要周转。
在我帮他评估和规划以后，提示了各种风险点，由于用款着急，他们还是决定先用了资金方的垫资。中间隔着元旦，但是从资料齐全到放款，只用了6个工作日就拿到了300万贷款。杭州效率非常高。
办理过程中的难点和关键：1.杭州的房产是需要杭州的公司，才能申请贷款的。新注册的公司必须有发票才行。
2.父母可以抵押子女的房产。需要提供亲子证明。
3.涉及父母出面，一般会前期沟通时间比较长，各种材料提供会耽误时间，要有心理准备。
4.一旦涉及垫zi,一定要有备用方案，所以我提前做好了万一拒贷，4.1%一家一抵来无缝衔接。虽然我没有发生过拒贷情况，但是在没有拿到批贷函前，是必须做好plan B的。
5.综合考虑各家抵押贷款产品，一定是直接做二抵费用最省，所以优先申请3.85%的二抵产品。
我是喵星人，十年实操经验，熟悉多个城市的贷款和相关政策，成本可控，拒绝套路，真诚解答，欢迎关注和咨询。
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