多家银行宣布：下调，下面是光明网给大家的分享，一起来看看。
今年贷款利息是多少
“从今天起，美元存款产品‘汇鑫存’1年期定期存款仅有5000美元以上一档了，利率为2.8%，且需要到柜台来办理。”6月30日，工商银行北京某支行网点工作人员表示，之前“汇鑫存”起存金额不同利率也不同，从现在起就只有一档产品了，原来5万美元以上年利率4.3%的产品已经取消了。
近期，以工商银行为代表，多家境内主要银行下调美元存款利率引发市场关注。受访专家普遍认为，这是银行综合考虑自身经营策略、市场供求变化等因素后作出的主动调整，一方面可以缓解境内美元存贷款利率“倒挂”等问题，另一方面美元存款利率与人民币存款利率协同下行也有助于稳定人民币汇率。
缓解境内美元存贷款利率“倒挂”问题
境内美元存贷款利率出现一定程度的“倒挂”，是近期银行降低境内美元存款利率主要动因之一。受美联储持续加息等影响，2022年以来，境内美元存款利率明显上升。2023年第一季度《货币政策执行报告》显示，2023年3月，境内1年期美元大额存款加权平均利率为5.67%，同比上升4.15个百分点。而同期境内1年期美元贷款加权平均利率为5.34%，同比上升3.74个百分点。
民生银行首席经济学家温彬分析称，在当前美联储持续加息预期有所降温的情况下，主要银行适当下调境内美元存款利率，有利于维护境内美元存款市场竞争秩序，理顺境内美元利率定价机制，缓解境内美元存贷款利率“倒挂”等问题。
资料图 中国经济网 吴菁 摄
此外，6月以来，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六家国有大行及部分全国性股份行均下调人民币存款利率，因此，近期境内美元存款利率的适当降低，也与人民币存款利率下降具有一定的协同性。“这有利于降低境内企业居民的美元存款需求，对于保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定具有积极意义。”温彬表示。
对客美元存款业务要坚持风险中性理念
据梳理，目前境内主要银行的1年期美元储蓄存款利率最高不超过2.8%，而1年期人民币存款平均利率约为2%，利差在0.8个百分点左右。
不过业内专家也提醒，近年来人民币汇率弹性明显增强，汇率的波动很容易就会抵消美元存款的收益。当前单纯博取美元存款的高息收益可能并不适宜，甚至会得不偿失。
针对上述结论，温彬举例分析称，根据市场机构预期均值，2024年第二季度人民币对美元汇率可能升值至6.8元，较目前水平升值约6.5%。按此预期测算，如果现在换汇购买美元存入银行，综合计算一年后的存款收益和汇率升值影响后，实际将损失约5.7个百分点。
对于当前的汇率形势，不久前，人民银行党委书记潘功胜在第十四届陆家嘴论坛发表主题演讲时表示，4月中旬以来，受内外部多种因素影响，尤其是美元指数在美国债务上限问题、中小银行风险问题推升避险情绪、美联储加息预期有所升温的推动下走强，叠加国内经济恢复基础尚不稳固，人民币汇率出现了一些波动，但我国外汇市场运行总体平稳，汇率预期和跨境资金流动保持相对稳定。
“当前美元兑人民币汇率处于历史相对高位，主要受到美元指数阶段性走升等因素影响。”中信证券首席经济学家明明表示，尽管美国一年期存款利息处在高位，但一年之后汇率波动或抵消由于存款息差带来的收益。因此，储户博取美元存款高收益的策略可能并不适宜，储户应该树立风险中性的理念，根据自身需求合理管理美元头寸。
在人民币汇率双向波动常态化背景下，需要明确的是，金融机构在开展对客美元存款业务时，也要坚持风险中性理念，引导客户基于真实需求管理美元头寸。“如果片面地以美元存款利率高等理由‘诱导’客户留汇不结或是换汇存款，而不详细说明其中蕴含的汇率风险，很可能会误导客户。”温彬表示。
转自：金融时报客户端
来源： 中国经济网
现在的贷款利率是多少
每经记者：赵景致 每经编辑：马子卿
本月20日，作为房贷利率参考的5年期以上LPR下调了10个BP，这意味着购房者们的住房商贷利率将迎来新一波调降。记者了解到，目前，多地银行已经对个人住房按揭贷款利率做出了相应调整。此外，多家银行表示，“目前的放款速度很快，最多在3周内便可完成放款。”
降息降低了购房者的贷款成本，随之新增的需求也将提振市场信心。申港证券指出，新增需求将提升商品房成交活跃度并削弱对房价的悲观预期，提振市场信心；后续仍需政策对合理需求释放积极引导，推动购房者的心理预期企稳回升。
多地银行房贷利率调降
6月20日，LPR结束多月的“按兵不动”，迎来自去年8月后的首次调降。央行信息显示，最新一期LPR为1年期LPR为3.55%，5年期以上LPR为4.20%，均较上一期下调10个基点。据悉，作为房贷利率参考的5年期以上LPR调降，对购房者有利好，可以降低购房贷款成本。
日前记者联系多地银行，各地房贷利率多已跟进下调。在深圳地区，“现在首套房利率是4.5%，二套是4.8%。”交通银行某支行个贷经理表示，在6月20日LPR调降后，该行的房贷利率也跟进调降。
农业银行上海一支行工作人员表示，该行在上海的首套房房贷利率为4.55%，二套房为5.25%。据悉，该行放款也比较快，“银行审批2周到3周，最多3周。”苏州当地一城商行工作人员表示，该行首套房贷款利率为LPR利率减20个基点，目前利率为4.0%；二套房为4.8%。
不过也有地区银行工作人员表示利率暂未下降。长沙当地的长沙银行一位工作人员表示，目前还没有接到通知要调利率，“我们银行现在还是首套4.1%，二套4.9%，具体的要看是哪个楼盘。”
记者也注意到，目前首套房、二套房贷利率差较高。“首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率差扩大至91BP。”贝壳研究院刘丽杰表示，“当前改善需求是市场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。”
房贷利率位于近年低点
从全国水平看，贝壳研究院监测显示，2023年6月贝壳百城首套主流房贷利率平均为4.0%，二套主流房贷利率平均为4.91%，均与上月基本持平。6月首二套主流房贷利率较去年同期分别回落42BP和17BP，均处于近年来底部水平。
新发的个人房贷利率持续下行，也引起了部分存量房贷消费者的关注，对于存量房贷利率是否会下调的讨论也愈发热烈。中央财经大学证券期货研究所研究员、内蒙古银行研究发展部总经理杨海平对记者表示，“按揭贷款利率一般采取LPR加点的方式进行定价。LPR下调后，在合同约定的重定价日，房贷利率就执行新的LPR利率。”
“但问题是前一阶段加点部分利率比较高，这些高位房贷利率即使执行了新的LPR，也因为加点部分未调整，远高于现阶段新的房贷利率。”杨海平表示，目前热议的存量房利率下调，主要针对加点部分，且房贷提前还款压力也在很大程度上与此有关。
杨海平指出，存量房贷利率调整涉及银行和广大公众的切身利益，且这部分利率调整并没有合同约定，因此有一定的难度。考虑到当前的宏观经济形势，考虑到释放消费需求的迫切性和缓减房贷提前还款压力的现实需要，预计央行会统筹考虑，稳妥施策，加以解决。
对于此次降息，多家券商研报表示后续或将继续对合理需求释放积极引导，以促进房地产的复苏。申港证券研报指出，7~8月为销售淡季，此外6月转冷的市场也抑制了开发商加推冲刺业绩的意愿，后续市场的信心面临进一步走弱的可能，在这一节点适时下调LPR利率，将减轻购房者置业压力，并释放一部分置业需求。
“观望情绪再度回升背景下，新增需求将提升商品房成交活跃度并削弱对房价的悲观预期，提振市场信心；后续仍需政策对合理需求释放积极引导，推动购房者的心理预期企稳回升。”
天风证券研报认为本次降息可能只是政策组合拳的开始，地产或延续遵循以“降成本”的方式刺激地产需求复苏的政策路径。
在此背景下，地产差异化信贷政策发力空间良好，需求疲软的低能级城市政策有望继续发力，高能级城市信贷宽松力度或将加大，具体形式如一二线城市可能发生：首/二套利率加点幅度下调；城市内部限购与非限购区域首付比例区分；二套房首付比例下调；特定区域限购松绑；认房认贷标准优化等。
每日经济新闻
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