顺德银行贷款利率（佛山银行最新房贷利率）

正式实施！2023顺德最新最全购房政策，来了！，下面是顺德房姐给大家的分享，一起来看看。

顺德银行贷款利率

回顾2022年，可谓是政策频出，疯狂救市的一年，从税费、限购限贷、降首付，再到公积金贷款等，不断的放松。

今天房姐就给大家汇总了2023年顺德最新的购房政策，包括限购、房贷公积金、税费等等。

有购房计划的，可以先收藏啦！

2023年，全顺德所有镇街解除限购，即大良、容桂、北滘、伦教、乐从、勒流、杏坛、均安、龙江，不再限购。

对于拥有佛山户籍的成年单身(含离异、丧偶)人士、已婚家庭，以及非佛山市户籍居民家庭不再限购，无需提供社保个税。

同时首付门槛也大大降低，首套房最低能够做到2成首付，二套最低3成。

目前，顺德首套住房商业贷款利率维持在4.1%（LPR-20bp），二套利率4.9%（LPR+60bp）。

解除限购后，在顺德购买首套房，即无房无贷，首付低至2成。

如果要购买二套房，有房贷记录但已还清的，购买普通住宅（≤144㎡）首付低至2成，豪宅（＞144㎡）低至3成。

目前，在佛山也有银行要求只要首套房贷已结清，无论普通住宅还是豪宅，均可最低2成首付。

有1套房贷在供的，购买普通住宅首付最低3成，豪宅首付则要6成。有2套房贷在供的，暂停发放房贷。

近期，佛山有部分银行传出，若有1套房贷在供，买豪宅首付由6成降至3成，基本可以操作了。

另外，子女购房，父母做担保，最高可贷7成；子女只需提供收入证明，担保人提供收入证明、流水即可。

若是公务员、事业编、银行、世界500强等优质客户，还可免提供收入流水。

无论是首套还是二套，面积小于90㎡，契税1%。超过90㎡，首套契税1.5%，二套2%。三套以上，无论面积多大，契税都为3%。

此外，关于顺德二手房转让，普通住宅满2年可以免交增值税，不满2年需缴纳5.3%。

“满5年唯一”住宅可免交所得税，“满5年非唯一”住宅，所得税为1%或差额20%（（税局评估价-上手发票价） *20%）。

对于公积金贷款额度，公积金缴费超过3年的，最高贷款30万，超过两年不到三年的，最高贷款25万，超过一年不足两年的，最高20万。

夫妻双方共用公积金贷款买房的，最高贷款60万。

且，公积金贷款仅限于住宅，豪宅产品不予放款。

对于公积金贷款利率，没使用过公积金贷款的，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

使用过但是已还清的二套，5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

使用并且没有还清，不得申请公积金贷款；有2套住宅或者已2次使用公积金贷款，停止使用公积金。

值得注意的是，办理4.1%商贷+3.1%公积金的组合贷，可以比做纯商贷4.1%，月供和总利息更低，而且放款速度也很快。

此外，2022年8月份，佛山公积金发布了《佛山市高层次人才住房公积金支持政策管理办法》，自2022年9月15日开始实施，有效期5年。

通知指出，优粤佛山卡A卡人才公积金额度提高至100万，夫妻双方均属高层次人才，贷款额度最高200万元。

同时，高层次人才申请住房公积金贷款，还可享受优先放款！

有人说，没有救不起的楼市，只有还没出的政策。

顺德最新购房政策已出，政策叠加效应爆发，你们觉得会对楼市有影响吗？

据业内人士预估，2023年一季度继续出政策，最晚到年中，市场转向。

接下来，我们也将持续关注楼市新政。

最新楼市新政，扫码进群查看！

▼

佛山银行最新房贷利率

疫情之后的首个黄金周小长假即将到来，迎接小长假的不仅是各地促销费、暖市场的扶持政策和优惠举措。在这个房地产市场的传统黄金季，同步到来的还有房贷政策的持续下降，和新盘新货的集中亮相。

融360数据显示，目前佛山首套房平均利率约为5.56%，相当于基准利率上浮9.45%。这相对去年9月约上浮14.55%、去年12月平局上浮12.39%的房贷利率水平已有明显下调。

同时，据代理行统计数据显示，受到疫情影响佛山多个新盘新货放缓了亮相、推新的节奏，这个黄金周不少新盘新货集中亮相，据不完全统计全市至少有超过十个项目全新开放销售中心、展厅或者样板房。

佛山首套房贷利率持续回落

平均上浮率降至10%以下

根据4月央行最新公布的贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。与上次报价相比，此次1年期LPR下调20BP，5年期以上LPR下调10BP，为新LPR利率机制出台以后的最大降幅，也是5年期LPR第三次下调。

融360大数据研究院报告显示，根据前两次5年期LPR下调后的市场反应来看，房贷利率整体水平也会随之下降。

而根据融360大数据研究院最新发布的2020年4月中国房贷市场报告显示，通过对全国35个重点城市533家银行分支机构房贷利率的监测数据显示，2020年4月（数据监测期为2020年3月20日-2020年4月19日），全国首套房贷款平均利率为5.42%，二套房贷款平均利率为5.74%，均环比下降3BP。

图片来源：融360大数据研究院

佛山房贷水平也在逐步回落。

二套房贷平均利率约为5.61%，相当于基准利率上浮14.39%。

五一当天

五区超过20个项目亮相、推货

根据佛山经纬统计数据显示，在五一当天佛山五区大约有超过20个项目亮相或者推货。其中有超过十个项目将全新开放销售中心、展厅或者样板房。

图：五一当天（部分）推货、开放项目信息。图片来源：佛山经纬

那么，作为疫情后的首个黄金周小长假，楼市表现趋势如何？

“受到疫情的影响，很多原定春节后开放、亮相的项目，都把这个节点延后推到五一。”佛山经纬副总经理李福熙表示，但是具体的促销力度和消费者的反映，还有待市场观察。

“今年的五一，房企对市场给予了很大的期望。”佛山汇诚鸿图地产顾问有限公司董事长刘世恩说。据统计，3-4月份，整个佛山的成交量下跌大概40%左右，“那么现在的各个开发商储备的货量是足够的。”

刘世恩表示，当前许多人的出游意愿不算很高，这恰好对于各售楼部来访量有一定帮助。另一方面，最近佛山在土拍市场连续出现的高价也会在客户的心目当中有一定的影响。“目前许多客户还是有一定的观望情绪，五一许多开放商会举行优惠活动，这几种因素之下应该是供需都比较旺盛的一个局面。”

采写：南都记者 路漫漫、洪诗敏

温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信，我们会及时处理和回复。

原文地址"顺德银行贷款利率（佛山银行最新房贷利率）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/135301.html。

微信扫描二维码投放广告
▲长按图片识别二维码