夫妻能个人贷款吗（夫妻可以以个人名义贷款吗）

夫妻一方负债过高另一方还能贷款吗？婚后贷款买房怎样算个人贷款，下面是楼市杂谭给大家的分享，一起来看看。

夫妻能个人贷款吗

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[摘要]贷款方面要视具体具体情况而定，看是个人贷款还是夫妻共同贷款。但如果夫妻一方因为负债高征信出现了问题，那另一方通常也是不可以贷款买房的。

在实际生活中，已婚夫妻在办理贷款的时候通常也要考虑到另一半的征信情况，那么夫妻一方负债过高另一方还能贷款吗？婚后贷款买房，要怎样做才能算成个人贷款？下面，就让我们一起来了解一下吧。

夫妻一方负债过高另一方还能贷款买房吗？

贷款方面要视具体具体情况而定，看是个人贷款还是夫妻共同贷款。但如果夫妻一方因为负债高征信出现了问题，那另一方通常也是不可以贷款买房的。

贷款方面情况如下：

1、个人贷款：如果一方是以个人名义申请贷款，那自然不会受到另一方负债过高的影响。只要其信用保持良好，个人征信报告里没有记录不良信息，以及能提供充足的经济收入资料证明自己具备按时偿还贷款本息的能力，贷款往往就能够顺利批下来。

2、共同贷款：如果夫妻一起申请贷款，那作为共同借款人，其负债过高的情况难免会对贷款审批产生一定影响。银行／贷款公司可能会因此担心借款家庭的还款能力不足，从而拒绝批贷。纵然有提供经济收入资料，最终批下了贷款，估计获批额度也不会太高。

婚后贷款买房，怎样做才能算成个人贷款？

1、婚后想要个人贷款买饭最重要的就是进行产权的明确划分，买房过程比较复杂，涉及如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等，这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外，申请房贷、办理手续时，也需要双方亲自到场。

2、登记属于个人财产的需要双方协议约定，可以交由专业的律师起草一份协议然后办理公证，需要双方到场签字确认，但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。

3、另外一种情况就是可以教育父母代办贷款买房事项，也就是说以父母出资的名义进行房屋的购买，这种情况下也可以视为个人财产。

以上就是关于夫妻一方负债过高另一方还能贷款吗，以及婚后贷款买房怎样做才能算成个人贷款等相关知识内容，希望本篇文章能为大家在相关方面提供一定参考。

夫妻可以以个人名义贷款吗

继承法律制度

RONG KE YUAN

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关于遗产及其范围遗产包括哪些？信贷经理在操作中应该注意哪些情形？法定继承与遗嘱继承的区别在哪？哪些行为会导致继承权的丧失？

01

遗产包括哪些？

遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：

个人信贷客户经理在操作时应注意以下情形：

（1）分清楚夫妻共同财产与死者个人财产，先进行夫妻共同财产分割，然后继承；

（2）分清家庭共同财产与个人财产，先进行家庭共同财产分割，然后继承；

（3）基于特定身份所享有的财产权，在死者本人死亡后，其继承人不能继承，比如革命残废军人的抚恤费、职工因伤致残的抚恤费、复员、转业军人的资助金、复员费、转业费、医疗费等；

（4）赃物不得继承。

02

法定和遗嘱继承

法定继承

是指在被继承人死亡后，在没有遗嘱继承或遗赠抚养协议的情况下，直接依据法律规定的继承人的范围、顺序和继承份额以及遗产分配的原则，将被继承人的遗产转移给继承人所有的继承方式。根据我国《继承法》的规定，第一顺序的继承人有：配偶、子女、父母；第二顺序的继承人有：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承；同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。这里所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女；所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母；所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有抚养关系的继兄弟姐妹。

提醒您

只有在没有遗嘱继承或遗赠抚养协议的情况下，才能直接依据法律规定确定继承人的范围、顺序、继承份额及遗产分配原则

生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要抚养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有抚养能力和有抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

遗嘱继承

是指按照遗嘱人生前所立遗嘱来确定遗产继承人及遗产处理的一种继承方式。遗嘱是公民按照法律规定的方式处分遗产或其他事务并于其死亡时发生效力的一种民事法律行为。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。需要注意的是，遗嘱继承人的范围必须限定在法定继承人之内。如果将遗产指定给法定继承人以外的人，则属于遗赠。法定继承是对遗嘱继承和遗赠的补充，只有在没有遗嘱和遗赠的情况下，或者不能正常适用遗嘱继承的情况下，才适用法定继承。有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：

（1）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的；

（2）遗嘱继承人丧失继承权的；

（3）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的；

（4）遗嘱无效部分所涉及的遗产；

（5）遗嘱未处分的遗产。

遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。胎儿出生时是死体的，保留的份额按照法定继承办理

03

继承权的丧失

继承人有下列行为之一的，丧失继承权：

1、故意杀害被继承人的；

2、为争夺遗产而杀害其他继承人的；

3、遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的；

4、伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。

04

被继承人债务处理

继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。执行遗赠不得妨碍清偿遗赠人依法应当缴纳的税款和债务。

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