为什么大家都敢办理房贷，却不担心以后还不上？如今有答案了，下面是不执著财经给大家的分享，一起来看看。
贷款买房有什么风险
从今年开始，国内各家银行都上调了房贷门槛，并调整了房贷利率。即便如此，我国居民的房贷总额也超过了50万亿，国内贷款买房的人数已经超过4亿人。中国居民之所以要贷款买房，主要原因是，国内房价太贵，居民收入赶不上房价涨幅，所以，光靠居民的积蓄无法圆上住房梦，只能选择贷款买房的方式来解决住房问题。
但是，令人感到奇怪的是，很多人买房贷款非常随便，就像买白菜一样轻松，从来不担心以后可能会还不上银行的房贷。对此，不少国外媒体都感到困惑，中国居民对自己的未来是如此的自信？借了大量房贷，难道不担心会还不上银行的房贷吗？
而我们却认为，中国居民敢于欠下几十年的房贷，却不担心以后还不上，主要是基于以下几个因素：第一，国内居民收入在不断的提高，很多人坚信，以后偿还房贷的压力会逐步减轻，买房贷款并不会如想象中的那样可怕。
在很多购房者看来，从2000年时的月平均工资不到1000元，涨到现在工资收入基本上都有4-5000元。如果你买了房子贷了款之后，这部分支出就相对固定了下来。而随着工资收入的不断提高，人们的还贷能力就会逐步增强，还贷压力就会不断减轻。早买房早得益已经深入人心。
第二，对于居民来说，在过去的20年的时间里，房价一直在涨，有了赚钱的效应。即使是刚需购房，也会为房价上涨而高兴。所以，很多人把买房当作毕生追求的目标，而租房总归房子不是属于自己的。
现如今做实业，不如炒房产，做实业是有风险的，而炒房就基本上是无风险投资。所以，不管是刚需买房也好，还是投机性购房也罢，看到房价上涨，大家只要有一点积蓄，就会积极买房。
第三，对于一些居民来说，买房是有很多附加物在上面的。买房可以落户，不买房就没办法落户；子女要受良好的教育就要买学区房；娶妻结婚也要买房；如果不买房，子女高考也要回原籍去考。所以，很多人为了一些附加的福利待遇，也不得不咬牙买房。至于是否具备买房的还款能力，很多人并不在乎，反正先买了房子再说，船到桥头自会直。
第四，还有一些人害怕现在不买房将来更加买不起房。因为这些年房价一直在涨，全国平均房价从2000年时的2000元/平米，涨到了1.1万元/平米，在20年的时间里，涨了5倍。而一线城市房价更是涨了20-30倍还不止。在这期间，由于房价的只涨不跌，让很多买房犹豫不决的人遭受踏空房价之苦。正是因为犹豫不决，原来可以买一套房子的，现在只能付首付了，所以，那些恐慌性购房需求只要一有钱，就会贷款购房。
不过，我们认为买房还是要量力而为，不具备还贷能力的人还是不要盲目买房。一方面，如果每个月还贷的资金超过工资收入的40%以上，购房者每个月的还贷压力会很大，生活质量会大幅下降，这种情况会持续几十年。
另一方面，现在国内房价处于高位状态，房价开始分化，已经有一部分购房者选择弃房断供。而且，如今贷款买房的门槛也在不断提高。所以，建议大家等国内房价下跌，回归居住属性之后，再出手贷款购房也不为迟晚。
贷款买房真的有必要吗
贷款买房时，一定要注意避免以下四个陷阱。如果你不了解这些问题，不仅会浪费金钱，还可能会造成不必要的麻烦。我建议大家先点赞收藏，以免视频下架。
·首先，要选择适合自己的贷款银行和利率，因为这是你唯一的一次贷款机会。
·其次，要确定自己的还款方式是等额本金还是等额本息，因为这对你的还款压力有很大影响。
·第三，提前了解银行对提前还款的要求和违约金标准，以及还款时间的限制，这些细节很重要。
·第四，一定要注意，贷款审核通过后，银行会在次月开始计息，不要误以为是一年后生效。这些细节一定要牢记。
如果你还有其他贷款买房的经验，欢迎在评论区分享，我们一起交流。
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