今起实施！福州房贷首付比例下调，下面是海峡网给大家的分享，一起来看看。
福州组合贷款的首付
记者从福州市房管局获悉
16日
福建省市场利率定价自律机制全体会议
表决通过
《福州市限购区域调整差别化
住房信贷政策实施细则》
五区户籍二套房首付降至四成
非五区户籍首套房首付降至三成
……
详情如下——
一、实施细则适用范围
对符合条件的居民家庭在福州市限购地区（五城区）购买商品住房申请商业性个人住房贷款，适用本细则（后期如遇政策调整按照新的政策执行）。
二、具体实施细则
此次差别化住房信贷政策调整一是将“在本市五城区有一套商品住房，但无尚未结清个人住房贷款”条件下，申请个人住房贷款首付比例由原规定的50%调整为40%。
二是将“非福州市五城区户籍人口购买五城区首套商品住房，且无尚未结清个人住房贷款”条件下，申请个人住房贷款首付比例由原规定的40%下调为30%。
其余均按照原政策执行。
三、细则施行时间
本细则自2022年8月17日起实施。
2022年8月17日（含17日）前已签订购房合同的，购房贷款首付比例仍按原合同约定执行。
福州首付比例
此前，我们发布了一份《福州六区买房首付地图（2018.11）》，受到了广泛的关注。应更多读者的要求，更新了一份福州七县市的买房首付地图，究竟大福州各地房价有怎样变化？
受政策及下半年以来市场预期下行的影响，大福州部分县市在售一手房价相比2018上半年有所回调，降幅相比福州主城区而言，更为明显些。为了给购房者更直观的参考，及有一定对比性，我们统一按照户型100㎡，三成首付为例，整理了福州七辖县市共20个板块一手住宅在售的首付情况。
目前，随着政策严控的效果显现，部分县市房企已面临去化压力，不可避免将进行降价或优惠促销，考虑到7县市首套房最低首付20%的优惠政策，首套房的实际购房门槛降实际上会更低。
以下为数据仅供参考，实际首付款以各楼盘在售面积及售价情况为准。↓↓↓
（点击查看清晰大图）
数据说明及备注：
1、以上数据为一手住宅在售均价，以100㎡、三成首付为例。
2、部分板块无在售情况，我们参考板块二手房在售均价。
3、个别板块无100㎡房源在售，具体应以实际售楼部产品及报价为准。
4、七县市商业贷款首套为20%，公积金贷款首次申请首付为30%。
End
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