中国银行广西自贸区南宁片区支行揭牌成立 助力南宁片区金融服务升级，下面是广西商务厅给大家的分享，一起来看看。
南宁中行装修贷款
11月22日，中国银行广西自贸区南宁片区支行揭牌成立，这意味着中国银行在广西自贸区三大片区实现机构全覆盖。揭牌当日，中国银行广西自贸区南宁片区支行即落地首笔自贸独家代理权模式普惠金融贷款，为南宁片区内小微企业提供授信及相关专属综合金融服务，以金融力量助力广西自贸区南宁片区建设。
中国银行广西自贸区南宁片区支行揭牌成立。
活动现场，中国银行广西区分行行长袁龙、南宁分行党委委员杨超员与南宁五象新区规划建设管理委员会财政局局长、南宁市推进建设面向东盟的金融开放门户领导小组办公室主任阳强、南宁市良庆区人民政府常务副区长李冉共同为中国银行广西自贸区南宁片区支行揭牌，中国（广西）自由贸易试验区南宁片区建设工作领导小组办公室、五象新区管委会、良庆区政府、绿地集团、中国—东盟信息港股份有限公司、广西建工集团、广西路桥工程集团有限公司等单位50余位嘉宾共同见证。
据了解，中国银行广西自贸区南宁片区支行是中国银行为自贸区量身打造的专业金融服务机构，为企业提供从开户、注资、询证、存款到结算、融资、担保、投资、交易等全流程综合金融服务。中国（广西）自由贸易试验区总体方案发布后，中国银行广西区分行充分发挥集团全球化和综合化优势，率先启动广西自贸区金融服务，第一时间制定《自贸区金融服务手册》，聚焦片区优势，创新金融产品，领先同业为客户办理广西“单一窗口”线上电子汇总征税保函、“中越通汇达”业务，助力企业享受自贸区政策红利，为深化自贸区改革注入金融力量。
揭牌仪式上，中国银行南宁分行与绿地香港控股有限公司签订全面战略合作协议，共同助力广西自贸区发展。绿地香港广西公司常务副总经理刘雪飞表示，中国（广西）自由贸易试验区是广西外向型经济的桥头堡，中国银行广西自贸区南宁片区支行的成立能够更好地为自贸区入驻企业提供服务，必将为广西外向型经济的发展提供更有针对性地支持。
此外，揭牌当日，中国银行广西自贸区南宁片区支行即落地首笔自贸独家代理权模式普惠金融贷款，为南宁片区内小微企业提供授信及相关专属综合金融服务，以金融力量助力广西自贸区南宁片区建设。中国银行南宁分行还与中国银行首尔分行携手成功叙做人民币资产跨境转让业务，进一步加强了中国银行跨境金融创新合作。
据介绍，中国银行南宁分行将按照《中国银行支持广西自贸区建设金融服务方案》，聚焦南宁片区，进一步加大自贸片区投入，充分利用总分行、境内外机构的联动优势，推动全方位业务布局，打造自贸片区特色服务品牌，全力支持自贸片区改革实验，服务南宁更高水平对外开放的战略布局，助推南宁经济转型提升和高质量发展。
来源：南宁云—南宁新闻网
装修贷容易办下来吗
最近，粉丝F君问星仔：“你觉得把房贷换成短期贷款怎样？”
他现在的房贷利率是5.89%，觉得太高，想换为利率更低的短期贷，但同时担心资金套牢，日后有意外发生周转不来。
实际上，面对今年一路低走的房贷利率，确实有不少在前两年高位站岗的买家想换贷。
那么，换贷真的适合所有买家吗，我们今天就来聊一聊。
目前，市面上有很多形形色色的短期贷款，例如装修贷、信用贷、市民贷、精英贷、工薪贷、经营贷等等。
经营贷风险高，普通人“玩不起”
大家讨论最多的是经营贷，它是银行针对中小企业或个体工商户推出的信贷产品，属于政策红利，一般贷款3-5年，最长也有20年的，贷款人要有营业执照。
整个操作流程基本是这样的：
①办理营业执照：按揭公司推荐办理个体工商户营业执照。（若自有营业执照，则忽略这一项）。
②垫资过桥：把剩余房贷还清，再将房产以企业主名义，抵押给银行。
③按揭公司/金融公司服务费。
④到期续贷，个别银行可以先不还本，若要还本就再次垫资过桥。
据楼市君了解，目前肇庆银行的经营贷年化利率基本在4.1%左右，主要有先息后本、等额本息两种贷款方式。
另外，有按揭公司人士称，加上整个流程服务费和垫资过桥费用，经营贷的实际利率要在原利率的基础上多加2%-4%。
星仔模拟个方案，对比房贷和经营贷给大家看看：
假设总房贷50万，等额本息，已还10万，剩余40万未还，房贷利率每年调整后降为5.85%。
【房贷】
剩余贷款金额：40万
最新房贷利率：5.85%
20年期月供：2831.22元
总利息：279492.28元
【经营贷，等额本息】
总贷款金额：40万
年化利率：4.5%
20年期月供：2530.6元
总利息：207343.4元
从上面的案例可以看出，同样是贷款20年，两者月供相差约300元，总利息相差约7.2万元。
星仔必须提醒的是，房贷转经营贷属于违规操作，监管部门一直明令禁止经营贷违规流入楼市，特别是去年以来，监管力度明显加强。
一旦发现，将会被抽贷，如果不能及时还款，那你的这套房子就要被拿去拍卖。
所以，星仔不建议普通工薪族用几万块来博低利率，房贷始终是最安全、最稳妥、最省事的贷款方式，房贷转经营贷流程复杂、风险大，普通人“玩不起”。
装修贷利率低？没你想象的“笋”
说完经营贷，星仔再来讲讲大家颇为关注的装修贷。
装修贷，属于专款专用的贷款，贷款资金只可以用于装修、购买家电等，因此贷款人需要提供对应贷款金额的装修、家具家电等发票，贷款年限一般最多是5年。
在申请装修贷时，按揭经理会问你提供征信、流水、房产查册、个人收入证明等资料，还会了解你的职业性质、是否有五险一金、负债情况等。
像下面这个装修贷，称单笔最高贷款50万，实际上还要看房屋面积、个人情况等申请额度，例如房屋只有80平，按揭银行或会认为装修不用20万，那最高只能贷款20万。
若你的贷款金额是20万，那么要提供20万的装修、家居家电类发票，如果不能提供，就要买发票，月费率大概0.05%。
同样用上面的例子，月息2厘5-3厘3，即月费率0.25-0.33%，加上买发票，月费率变为0.3-0.38%，年费率就是月费率*12个月，即3.6-4.56%。
年费率跟房贷利率一样吗？不是的，只有年化利率才能跟房贷利率对应上。
下面讲的例子会有点复杂，但你了解以后，会发现金融产品的羊毛并不是那么容易薅。
这是某银行的一份装修分期方案，60期（即5年，60个月），月费率是0.296%，年费率为0.296%*12个月=3.552%。
以贷款金额10万为例，月利息=10万*3.552%*5年÷60期=296元，月本金=10万÷60期=1667元，月还款=月利息+月本金=296+1667元=1963元。
到这里，还不知道年化利率是多少吧？
有个笨方法，打开房贷计算器，把已知数据都录进去，选择等额本息，输入不同的利率，测算出近似的月还款金额为止。
通过这个办法计算出来该产品的年化利率是6.64%，远高于现在的房贷利率。
所以，还有小伙伴打算把房贷换成短期装修贷的，可要擦亮眼睛，它其实也没宣传的那么“笋”。
短期贷款利率低，月供压力增大
当然，市面上也是有比房贷利率更低的金融产品，例如下面两个，精英贷和E贷，年利率分别低至3.65%和3.8%，低于现在的房贷利率水平。
但这两款产品对贷款人要求颇高，要求是事业单位在编员工、金融从业人员、公务员、村居委管理人员、优质企业员工等。
而且贷款额度最高30万，贷款期限最长只有3年。
星仔在文章开头提到的粉丝F君，就是考虑置换E贷。
他的房贷总额为43万，贷款利率5.89%，贷款30年
【原来房贷】
原贷款金额：43万
最新房贷利率：5.89%
30年期月供：2547.74元
总利息：487185.01元
【E贷，等额本息】
总贷款金额：41.5万（夫妻俩的额度）
年化利率：3.8%
3年期月供：12215.57元
总利息：24760.38元
这么看，F君确实把总利息省下很多，但同时月供压力上去了。
不过，F君打算选择先息后本的贷款方式来减轻月供压力，即每月先付1000元左右的利息，到期后一次性还本。
实际上，这类贷款适用的人群比较窄，毕竟把房贷压力都堆放在前几年，一旦家庭资金周转不来，就很容易被套进去，所以银行也会考虑到这点，提高贷款人的资质要求。
其实，我们也可以按5.89%的利率算算贷款41.5万，3年，等额本息，总利息为38759.49元，跟F君的E贷利息差约1.4万，差距并不算太大。
综上，各位普通人想省房贷利息，还是努力赚钱，提前还贷吧。
—— END ——
温馨提示：注：内容来源均采集于互联网，不要轻信任何，后果自负，本站不承担任何责任。若本站收录的信息无意侵犯了贵司版权，请给我们来信，我们会及时处理和回复。
原文地址"南宁中行装修贷款（装修贷容易办下来吗）"：http://www.ljycsb.cn/dkzs/134002.html。
微信扫描二维码投放广告
▲长按图片识别二维码
